CHƢƠNG 3 : HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN CÔNG TY CP NAM TIẾN
4.2 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản tại công ty CP Nam Tiến
4.2.3 Một số giải pháp khác
Đặt mục tiêu tăng trƣởng doanh thu và lợi nhuận cho năm kế hoạch một cách cụ thể để có định hƣớng phát triển rõ ràng, làm cơ sở để ra quyết định và đánh giá kết quả hoạt động năm kế hoạch.
Sử dụng các chỉ tiêu suất hao phí tài sản so với doanh thu, suất hao phí tài sản so với lợi nhuận xác định lƣợng tài sản cần thiết để thu thu đƣợc mức doanh thu và lợi nhuận mong muốn.
Công ty cần khắc phục tình trạng chỉ khi nào cần đầu tƣ mới bắt đầu tính đến chuyện đi vay để huy động vốn. Công ty cần có các chiến lƣợc dài hạn nhằm quy hoạch lại một cách hiệu quả nguồn vốn hiện có.
Xây dựng chính sách nhân sự phù hợp để thu hút lao động có tay nghề cao và giữ chân nhân tài. Ngoài chính sách lƣơng thƣởng thích đáng cần có các chính sách chăm sóc đời sống tinh thần và nâng cao tinh thần đoàn kết của cán bộ nhân viên. Liên kết với các trƣờng đào tạo nghề để đào tạo lao động địa phƣơng vừa tạo công ăn việc làm vừa chánh tình trạng nhân viên bỏ việc. Tiếp tục đào tạo để nâng cao chất lƣợng cán bộ công nhân viên.
Thiết lập và duy trì cơ cấu vốn tối ƣu dựa trên cơ sở xác định chi phí vốn thấp nhất. Chi phí vốn đƣợc hiểu là chi phí bỏ ra để sử dụng một nguồn vốn nào đó. Tƣơng ứng với hai bộ phận chính của cơ cấu vốn là Nợ và Vốn chủ sở hữu thì cũng có hai loại chi phí vốn, đó là chi phí Nợ và chi phí Vốn chủ sở hữu. Chi phí Nợ đƣợc hiểu là chi phí Công ty phải bỏ ra để huy động nợ. Chi phí Vốn chủ sở hữu bao gồm chi phí của cổ phiếu ƣu tiên, chi phí cổ phiếu thƣờng mới và chi phí của lợi nhuận không chia. Điểm khác biệt giữa chi phí Nợ và chi phí Vốn chủ sở hữu là chi phí Nợ đƣợc coi là chi phí trƣớc khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, còn chi phí Vốn chủ sở hữu là chi phí xác định sau khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Sau khi thiết lập đƣợc cơ cấu vốn tối ƣu, Công ty cần duy trì cơ cấu vốn đó. Khi cơ cấu vốn chƣa đạt đƣợc mức tối ƣu, Công ty có thể tiếp tục sử dụng thêm nợ. Ngƣợc lại, khi cơ cấu vốn đã vƣợt quá điểm tối ƣu, việc sử dụng thêm nợ sẽ bất lợi cho công ty.
Hiện nay Công ty CP Nam Tiến chỉ hoạt động trên địa bàn tỉnh Lào Cai, về lâu dài Công ty cần tìm hiểu mở rộng thị trƣờng hoạt động để tăng lƣợng khách hàng, có thêm cơ hội tăng doanh thu và lợi nhuận.
Ông Hoàng Minh Tuấn và bà Phạm Thu Hằng trƣởng phòng Kế hoạch Tài chính của công ty CP Nam Tiến đều cho biết ban lãnh đạo luôn lựa chọn các dự án đầu tƣ theo quan điểm thận trọng, lựa chọn các dự án có giá trị kinh tế. Để lựa chọn các dự án cần có quá trình đánh giá nhu cầu thị tƣờng và thị hiếu ngƣời tiêu dùng, nhƣ vậy công ty mới có thể nhanh chóng thu hồi vồn và thu đƣợc lợi nhuận mong muốn. Ví dụ nhƣ dự án chung cƣ mà công ty đầu tƣ xây dựng năm 2011 đã không thu đƣợc lợi ích nhƣ mong muốn do địa bàn Lào Cai đất rộng, dân cƣ trong địa bàn tỉnh chỉ ƣa thích nhà mặt đất khiến cho quá trình tiêu thụ sản phẩm nhà chung cƣ của Công ty gặp nhiều khó khăn.
Đƣợc biết đầu năm 2016 Công ty CP Nam Tiến đã bị UBND tỉnh Lào Cai xử phạt hành chính số tiền 300 triệu đồng do tự ý chuyển quyền sử dụng đất dƣới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tƣ xây dựng kinh doanh nhà. Đây là hoạt động không đáng có làm tăng chi phí và làm giảm uy tín của Công ty. Công ty cần
tìm hiểu kỹ hơn các quy định của Nhà nƣớc và địa phƣơng đối với lĩnh vực mà Công ty đang tham gia để tránh trƣờng hợp vi phạm tƣơng tự.