III.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2016 chuyển sang kế hoạch sử dụng đất 2017
Trong năm 2016, có nhiều dự án đã được phê duyệt nhưng chưa triển khai thực hiện được phải chuyển sang năm 2017. Số dự án chuyển sang là khá lớn với 158 dự án với diện tích 1.458,80 ha.
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 59
Biểu 3.2: Tổng hợp dự án năm kế hoạch 2016 chuyển sang năm kế hoạch 2017
TT Chỉ tiêu Dự án KH 2016 chuyển sang KH năm 2017 Số dự án Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) TỔNG 158 1.458,80 I ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1 10,00
I.1 ất trồng cây lâu năm 1 10,00
II ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 157 1.448,80
II.1 ất quốc phòng 6 716,50
II.2 ất an ninh 3 25,00
II.3 ất cụm công nghiệp 1 19,50
II.4 ất thương mại, dịch vụ 9 407,43
II.5 ất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 4 5,20
II.6 ất giao thông 12 63,00
II.7 ất thủy lợi 7 73,13
II.8 ất cơ sở văn hóa 4 0,54
II.9 ất công trình năng lượng 2 1,21
II.10 ất cơ sở y tế 0 0,00
II.11 ất cơ sở giáo dục - đào tạo 14 6,38
II.12 ất chợ 2 0,66
II.13 ất có di tích lịch sử - văn hóa 5 5,44
II.14 ất bãi thải, xử lý chất thải 1 0,10
II.15 ất ở tại nông thôn 32 36,55
II.16 ất ở tại đô thị 7 3,48
II.17 ất xây dựng trụ sở cơ quan 6 3,18
II.18 ất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 2 13,00
II.19 ất cơ sở tôn giáo 2 0,24
II.20 ất làm nghĩa trang, nghĩa địa, … 2 7,00
II.21 ất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 11 55,77
II.22 ất sinh hoạt cộng đồng 24 3,49
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 60
III.2.2. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân năm 2017
Trên cơ sở nhu cầu đăng ký các dự án của các ngành, huyện, các xã, thị trấn, các tổ chức cá nhân kết quả tổng hợp nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các tổ chức đăng ký trong kế hoạch 2017 là 207 dự án, diện tích 2.122,87 ha. Trong đó:
- ất nông nghiệp: 3 dự án, diện tích: 114,92 ha.
- ất phi nông nghiệp: 204 dự án, diện tích: 2.007,95 ha.
Biểu 3.3: Tổng hợp nhu cầu đăng ký các loại đất năm 2017
TT Loại đất Kế hoạch 2017 Số dự án Diện tích KH 2017 (ha) (1) (2) (3) (4) TỔNG 207 2.122,87 I ĐẤT NÔNG NGHIỆP 3 114,92
I.1 ất trồng cây hàng năm 1 15,00
I.1 ất trồng cây lâu năm 1 10,00
I.3 ất rừng phòng hộ 1 89,92
II ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 204 2.007,95
II.1 ất quốc phòng 7 718,00
II.2 ất an ninh 4 25,07
II.3 ất cụm công nghiệp 1 19,50
II.4 ất thương mại, dịch vụ 11 888,43
II.5 ất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 5,84
II.6 ất giao thông 15 68,27
II.7 ất thủy lợi 13 88,33
II.8 ất cơ sở văn hóa 5 1,74
II.9 ất công trình năng lượng 3 2,55
II.10 ất cơ sở giáo dục - đào tạo 16 11,63
II.11 ất chợ 3 1,16
II.12 ất có di tích lịch sử - văn hóa 5 5,44
II.13 ất bãi thải, xử lý chất thải 3 0,72
II.14 ất ở tại nông thôn 44 42,16
II.15 ất ở tại đô thị 7 3,48
II.16 ất xây dựng trụ sở cơ quan 6 3,18
II.17 ất XD trụ sở của tổ chức sự nghiệp 2 13,00
II.18 ất cơ sở tôn giáo 3 20,24
II.19 ất làm nghĩa trang, nghĩa địa, … 5 12,00
II.20 ất sản xuất VLXD, làm đồ gốm 17 71,31
II.21 ất sinh hoạt cộng đồng 28 3,90
II.22 ất khu vui chơi giải trí cộng cộng 1 2,00
III.2.2.1. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân theo cấp a) Tổng hợp các nhu cầu sử dụng đất của TW và của các ngành tỉnh: có 39 dự án, qui mô sử dụng đất 965,25 ha gồm các loại đất như sau:
- ất rừng phòng hộ: số dự án: 1, diện tích 89,92 ha; - ất quốc phòng: số dự án: 7, diện tích 718,00 ha; - ất an ninh: số dự án: 4, diện tích 25,07 ha; - ất giao thông: số dự án: 6, diện tích 26,76 ha; - ất thủy lợi: số dự án: 11, diện tích 85,73 ha;
- ất công trình năng lượng: số dự án: 3, diện tích 2,55ha; - ất cơ sở giáo dục - đào tạo: số dự án: 1, diện tích 1,87 ha;
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 61
- ất có di tích lịch sử - văn hóa: số dự án: 4, diện tích 2,29ha;
- ất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: số dự án: 2, diện tích 13,00ha.
