5. Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM
1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tƣ, tổ chức quản lý và thực hiện dự án
a. Tiến độ thực hiện dự án:
Thời gian thực hiện dự án 5 năm (60 tháng) kể từ ngày đƣợc lựa chọn nhà đầu tƣ (căn cứ Quyết định chấp thuận nhà đầu tƣ tại Quyết định số: 783/QĐ- UBND ngày 02/12/2021), trong đó tiến độ cụ thể nhƣ sau:
- Công tác chuẩn bị đầu tƣ: 9 tháng; Từ tháng 12/2021 đến tháng 8/2022. - Công tác giải phóng mặt bằng: 15 tháng; Từ tháng 9/2022 đến tháng 11/2023.
- Đầu tƣ hoàn chỉnh xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất (gồm công trình hỗn hợp, các công trình thƣơng mại, công trình nhà ở riêng lẻ không đƣợc chuyển quyền sử dụng đất) trong vòng 36 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất tại thực địa; Từ tháng 12/2023 đến tháng 12/2026.
XÂY DỰNG HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH SAN LẮP MẶT BẰNG Tập kết công cụ thiết bị phục vụ thi công Tập trung công nhân Tập kết nguyên vật liệu. Máy móc thiết bị hỗ trợ lắp đặt và xe tải vận chuyển thiết bị Thi công xây dựng (máy trộn vữa, khoan
cắt....) Bụi, khí thải, tiếng ồn, rác
xâydựng Đào đắp nền móng
(máy đào gầu ngƣợc)
San ủi mặt bằng (máy ủi)
Bụi, khí thải, tiếng ồn, rácthải sinh hoạt
Bụi, khí thải, tiếng ồn, rác thảisinh hoạt GIAI
ĐOẠN XÂY DỰNG
Bụi, khí thải, tiếng ồn, nƣớcthải, rác thải, nƣớc thảisinh hoạt Lu lèn, đầm nền (xe lu rung, xe lu ) Vận chuyển đất, đá (xe tải tự đổ) ĐỀN BÙ, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Đo đạc kiểm đếm, đền bù đất và tài sản gắn liền trên đất Rà phá bom mìn và vật liệu nổ sau chiến tranh
còn sót lại trên đất. Tình hình an ninh trật tự tại địa phƣơng. Nguy hiểm từ các vật liệu nổ còn sót lại.
Mất đất canh tác, khiếu kiện, tranh chấp đất đai GIAI
ĐOẠN CHUẨN
b. Tổng mức đầu tƣ: 292.022.010.805 đồng (Hai trăm chín mƣơi hai tỷ, không trăm hai mƣơi hai triệu, không trăm mƣời nghìn, tám trăm lẻ năm đồng).
Trong đó:
Bảng 1.14. Bảng khái toán chi phí đầu tƣ của dự án
STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ GIÁ TRỊ
1 Chi phí giải phóng mặt bằng 53.635.207.431
2 Chi phí xây dựng và thiết bị 183.332.904.147
3 Chi phí tƣ vấn, quản lý dự án, chi phí khác 18.522.560.050
4 Chi phí lãi vay 18.456.325.697
5 Chi phí dự phòng 18.075.013.480
Tổng cộng 292.022.010.805
c. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án.
- Chủ đầu tƣ thực hiện quản lý đầu tƣ xây dựng công trình này theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về việc quản lý đầu tƣ phát triển đô thị.
- Để thực hiện dự án, Công ty Cổ phần đầu tƣ MK sẽ tiến hành các công tác sau: Quyết định thành lập Ban Quản lý dự án để thực hiện dự án theo quy định; Các phòng, ban chuyên môn phối hợp chặt chẽ với Ban quản lý cũng nhƣ với các Phòng, Ban chức năng có liên quan của địa phƣơng trong suốt quá trình thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện đƣợc báo cáo từng theo từng tuần, từng tháng về Ban Giám đốc để kịp thời giải quyết; Lập quy chế quản lý khu dân cƣ để thực hiện việc quản lý trong quá trình thi công xây dựng và vận hành khai thác sau này; Lựa chọn đơn vị Tƣ vấn thiết kế kỹ thuật của dự án, nhà thầu thi công và đơn vị tƣ vấn Giám sát theo các quy định của pháp luật xây dựng.
- Quản lý và nhân sự cho Dự án:
Hình 1. 3.Sơ đồ tổ chức quản lý và thực hiện dự án.
* Nhu cầu lao động: Căn cứ vào quy mô, tiến độ thi công dự án, nhu cầu lực lƣợng lao động của nhà thầu thi công dự án ƣớc tính khoảng 50 ngƣời. Việc ăn ở của công nhân lao động đƣợc bố trí tại khu vực lán trại. Vị trí khu vực lán trại dự kiến bố tại khu vực góc của dự án.
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC
ĐẦU TƢ DỰ ÁN MAKETING TỔ CHỨC HÀNH CHÍNH
Chương 2
ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN