Theo quy định của pháp luật hiện hành, bên nhận góp vốn có thể là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngồi.
Có hai trường hợp xảy ra khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất:
Một là, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khơng hình thành pháp
nhân mới. Trong trường hợp này, các bên chỉ hợp tác sản xuất, kinh doanh với nhau trên cơ sở hợp đồng hợp tác sản xuất, kinh doanh; hoặc trường hợp người sử dụng đất góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp đang hoạt động.
Hai là, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hình thành pháp nhân
mới. Hình thành pháp nhân mới ở đây được hiểu là hình thành một pháp nhân nhận góp vốn là chủ sử dụng mới trên mảnh đất đó. Theo Luật Doanh nghiệp năm 2005 và những văn bản quy phạm pháp luật có liên quan thì các tổ chức kinh tế được tổ chức theo các loại hình: Doanh nghiệp tư nhân, công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty
cổ phần, doanh nghiệp nhà nước, hợp tác xã, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài. Chỉ riêng đối với doanh nghiệp tư nhân, thì vấn đề nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất khơng được đặt ra vì loại hình doanh nghiệp này khơng có tư cách pháp nhân, có một chủ sở hữu duy nhất, khơng có thành viên góp vốn. Tuy nhiên, doanh nghiệp tư nhân có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo hình thức góp vốn vào thành lập doanh nghiệp mới với các nhà đầu tư khác hoặc góp vốn với tổ chức, cá nhân khác theo dạng hợp đồng hợp tác kinh doanh.