(Chi tiết em biểu 07/CH)
b)Nhu cầu sử dụng đất của các đơn vị cấp huyện
Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất năm 2017 có tất cả 26 dự án, tổng diện tích 83,23 ha, chủ đầu tư thực hiện các dự án là các phòng chuyên môn, Ban QL các công trình XDCB của huyện, cụ thể như sau:
- ất cụm công nghiệp: 1 dự án, diện tích 19,50 ha; - ất giao thông: số dự án: 3, diện tích 28,80 ha; - ất thủy lợi: số dự án: 2, diện tích 2,60 ha; - ất cơ sở văn hóa: số dự án: 1, diện tích 0,08 ha;
- ất cơ sở giáo dục - đào tạo: số dự án: 2, diện tích 0,60 ha; - ất có di tích lịch sử - văn hóa: số dự án: 1, diện tích 3,00ha; - ất ở: số dự án 16, diện tích 28,61 ha;
- ất trụ sở cơ quan: số dự án 1, diện tích 0,04 ha; (Chi tiết em biểu 07/CH)
c) Nhu cầu sử dụng đất cấp xã, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân - Nhu cầu sử dụng đất cấp xã
Nhằm thực hiện đầy đủ các tiêu chí của quy hoạch NTM, nhu cầu bồi thư ng, thu hồi chuyển mục đích để xây dựng các công trình, dự án trên địa bàn xã là rất lớn. Tổng hợp các công trình dự án cấp xã là 105 dự án, tổng diện tích 86,57 ha gồm các loại đất như sau:
- ất trồng cây hàng năm: 01 dự án, diện tích 15,00 ha; - ất trồng cây lâu năm: 01 dự án, diện tích 10,00 ha; - ất giao thông: số dự án: 7, diện tích 12,71 ha; - ất cơ sở văn hóa: số dự án: 4, diện tích 1,66 ha; - ất cơ sở giáo dục: số dự án: 13, diện tích 9,25 ha; - ất chợ: số dự án: 3, diện tích 1,66ha;
- ất bãi thải, xử lý chất thải: số dự án: 3, diện tích 0,72ha; - ất ở: số dự án: 35, diện tích 17,03 ha;
- ất xây dựng trụ sở cơ quan: số dự án: 5, diện tích 3,14 ha.
- ất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: số dự án: 5, diện tích 12,00 ha.
- ất sinh hoạt cộng đồng: số dự án: 28, diện tích 3,68 ha.
(Chi tiết em biểu 07/CH)
- Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình + Nhu cầu của tổ chức, doanh nghiệp
Tổng hợp các công trình dự án doanh nghiệp đăng ký là 37 dự án, tổng diện tích 987,82 ha gồm các loại đất như sau:
- ất thương mại, dịch vụ: số dự án: 11, diện tích 888,43 ha.
- ất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: số dự án: 5, diện tích 5,84 ha. - ất cơ sở tôn giáo: số dự án: 3, diện tích 20,24 ha.
- ất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: số dự án: 17, diện tích 71,31 ha. - ất khu vui chơi giải trí: 01 dự án, diện tích 2,00 ha.
(Chi tiết xem biểu 07/CH)
+ Nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân: Chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân với diện tích 176.511 m2, với 488 hộ.
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 62
III.2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân theo từng chỉ tiêu sử dụng đất
a) Phân tích đất nông nghiệp
- Diện tích hiện trạng năm 2016: 32.317,07 ha.
