- Thu thập những tài liệu, văn bản liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận
KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
3.3.3 Những thay đổi giữa quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2003 so với Luật Đấi đai
theo Luật Đất đai 2003 so với Luật Đấi đai 1993
Bên cạnh những thay đổi do những quy định mới theo Luật đất đai 2003, quy trình này có một số thay đổi đáng chú ý cho phù hợp tình hình hiện nay như sau:
- Trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện chính là Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất (Văn Phòng đăng ký đất đai) thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện. Đây là tổ chức sự nghiệp có chức năng tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất, quản lý hồ sơ địa chính gốc và thực hiện thủ tục hành chánh theo cơ chế một cửa.
- Trên tinh thần thực hiện cải cách thủ tục hành chánh, thực hiện cơ chế một cửa, quy trình này thống nhất đề nghị chuyển nơi nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất về Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị. Như vậy sẽ giảm phiền hà cho người sử dụng đất khi phải qua nhiều cửa xác nhận, người sử dụng đất nộp đơn tại đâu sẽ nhận giấy chứng nhận tại đó.
- Thời gian thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật định là 55 ngày (so với quy định cũ:là 60 ngày), do đó thời gian xét duyệt tại cơ quan địa chính cũng được quy định ngắn hơn để đảm bảo theo luật định. Tuy nhiên, thời gian xem xét và ký cấp giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền được tăng lên. Lý do: căn cứ vào tình hình thực tế hồ sơ đến Ủy ban nhân dân bị tồn đọng quá lâu do không thể giải quyết kịp cho người sử dụng. Đề xuất này sẽ tạo điều kiện thông thoáng hơn cho Ủy ban nhân dân thực hiện công tác của mình.
- Theo Luật Đất đai 2003 khi người dân thực hiện đăng ký đất ban đầu không cần thông qua Hội đồng đăng ký đất đai.