III. Các chính sách Tài chính, thông tin.
4. Phát triển thị trờng nhà cho thuê.
Tâm lí ngời Việt Nam từ bao đời nay, dù ở đâu cũng mong muốn có một chỗ ở ổn định, một ngôi nhà thuộc sở hữu của mình. Việc muốn có một chỗ ở ổn định là điều hoàn toàn xác đáng nhng mong muốn có bằng đợc một ngôi nhà cho riêng mình thuộc sở hữu của mình xem ra cũng không phải là một quan điểm quá cần thiết trong thời đại ngày nay. Cha thể mua nhà cho riêng mình thì có thể thuê nhà ở lâu dài, phù hợp với sở thích và túi tiền của mình. Trong thời gian qua trên thị trờng BĐSNĐ còn quá chênh lệch về mua bán nhà, đất ở mà cha chú trọng đến nhà cho thuê. Phát triển nhà cho thuê là một hớng đi đúng trong nền kinh tế đang trong giai đoạn hiện nay. Thị trờng nhà cho thuê cũng phục vụ cho rất nhiều đối tợng nh các cặp vợ chồng mới cới, học sinh sinh viên đi trọ học…Hiện nay thị trờng nhà cho thuê còn manh mún tự phát, những gia đình nào có đất thì tự xây các căn phòng trọ thiếu tiện nghi, để cho sinh viên, lao động tỉnh xa về làm việc thuê chứ cha có một tổ chức, công ty nào xây dựng các căn nhà hoàn thiện, tiện nghi đảm bảo để cho thuê. ở nớc ta, công
tác xây dựng nhà cho thuê chuyên nghiệp mới chỉ phục vụ ngời nớc ngoài bới vì nó mang lại lợi nhuận cao.Theo tôi để khuyến khích thị trờng này nhà nớc cần có các u đãi về thuế, quyền sử dụng đất nhng việc tổ chức kinh doanh phải có sự kiểm soát của nhà nớc nh về giá cả, chất lợng công trình có nh vậy ngời thuê mơi đợc bảo đảm về mặt pháp lí. Giá cho thuê theo năm tơng đối hợp lí thờng vào khoảng 1/20 đến 1/40 giá thành. Theo thống kê của Liên Hợp Quốc năm 1991 thì giá thuê năm bình quân trên thế giới của nhà thơng phẩm là là 1/28. Nếu giá thuê này vào khoảng 1/40 giá thành thì ngời thu nhập thấp nớc ta có thể chấp nhận đợc.