2.3. Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của Công ty Cổ phần Xây dựng số 9
2.3.3.2.Nguyên nhân của những hạn chế trong việc nâng cao hiệu quả
dụng vốn của Công ty
- Do hoạt động của Công ty chủ yếu phụ thuộc vào nguồn vốn vay làm giảm tính chủ động trong sản xuất kinh doanh của Công ty, hơn nữa Công ty
luôn có nguy cơ phải chịu thêm lãi ngân hàng cao nếu thời gian thi công công trình bị kéo dài, không đúng kế hoạch hoặc Công ty không đ-ợc chủ đầu t- thanh toán đầy đủ khi hoàn thành công trình.
- Trên thực tế do đặc thù của ngành xây dựng là quá trình hoàn thành công trình dài, tiến độ thi công không chỉ phụ thuộc vào bản thân Công ty mà còn ảnh h-ởng của nhiều yếu tố bên ngoài nh- vấn đề giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, sự thay đổi bổ sung khối l-ợng, thay đổi mức đầu t- của chủ đầu t-. Tiến độ chậm đồng nghĩa với việc chịu thêm lãi vay ngân hàng, máy móc thiết bị không đ-ợc tận dụng hết công suất và phát sinh chi phí bảo quản.
- Hoạt động giải ngân cho các công trình của chủ đầu t- còn chậm trễ làm cho Công ty gặp nhiều khó khăn về mặt tài chính. Trong quá trình thanh toán, mặc dù đơn vị thi công đã hoàn thành hồ sơ, nhiều công trình đã hoàn thành đ-a vào sử dụng nh-ng chủ đầu t- vẫn ch-a thanh toán đầy đủ dẫn tới con số nợ đọng cao làm phát sinh chi phí trả lãi ngân hàng.
- Một nguyên nhân nữa làm cho việc hiệu quả sử dụng vốn của Công ty không cao là do trong thời gian qua giá cả nguyên vật liệu luôn biến động tăng bất th-ờng đã gây nhiều khó khăn trong việc thi công các công trình đấu thầu cũng nh- trong việc thực hiện các dự án đầu t-. Cơ chế về định giá trong xây dựng ch-a phù hợp với các quy luật của nền kinh tế thị tr-ờng, trong khi giá nguyên vật liệu thay đổi từng ngày thì các nhà thầu chỉ đ-ợc thanh toán theo giá vật liệu do các địa ph-ơng thông báo theo quý.
- Công tác điều tra nghiên cứu, dự báo thị tr-ờng và lập kế hoạch thực hiện ch-a tốt, việc l-ờng tr-ớc biến động của thời tiết, của thị tr-ờng ch-a đ-ợc Công ty quan tâm dẫn đến một số công trình phát sinh tăng chi phí so với dự kiến.
- Trong quá trình thi công Công ty ch-a có ph-ơng án tối -u để tận dụng hết công suất máy móc thiết bị, tận dụng triệt để và có hiệu quả nguồn nhân lực.
- Về cơ chế chính sách của Nhà n-ớc trong lĩnh vực đầu t- xây dựng, đất đai và kinh doanh bất động sản là các lĩnh vực liên quan trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong những năm qua đã đ-ợc ban hành nhiều tuy nhiên vẫn ch-a đầy đủ và không ổn định. Nhiều địa ph-ơng ban hành cơ chế -u đãi và thu hút đầu t- không phù hợp với pháp luật Nhà n-ớc, khi doanh nghiệp lập dự án thì tính toán theo cơ chế -u đãi của địa ph-ơng nh-ng khi dự án triển khai thực hiện thì các cơ chế này bị bãi bỏ làm ảnh h-ởng đến hiệu quả các dự án đầu t- của doanh nghiệp. Năm 2003 Công ty lập dự án đầu t- xây dựng khu đô thị mới Nghi Phú tại thành phố Vinh tỉnh Nghệ An, tại thời điểm lập dự án, địa ph-ơng có một số chính sách -u đãi nhằm thu hút đầu t- vào địa ph-ơng nh- giảm 50% tiền sử dụng đất, hỗ trợ chi phí san nền, hỗ trợ chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong ba năm … tuy nhiên, các chính sách thu hút đầu t- này đã cao hơn mức -u đãi quy định tại Luật khuyến khích đầu t- trong n-ớc làm ảnh h-ởng đến nguồn thu ngân sách của địa ph-ơng do đó đến năm 2005 các quy định này đã đ-ợc sửa đổi theo h-ớng bãi bỏ các quy định -u đãi cao hơn so với luật khuyến khích đầu t- trong n-ớc. Việc thay đổi này đã làm giảm hiệu quả kinh tế của dự án.
Ch-ơng 3: Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng
vốn tại Công ty Cổ phần Xây dựng số 9.