Trong nền kinh tế hiện nay, để đứng vững trong xu hướng phát triển mới thì các Công ty kinh doanh bất động sản nói chung và KHAHOMEX nói riêng phải đưa ra cho mình những nhận định, hướng đi đúng đắn để phù hợp hơn với các chính sách do công ty đề ra. Do vậy, việc đưa ra một số kiến nghị là nền tảng cơ bản cũng như là cơ sở để công ty ngày càng phát triển hơn:
Công ty cần triển khai nhiều hơn nữa các chính sách bán chịu trong khoảng thời gian vừa đủ để đảm bảo nguồn tiền kinh doanh trong công ty, tăng các khoản nợ phải trả ở mức vừa phải để đảm bảo uy tín cũng như đồng thời có nguồn vốn quay vòng trong công ty. Dự trữ hàng tồn kho đối với một công ty bất động sản là cần thiết, tránh được các rủi ro về giá như hiện nay sẽ giúp KHAHOMEX phần nào giảm được chi phí cũng như rủi ro kinh doanh.
Rủi ro mà KHAHOMEX gặp phải hiện nay là thị trường cao ốc văn phòng cho thuê không có dấu hiệu sôi động trở lại, khó tiêu thụ, không đem lại lợi nhuận như mong đợi dẫn đến thiếu hụt vốn cho các dự án có tiềm năng đem lại lợi nhuận tốt hơn. Tập trung cho các dự án chung cư cho người có thu nhập trung bình và thấp là một hướng có lợi hơn vì việc tái cấu trúc thị trường bất động sản.
Đảm bảo nguồn bất động sản được bán ra: nhà ở, chung cư, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê…. Bằng các chương trình PR, giảm giá, các hình thức khuyến mại để thu hút nguồn cầu của khách hàng.
Trong quá trình thành lập và hoạt động của mình, ngoài vốn góp ban đầu các doanh nghiệp luôn có nhu cầu về vốn cho các hoạt động sản xuất và mở rộng kinh doanh của mình, trong đó nhu cầu về tín dụng bất động sản là một bộ phận thiết yếu. Các doanh nghiệp cũng như KHAHOMEX cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau ngoài vốn vay ngân hàng để nâng cao hơn nữa lợi nhuận kiếm được.
Một trong những định hướng của KHAHOMEX là mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng thể hiện qua việc xây dựng các khu dân cư mới, hiện đại góp phần vào sự phát triển xã hội. Công tác chăm lo đời sống của những thành phần xã hội gặp khó khăn bằng các hình thức từ thiện đã và đang được công ty thực hiện trong nhiều năm qua, đó là việc mà công ty cần tiếp tục triển khai và duy trì trong thời gian sắp tới.
giỏi hơn, đoàn kết hơn để xuất sắc hoàn thành công việc được giao.
Đảm bảo chất lượng các sản phẩm của công ty ở mức tối đa nhất có thể để tạo được uy tín cũng như niềm tin cho khách hàng trong thị trường bất động sản cạnh tranh như hiện nay.
Công ty nên giảm bớt các khoản vay ngắn hạn để công ty khỏi chi trả nhiều cho các khoản tiền lãi vay cho các đối tác cũng như các ngân hàng…
TÀI LIỆU THAM KHẢO
GS.TS. Trần Ngọc Thơ, Tài Chính Doanh Nghiệp Hiện Đại (2008), NXB Thống Kê; PGS.TS. Nguyễn Thị Ngọc Trang, PGS.TS. Nguyễn Thị Liên Hoa, Phân Tích Tài Chính (2008), NXB Lao Động – Xã Hội;
Nguyễn Tấn Bình, Phân Tích Hoạt Động Doanh Nghiệp (2008), NXB Thống Kê;
Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Xuất Nhập khẩu Khánh Hội (KHAHOMEX) qua các năm 2008, 2009, 2010, 2011.
Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Địa ốc Khang An qua các năm 2008, 2009, 2010, 2011.
Các website: http://www.khahomex.com.vn; khangan.com;
www.bsc.com.vn; www.cbrevietnam.com;
PHỤ LỤC (Đính kèm đĩa)