- Diện tích kế hoạch sử dụng đất năm 2017: 31.478,63 ha, giảm 838,44ha so với hiện trạng năm 2016; trong đó:
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng 31.659,34ha, giảm 955,03 ha do: chuyển nội bộ đất nông nghiệp 8,67 ha; chuyển sang đất quốc phòng 18,00 ha, đất an ninh 25,07 ha, đất cụm công nghiệp 19,50 ha, đất thương mại dịch vụ 677,93 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5,17 ha, đất giao thông 24,04ha, đất thủy lợi 79,42ha, đất năng lượng 2,55ha, đất cơ sở văn hóa 1,39 ha, đất cơ sở giáo dục 8,66 ha, đất chợ 0,66 ha, đất có di tích lịch sử 4,60ha, đất bãi thải, xử lý chất thải 0,72ha, đất ở nông thôn 22,77 ha, đất ở đô thị 1,12 ha, đất trụ sở cơ quan 1,63 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 12,70ha, đất cơ sở tôn giáo 16,70 ha, đất nghĩa trang nghĩa địa 11,50 ha, đất vật liệu xây dựng làm đồ gốm 8,42 ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,93 ha, đất khu vui chơi giải trí 2,88 ha.
Sự chu chuyển mạnh trong một số loại đất hạ tầng như giao thông, thủy lợi,... cũng như các loại đất sản xuất kinh doanh, đất thương mại - dịch vụ, đất ở cao cho thấy nền kinh tế của huyện, cũng như của tỉnh đã có chuyển biến tích cực, các tổ chức cá nhân đã mạnh dạn đầu tư vào các dự án mang tính tiềm năng đem lại hiệu quả thúc đầy nền kinh tế phát triển. Phân tích chi tiết từng loại đất nông nghiệp như sau:
Biểu 3.4: Tổng hợp chỉ tiêu các loại đất nông nghiệp 2017
STT Loại đất Mã Diện tích hiện
trạng 2016 (ha) Kế hoạch 2017 Diện tích (ha) Tăng/ giảm so HT 2016 (1) (2) (3) (4) (5) (6)= (5)-(4) DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 40.758,97 40.758,97 - 1 Đất nông nghiệp NNP 32.317,07 31.478,63 -838,44 1.1 ất trồng lúa LUA 4.994,39 4.901,04 -93,35
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa
nước LUC 2.712,41 2.683,66 -28,75
1.2 ất trồng cây hàng năm khác HNK 10.660,87 10.183,03 -477,84 1.3 ất trồng cây lâu năm CLN 3.497,31 3.490,43 -6,88 1.4 ất rừng phòng hộ RPH 1.492,98 1.481,26 -11,72 1.5 ất rừng đặc dụng RDD - - - 1.6 ất rừng sản xuất RSX 11.189,64 10.947,12 -242,52 1.7 ất nuôi trồng thủy sản NTS 481,76 475,64 -6,12 1.8 ất làm muối LMU - - - 1.9 ất nông nghiệp khác NKH 0,13 0,13 -
Diện tích các loại đất năm 2016 phân theo đơn vị hành chính cấp ã, thị trấn (Xem chi tiết Biểu 03/CH: Kế hoạch sử dụng đất Tuy An năm 2017)
Đất trồng lúa
- Diện tích hiện trạng năm 2016: 4.994,39 ha.
- Diện tích kế hoạch đất trồng lúa năm 2017: 4.901,04 ha, giảm 93,35 ha so với hiện trạng năm 2016, trong đó: đất lúa 2 vụ giảm 28,75 ha; trong đó:
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 63
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng là 4.901,04ha; diện tích giảm 93,35 ha do chuyển trong nội bộ đất nông nghiệp 7,56ha, còn lại chuyển sang đất phi nông nghiệp như: đất an ninh 0,07 ha, đất thương mại dịch vụ 45,70 ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 2,02ha, đất giao thông 2,01 ha, đất thủy lợi 22,00 ha, đất văn hóa 1,20 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo 1,81 ha, đất di tích danh thắng 2,80 ha, đất ở nông thôn 4,90 ha, đất ở đô thị 0,07 ha, đất trụ sở cơ quan 1,63 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 1,50ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,08 ha.
Đất trồng cây hàng năm khác
- Diện tích hiện trạng năm 2016: 10.660,87 ha. - Số dự án đăng ký: 1 dự án; diện tích 15,00 ha.
