Qua phân tích ở trên cho thấy hoạt động cho vay đáp ứng nhu cầu nhà ở đối với KHCN tại Chi nhánh đã đạt được những kết quả rất đáng khích lệ . Tuy nhiên, chất lượng của hoạt động này vẫn tồn tại những mặt hạn chế cần phải khắc phục trong thời gian tới:
Thứ nhất, tuy có sự tăng trưởng tốt về mặt dư nợ CVDUNCNO nhưng
quy mô của loại hình cho vay này vẫn còn nhỏ, chiếm tỷ trọng rất nhỏ so với tổng dư nợ của chi nhánh, với tốc độ đó thì chưa đáp ứng được về định hướng trở thành ngân hàng bán lẻ hàng đầu của hệ thống BIDV nói chung và BIDV Đông Đô nói riêng.
Thứ hai, Mặc dù các loại sản phẩm CVDUNCNO đối với KHCN hiện
nay ở chi nhánh là tương đối đa dạng, đáp ứng được nhu cầu vay vốn đối với nhà ở của khách hàng nhưng Chi nhánh mới chỉ tập trung phát triển cho vay nhu cầu mua nhà đất, mảng cho vay căn hộ chung cư chưa phát triển tương xứng với tiềm năng của thị trường. Mảng cho vay nhu cầu mua nhà ở đối với KHCN là các căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng nhỏ trong khi xu thế hiện nay các NHTM khác đang phát triển rất tốt. Khi ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư thì ngoài thu nhập từ cho vay ngân hàng còn có thêm khoản thu khác khi bán sản phẩm bảo hiểm mua nhà cho khách hàng, xu hướng này đã được nhiều chi nhánh khác trong hệ thống BIDV triển khai thành công. Trong khi BIDV Đông Đô lại chưa có sự phối hợp, liên kết bất kỳ một chủ đầu tư nào để cùng chủ đầu tư tư vấn, cho vay căn hộ chung cư cho KHCN, đôi bên đều có lợi.
Thứ ba, Tỷ lệ nợ quá hạn - nợ xấu vẫn đang có dấu hiệu ra tăng mặc dù không cao
Thứ tư, lãi treo của hoạt động cho vay đáp ứng nhu cầu nhà ở đối với
KHCN cũng khá cao qua các năm đã làm ảnh hưởng đến kết quả của hoạt động cho vay cá nhân tại Chi nhánh những năm qua.