CHƢƠNG II : CÔNG VIỆC THỰC TẬP
3. Tổng hợp những kiến thức đã đƣợc học tại trƣờng
Trong quá trình học tập tại Đại học Kinh tế TP.HCM, tôi đã được củng cố thêm nhiều kiến thức về kinh tế vi mô, vĩ mơ và áp dụng nó vào thực tiễn. Tơi được biết về những yếu tố tác động đến cung, cầu, tác động đến giá bất động sản và am hiểu nhiều về thị trường bất động sản Việt Nam. Từ đó đưa ra những kế hoạch kinh doanh phù hợp. Bên cạnh đó, ứng dụng lí thuyết từ các mơn Luật bất động sản giúp tôi trong vấn đề đến pháp lý, các thủ tục mua bán bất động sản, hợp đồng mua bán,… Môn Marketing bất động sản là môn học được áp dụng tốt nhất trong q trình thực tập của tơi, giúp tôi xây dựng được chiến lược quảng cáo sản phẩm hiệu quả, hình thành chân dung khách hàng tiềm năng và lọc được lượng khách hàng đáng kể. Môn Thẩm định dự án hỗ trợ tôi trong việc tính tốn quy trình thanh tốn, lịch vay ngân hàng phù hợp nhất với khách hàng. Đặc biệt là môn Đầu tư và tài trợ bất động sản, đối với tôi môn học này đã giúp tôi rất nhiều trong việc môi giới. Khách hàng của tôi hầu như
28
là những nhà đầu tư và họ cần sự tính tốn về khả năng sinh lời, tỉ lệ hoàn vốn,… và khi tôi đưa ra bài toán cụ thể sẽ khiến họ an tâm đầu tư hơn. Các môn học như kỹ năng mềm, giao tiếp trong kinh doanh đã hỗ trợ tôi trong việc trở thành nhân viên kinh doanh tự tin, có khả năng thuyết phục, biết cách giao tiếp khiến khách hàng hài lịng, thoải mái. Bên cạnh đó, mơn Quy hoạch xây dựng đã giúp tơi trong việc đọc và hiểu bản đồ quy hoạch đất đai, quy hoạch 1/500, bản đồ quy hoạch sử dụng đất,…