CHƯƠNG II : THẾ CHẤP TÀI SẢN
2. ĐỐI TƯỢNG CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN:
Theo quy định của Điều 2118 BLDS Pháp thì chỉ những tài sản sau đây mới được sử dụng cho việc thế chấp tài sản:
- Bất động sản được sử dụng vào hoạt động thương mại và những vật phụ của bất động sản được coi như bất động sản;
- Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức đối với những bất động sản nói trên và những vật phụ của bất động sản trong thời gian có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức.
17 Khoản 1 Điều 346 BLDS 1995: “Thế chấp tài sản là việc bên có nghĩa vụ dùng tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền”.
Bất động sản theo quy định tại Điều 517 BLDS Pháp được xác định dựa trên tính chất, mục đích sử dụng hoặc do đối tượng gắn liền với tài sản, bao gồm:
+ Đất đai và các công trình xây dựng;
+ Các cối xay chạy bằng gió hay bằng nước, đặt cố định trên cột và một số bộ phận của công trình xây dựng;
+ Mùa màng chưa gặt, trái cây chưa hái;
+ Các đường ống dùng để dẫn nước trong một ngôi nhà hay một công trình và một số bộ phận của tài sản mà nó gắn vào;
+ Súc vật và đồ vật mà chủ sở hữu ruộng đất đưa vào để phục vụ hoặc khai thác ruộng đất đó;
+ Những vật sau đây cũng được coi là bất động sản khi chúng được chủ sở hữu
đưa vào phục vụ hoặc khai thác ruộng đất: súc vật gắn với canh tác; nông cụ; hạt
giống giao cho người thuê đất canh tác hoặc người cấy rễ; chim bồ câu nuôi trong chuồng; thỏ hoang trong rừng; tổ ong mật; máy ép, nồi hơi, nồi cất, chậu và thùng; dụng cụ cần thiết cho việc khai thác các cơ sở rèn, cơ sở giấy và các nhà xưởng khác; rơm rạ và phân bón.
+ Mọi đồ đạc mà chủ sở hữu gắn vĩnh viễn vào tài sản cố định (đồ đạc được coi là gắn vĩnh viễn vào tài sản cố định của chủ sở hữu khi những đồ đạc đó được gắn bằng thạch cao, vôi, xi măng hoặc khi tách rời chúng có thể bị bẻ gãy, hư hỏng hoặc vỡ, hư hỏng phần tài sản nơi mà những vật ấy được gắn vào);
+ Hoa lợi từ bất động sản, các dịch quyền hay địa dịch, quyền khởi kiện nhằm đòi lại một bất động sản.