1.3.1. Khái niệm phát triển
Theo tác giả Nguyễn Ngọc Long và Nguyễn Hữu Vui (2010) phát triển là khái niệm dùng để chỉ những vận động theo chiều hƣớng tiến lên từ thấp đến cao, từ đơn giản đến phức tạp, từ kém hoàn thiện đến hoàn thiện hơn của sự vật.
Theo quan điểm này, phát triển không bao quát tồn bộ sự vận động nói chung. Nó chỉ khái quát xu hƣớng chung của sự vận động – xu hƣớng vận động đi lên của sự vật, sự vật mới ra đời thay thế sự vật cũ, cái tiến bộ ra đời thay thế cái lạc hậu. Trong quá trình phát triển của mình trong sự vật sẽ hình
thành dần dần những quy định mới cao hơn về chất, sẽ làm thay đổi mối liên hệ, cơ cấu, phƣơng thức tồn tại và vận động, chức năng vốn có theo chiều hƣớng ngày càng hoàn thiện hơn.
1.3.2. Khái niệm hoạt động cho vay mua nhà đất
Từ khái niệm về cho vay mua nhà đất, trong khuôn khổ đề tài này „„Hoạt động cho vay mua nhà đất‟‟ có thể đƣợc hiểu là q trình thực hiện các nghiệp vụ cần thiết nhằm mục đích chuyển vốn từ ngân hàng tới các khách hàng cá nhân, hộ gia đình để tài trợ cho mục đích mua nhà đất và kèm theo các điều kiện.
Từ hai khái niệm trên thì „„Phát triển hoạt động cho vay mua nhà đất‟‟ có thể đƣợc hiểu là: Việc thúc đẩy sự tăng trƣởng về dƣ nợ và số lƣợng khoản vay mua nhà đất một cách hiệu quả.
Trong khái niệm trên thì „„Hiệu quả‟‟ đƣợc hiểu là ngoài việc tăng trƣởng số lƣợng và dƣ nợ khoản vay theo định hƣớng đã đặt ra thì cần phải có sự ổn định về chất lƣợng tín dụng thể hiện ở tỷ lệ nợ quá hạn và tỷ lệ thu lãi ở mức dự kiến. Hiệu quả ở đây cũng có nghĩa là sự tăng trƣởng về doanh số tƣơng ứng với lợi ích mà ngân hàng có thể thu đƣợc và rủi ro mà ngân hàng có thể tránh đƣợc.