Grroup)
* Tổng quan về PHUCLOC Group
Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc được thành lập ngày 19 tháng 04 năm 2010 , được Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2700561999, hoạt động theo luật doanh nghiệp của nước CHXHCN Việt Nam.
Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN PHÚC LỘC Tên tiếng Anh: PHUCLOC GROUP
Tên viết tắt: TẬP ĐOÀN PHÚC LỘC
Trụ sở chính: Lô C2, khu Công nghiệp Khánh Phú, Tp. Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Văn phòng đại diện tại Hà Nội: Tòa nhà CIENCO 8, số 18 Hồ Đắc Di, phường Quang Trung, quận Đống Đa, Tp Hà Nội.
Email: tdpl@phuclocgroup.com
Website: www.phuclocgroup.com
Vốn điều lệ: 2.650.000.000.000 vnđ (Hai nghìn sáu trăm năm mươi tỷ VN đồng)
2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển
Trải qua quá trình hoạt động hơn 10 năm xây dựng và phát triển các công ty riêng lẻ (được thành lập tại các địa phương để thực hiện các dự án đầu tư các khu công nghiệp và các khu đô thị), năm 2010 Tập đoàn Phúc Lộc viết tắt là PHUCLOC Group chính thức được thành lập. Ban đầu Tập đoàn có 8 đơn vị thành viên, từ năm 2011 đến nay số thành viên trong PHUCLOC Group phát triển lên 14 công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút đầu tư, cung ứng các dịch vụ và thực hiện các dự án bất động sản. Nếu như trước đây, hoạt động của PHUCLOC Group chỉ gói gọn trong phạm vi tỉnh Ninh Bình thì đến năm 2012, các công ty con của PHUCLOC Group đã có mặt và
hoạt động rất tốt tại các tỉnh và thành phố khác nhau của Việt Nam, bao gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Phú Hòa, Bình Định.
Bằng những bước đi vững chắc của mình, PHUCLOC Group đã vượt qua nhiều khó khăn và trở ngại để trở thành một trong những đơn vị có quy mô và uy tín của Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản. Quy mô vốn kinh doanh của Công ty ngày càng tăng. Cuối năm 2010, PHUCLOC Group đã thống nhất tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Tới tháng 6 năm 2012, vốn điều lệ của Công ty tiếp tục được điều chỉnh tăng lên 500 tỷ đồng nhờ vào việc phát hành cổ phiếu, tăng số lượng cổ đông. Cùng với đà tăng trưởng này tiếp tục tháng 11 năm 2015, PHUCLOC Group tăng vốn điều lệ nhờ phát hành thêm cổ phiếu. “Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: Số 0153408056 ngày 20/04/2010; Đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 04 tháng 05 năm 2019” (PHUCLOC Group, 2019).…
Qua hơn 10 năm phát triển, PHUCLOC Group đã thi công rất nhiều công trình xây dựng với các quy mô lớn, nhỏ khác nhau với tổng mức đầu tư hàng chục tỷ đồng. Các công trình mà Công ty thi công trải khắp mọi vùng miền. Chất lượng của công trình xây dựng của Công ty ngày càng tăng, đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. Thương hiệu của PHUCLOC Group ngày càng trở nên vững chắc và uy tín trên thị trường cạnh tranh hiện nay.
2.1.2 Đặc điểm ngành nghề lĩnh vực kinh doanh
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các công trình giao thông - Đầu tư xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.
- Xây dựng - kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị mới. - Tư vấn và tiếp thị bất động sản.
- Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu. - Quản lý bất động sản và dự án đầu tư. - Dịch vụ về nhà đất và bán đấu giá tài sản. - Đầu tư sản xuất công nghiệp.
- Cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng.
- Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, dịch vụ ăn uống và các dịch vụ phục vụ khách du lịch.
2.1.3 Cơ cấu tổ chức
Cơ sở của hoạt động quản trị và điều hành Công ty là Điều lệ tổ chức và hoạt động được Đại hội đồng cổ đông sáng lập thông qua, phù hợp với Luật doanh nghiệp Việt Nam.
Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc là cơ quan quyền lực cao nhất của Công ty. Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý công ty cổ phần, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Công ty không thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ (theo quy định tại điều lệ tổ chức và hoạt động).
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc hiện có 05 thành viên bao gồm: 01 Chủ tịch, 01 Phó Chủ tịch và 03 Ủy viên.
Cơ sở của hoạt động quản trị và điều hành Công ty là Điều lệ tổ chức và hoạt động được Đại hội đồng cổ đông sáng lập thông qua, phù hợp với Luật doanh nghiệp được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam”
Ban Tổng Giám đốc: 01 Tổng Giám đốc và 04 Phó Tổng giám đốc.
Các ban chuyên môn nghiệp vụ: Ban Tài chính; Ban Đầu tư; Ban Kế hoạch – Kỹ thuật; Ban Hành chính - Nhân sự; Ban Thiết bị - Công nghệ thi công.
Dưới các Ban là các Phòng chuyên môn nghiệp vụ.
Bộ phận trực tiếp sản xuất có các Đội công trình, các Trạm và Xưởng sản xuất.
41
2.1.4 Sản phẩm và thị trường.
Sản Phẩm: Sản phẩm của Tập đoàn chủ yếu là các căn hộ, văn phòng cho thuê, hạ tầng KCN… mà Tập đoàn đang làm chủ đầu tư.
Thị trường: Hiện tại, PHUCLOC Group đang tập trung đầu tư vào 3 thị trường chính là căn hộ để bán, cho thuê văn phòng và hạ tầng các KCN; cho thuê mặt bằng bán lẻ đang được nghiên cứu triển khai. Tuy nhiên, doanh thu chính của Tập đoàn hiện nay đến từ mảng kinh doanh căn hộ, nhà ở và cho thuê cơ sở hạ tầng các KCN.
Bảng 2.1: Danh mục sản phẩm của tập PHUCLOC Group.
Sản phẩm Dự án
Khu đô thị, Căn hộ để bán
Khu đô thị Hồ Phú Hòa (TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định), Khu đô thị Long Vân - Long Mỹ (tỉnh Bình Định), Khu biệt thự sinh thái và nhà ở liền kề phường Hồng Châu (Hưng Yên) ……
Văn phòng cho thuê Tòa nhà Phúc Lộc và văn phòng cho thuê số 88 Trần
Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, Trụ sở tòa nhà văn phòng Phúc Lộc - Cảng ICD Ninh Bình, Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê số 7 Cao Bá Quát – TP Quảng Ngãi…
Các KCN KCN Khánh Phú (Lô C2, C9, C11), KCN
Tam Điệp II (386 ha), KCN Phúc Sơn (142 ha) tại Tỉnh Ninh Bình, KCN Hòa Hội (265ha) tại tỉnh Bình Định…
Nguồn: Ban đầu tư PHUCLOC Group
Đối với thị trường căn hộ để bán: Hiện tại Tập đoàn đang tập trung đầu tư dự án Khu đô thị Hồ Phú Hòa (TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định) có tổng diện tích hơn 324,17 ha, tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Đối với thị trường văn phòng cho thuê: Tòa nhà Phúc Lộc và văn phòng cho thuê số 88 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, Trụ sở tòa nhà văn phòng Phúc Lộc - Cảng ICD Ninh Bình đã được hoàn thành và đi vào sử dụng từ năm 2015. Đây là văn phòng hạng B, có diện tích mặt sàn là gần 15.000m2. Từ ngày đưa vào sử dụng,
Tập đoàn luôn duy trì được diện tích cho thuê lớn hơn 85%. Tuy nhiên trong năm 2020, diện tích cho thuê chỉ đạt 70% do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 khiến một số doanh nghiệp bắt buộc phải chuyển hướng sang thuê văn phòng hạng thấp hơn.
2.2 Quá trình xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản tạiPHUCLOC Group