Những tồn tại trên của thị trường nhà đất tại Cần Thơ là do một số nguyên nhân chủ yếu sau:
- Do hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thành Phố phát triển chưa đồng bộ, có một số khu vực phát triển tốt, một số khu vực kém phát triển mà nhu cầu hàng ngày của người dân một phần lại gắn liền với hệ thống cơ sở hạ tầng nên khi muađất ở họ thường đua nhau đến những nơi có hệ thống cơsở hạ tầng tốt. Điều này theo quy luật thị trườngkhi nhu cầu cao thìđiều tất yếu là giá sẽ tăng.
- Mặt khác khi giá cả của một mặt hàng tăng với tốc độ cao thì luôn tìmẩn một thị trường ngầm đó là nạn đầu cơ. Vì vậy ta có thể thấy rằng trên thị trường bất động sản Cần Thơ xuất hiện nạn đầu cơ một phần là do giá nhà đất tăng nhanh. Từ đó gây
Trung tâm Học liệu ĐH Cần Thơ @ Tài liệu học tập và nghiên cứu
ra tình trạng hút hàng điều này dẫn đến hệ lụy là giá nhà đất tại Cần Thơ tăng cao và không xác với giá trị thực của nó.
-Bên cạnh đó thì một số quy chế của luật pháp cũng chưa đồng bộ, chưa phù hợp với điều kiện thực tế đối với thị trường bất động sản như: việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm gây khó khăn trong công tác quản lý nhà đất cũng như việc xác đinh giá trị thực của bất động sản. Từ đó việc xác định mức thuế suất cho bất động sản chưa hợp lý.
Vì vậy có thể nói rằng những nguyên nhân trên đã làm cho thị trường bất động sản Cần Thơ mất cân đối trong thời gian gần đây. Việc cần thực hiện trong giaiđoạn hiện nay là giải quyết những vấn đề trên. Nếu làm tốt công tác này thì có thể góp phần làm cho giá thị trườn nhà đất tại Cần Thơ bình ổn, phát triển theo hướng tích cực, tọa điều kiện thuận lợi cho kinh tế phát triển.