Biểu 3.5: Danh mục dự án đất trồng cây hàng năm đăng ký năm 2017
TT Tên công trình Chủ đầu tư Địa điểm (Xã, Thị
trấn) Diện tích KH (ha) Hiện trạng loại đất Văn bản pháp lý Đất trồng cây hàng năm khác 15,00 1 Chuyển đất đất chưa sử dụng (đất bãi bồi ven sông phía Bắc đê Bình Thạnh) sang trồng cây hàng năm
Cá nhân, tổ chức (cho thuê; chuyển mục đích) An Ninh Tây 15,00 CSD Công văn đăng ký của xã
- Diện tích kế hoạch đất trồng cây hàng năm khác năm 2017: 10.183,03 ha, giảm 477,84ha so với hiện trạng năm 2016; trong đó:
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng 10.167,84ha; giảm 493,03 ha do: chuyển sang đất nội bộ nông nghiệp 1,11ha, chuyển sang đất phi nông nghiệp như sau: đất quốc phòng 5,00ha, đất an ninh 25,00ha, đất cụm công nghiệp 19,50 ha, đất thương mại, dịch vụ 330,99 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 3,15 ha, đất giao thông 5,87 ha, đất thủy lợi 52,22 ha, đất năng lượng 1,73ha, đất cơ sở văn hóa 0,19 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo 6,85 ha, đất chợ 0,16 ha, đất có di tích lịch sử - văn hóa 1,48 ha, đất ở nông thôn 12,57 ha, đất ở đô thị 1,03 ha, đất trụ sở của tổ chức sự nghiệp 4,70 ha, đất tôn giáo 2,20, ha, đất nghĩa trang nghĩa địa 8,00ha,...
- Diện tích từ loại đất khác chuyển sang từ đất chưa sử dụng 15,00 ha.
Đất trồng cây lâu năm
- Diện tích hiện trạng năm 2016: 3.497,31 ha. - Số dự án đăng ký: 01 dự án, diện tích 10,00 ha
Biểu 3.6: Danh mục dự án đất trồng cây lâu năm đăng ký năm 2017
TT Tên công trình Chủ đầu tư
Địa điểm (Xã, Thị trấn) Diện tích KH (ha) Hiện trạng loại đất Văn bản pháp lý
Đất trồng cây lâu năm 10,00
1
Chuyển đất lúa nhiễm mặn và đất chưa sử dụng sang trồng cây lâu năm (dừa)
Cá nhân, tổ chức (cho thuê; chuyển
mục đích) An Hòa 10,00 LUA, CSD Công văn đăng ký của xã
- Diện tích kế hoạch đất trồng cây lâu năm năm 2017: 3.490,43 ha, giảm 6,88ha so với hiện trạng năm 2016; trong đó:
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 3.478,95 ha; giảm 18,36 ha do: chuyển sang đất phi nông nghiệp trong đó đất thương mại, dịch vụ 2,80 ha, đất giao thông 0,30 ha, đất thủy lợi 5,00 ha, đất ở nông thôn 2,69ha, đất ở đô
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Hoàng Huy Trang 64
thị 0,02 ha, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 0,57 ha, đất cơ sở tôn giáo 6,00ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,10ha, đất khu vui chơi giải trí 0,88 ha.
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang11,48 ha (có chuyển mục đích
của hộ gia đ nh, cá nhân) được chuyển từ: đất trồng lúa 7,37 ha, đất trồng cây hàng
năm khác 1,11 ha, đất chưa sử dụng 3,00 ha.
Đất rừng phòng hộ
- Diện tích hiện trạng năm 2016: 1.492,98 ha.
- Số dự án đăng ký: 1 dự án, diện tích 89,92 ha.
Biểu 3.7: Danh mục dự án đất rừng phòng hộ đăng ký năm 2017
TT Tên công trình Chủ đầu tư Địa điểm (Xã, Thị
trấn) Diện tích (ha) Hiện trạng loại đất Văn bản pháp lý Đất rừng phòng hộ 89,92 1 Trồng mới rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát Ban Quản lý các dự án lâm nghiệp tỉnh Phú Yên (Nguồn vốn: Chương trình ứng phó biến đổi khí hậu; vốn đối ứng ngân sách tỉnh) An Ninh ông 89,92 CSD Quyết định Số: 1734 và 1733/Q - UBND 29/7/2016 V/v phê duyệt TKKT - dự toán trồng rừng phòng hộ ven biển 2016- 2019
- Diện tích kế hoạch đất rừng phòng hộ năm 2017: 1.481,26 ha, giảm 11,72 ha so với hiện trạng năm 2016; trong đó:
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 1.391,34 ha, giảm 101,64 ha do chuyển sang các loại đất: đất quốc phòng 1,50 ha, đất thương mại dịch vụ 85,69 ha, đất giao thông 6,45 ha, đất trụ sở của tổ chức sự nghiệp 8,00 ha.
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang 89,92 ha từ đất chưa sử dụng.