Một trong những vấn đề được nhiều người quan tõm và cũng là vấn đề gõy nhiều thắc mắc trong cỏch hiểu về giao kết hợp đồng trong bỏn đấu giỏ, đú là thời điểm nào là thời điểm hợp đồng bỏn đấu giỏ được giao kết, thời điểm nào là thời điểm làm phỏt sinh quyền và nghĩa vụ phỏp lý giữa bờn bỏn và bờn mua trong quan hệ đấu giỏ?
Theo quy định tại cỏc điều 404, 405, 408 - Bộ luật Dõn sự Việt Nam năm 2005 thỡ người tham gia đấu giỏ trả giỏ cao nhất và ớt nhất bằng giỏ khởi điểm là người mua được tài sản. Kể từ thời điểm ngưũi tham gia đấu giỏ được cụng bố là người mua được tài sản, thỡ coi như người này đó giao kết hợp đồng mua bỏn tài sản với người bỏn đấu giỏ. Hợp đồng này cú hiệu lực đối với cỏc bờn giao kết. Người mua được tài sản và người bỏn đấu giỏ cú cỏc quyền và nghĩa vụ phỏt sinh từ hợp đồng mua bỏn tài sản bỏn đấu giỏ. Theo đú, người mua được tài sản cú quyền yờu cầu người bỏn đấu giỏ hoặc người cú tài sản bỏn đấu giỏ giao tài sản bỏn đấu giỏ cựng cỏc giấy tờ cần thiết sau khi đó thanh toỏn tiền mua tài sản, cú quyền đơn phương đỡnh chỉ thực hiện hợp đồng và yờu cầu được bồi thường thiệt hại và cỏc quyền khỏc theo quy định của phỏp luật. [19, tr.208]
Như vậy, giao kết hợp đồng trong bỏn đấu gớa được coi là giao kết hợp đồng bằng lời núi. Theo đú, “thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời núi là thời
điểm cỏc bờn đó thoả thuận về nội dung của hợp đồng” ( Khoản 3 - Điều 404 – BLDS VN 2005). Và “người trả giỏ cao nhất và ớt nhất bằng giỏ khởi điểm là người được mua tài sản bỏn đấu giỏ và đó được coi là chấp nhận giao kết hợp đồng” (khoản 2 - Điều 458 - BLDS VN 2005). Tuy nhiờn, cỏch quy định của phỏp luật trong trường hợp này khụng rừ ràng, khiến cỏc chỳng ta khụng thể hỡnh dung được xem như vậy là hợp đồng đó được giao kết hay chưa, cú hiệu lực hay chưa và thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm nào. Thờm nữa, nú cũng gõy lầm lẫn trong cỏch hiểu giữa thời điểm giao kết hợp đồng và thời điểm cú hiệu lực của hợp đồng.