- Sự chỉ đạo các cấp, chính quyền địa phơng, các ngành liên quan nơi có các dự án đợc cấp phép và triển khai cha thật sự sát sao.Đặc biệt là trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng, tổ chức quản lý thiếu đồng bộ. Nguyên nhân việc chậm trễ trong giải phóng mạng bằng là do chính sáchđền bù của Nhà nớc chađợc luật hoá, nhiều nơi nhiều lúc còn mang tính cảm tính là nhiều. Do đómột số bộ phận cán bộ, và dân c nhiều lúc đòi mức đền bù quá caođã ngây trở ngại không nhỏ đến tiến độtriển khai của các dựán .
- Uỷban nhân dân thành phốHà nội cha có chính sách đặc biệt u tiên khuyến khích cho các dựánđầu t vềcông nghiệp. Mặc dùđãcó những chính sách u tiên vềchế độthuế đất, uđãi về giá nớc....Nhng về cơbản các dự án đầu t vào công nghiệp chỉ đợc hởng những u đãi theo
các qui định của luật đầu t Nhà nớc ban hành đây là điều dẫn đến việc các nhàđầu t cha tìm thấy sựhấp dẫn với công nghiệp Hà Nội.
- Sự cạnh tranh thu hút đầu t giữ các địa phơng ngày càng rõ nét. Đó là việc các địa phơng trong nớc tăng cờng các giải pháp uđãi (ngoài luật) nhằm thu hútđầu t nớc ngoài. Ngoài những quyđịnh uđãi của chính phủthì cácđịa phơng có các quyđịnh uđãi riêng,điều này dẫn đến mặt bằng chung về đầu t không giống nhau là nguyên nhân dẫn đến hạn chếphần nào thu hút đầu t vào Hà Nội. Thực tế thời gian qua một số dự án ban đầuđã làm thủ tục và cấp phép đầu t tại Hà Nội, nhng sauđólại chuyển địađiểmđầu t sang một số địa phơng lân cận khác nh Hà Tây, Hải Dơng ...
- Ngoài ra còn phải kể đến là những hạn chế về mặt quản lý Nhà nớc nh vấn đề thống nhất giữa các văn bản pháp lý, cơ chế phân cấp, uỷ quyền thiếu đồng bộ, cha nhất quán, giải quyết các thủtục hành chính phát sinh còn chậm,đãgây ra trởngại vềtâm lý thiếu tin tởng của các nhàđầu tđối với nhà quản lý.
- Giá thuê đất để thực hiện các dự án còn quá cao. Nhất là giá thuê đất trong các khu công nghiệp giá bình quân trong khu công nghiệp Hà nội là: 1,6 USD/m2/năm, chi phí quản lý hạ tầng 0,5 - 0,8 USD m2/năm.Đây là giá tơngđối cao so với khu công nghiệp trong nớc. (Ví dụ: khu công nghiệp Tân Tạo TP. HồChí Minh giá thuêđất là 0,1 - 0,5 USD/m2/năm).
- Cha có chiến lợc thu hút FDI vào công nghiệp và khu công nghiệp trong khi khu công nghiệp và KCXđợc coi là những thực thểkinh tếcó thểthu hútđợc nhiều dựán thì lại cha phát huyđợc vai trò của mình. Dođóhiện nay diện tích bỏ trống của các khu công nghiệp còn quá lớn.
Với mục tiêu xây dựng một nền sản xuất công nghiệp hiện đại, vững mạnh. Thành phố Hà nội đã có nhiều chính sách nhằm khuyến khích đầu t vào công nghiệp.. Nhng qua thực tế triển khai, thực hiện với những nguyên nhân trên đã làm cho nhàđầu t cha mạnh dạn, an tâm trong quá trìnhđầu t .
CHƠNG III
GIẢI PHÁP THU HÚT FDI VÀO CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI3.1. ĐỊNH HỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI TRONG