III. MỘT SỐ TÌNH HUỐNG THANH QUYẾT TOÁN
14. Chọn hình thức thanh toán giai đoạn khi thương thảo hợp đồng
Câu hỏi: Khi đàm phán hợp đồng, nhà thầu nên chọn hình thức thanh toán giai đoạn nào cho phù hợp?
Trả lời: Khi đàm phán các giai đoạn thanh toán, thông thường nhà thầu và chủ đầu tư cần căn cứ tiến độ cụ thể để thực hiện việc thanh toán, cụ thể:
Với hợp đồng trọn gói: Thanh toán là dạng TT tạm ứng nên Nhà thầu cần căn cứ mức vốn có thể huy động để xin thanh toán cho hợp lý.
Với hợp đồng đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh, giá trị thanh toán cần phải căn cứ khối lượng thực tế hoàn thành. Không nên thỏa thuận thanh toán theo mốc thời gian: Ví dụ theo tháng, theo quý khối lượng công việc nhiều hay ít khác nhau, có thể hồ sơ không chuẩn bị kịp, việc thanh toán sẽ bị trượt mốc hơn nữa khối lượng thực hiện sẽ không tròn theo tầng hay theo cấu kiện.
Nên chọn hình thức thanh toán theo từng giai đoạn thi công cụ thể, ví dụ: Phần thân tòa nhà 15 tầng, giá trị khoảng 80 tỷ, có thể chia như sau:
Hướng dẫn sử dụng phần mềm Quyết toán GXD – Trang 102
Đết hết tầng 3: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 6: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 9: Thanh toán giai đoạn hoàn thành
Đến hết tầng 12: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh) Đến hết tầng 15: Thanh toán giai đoạn hoàn thành
Hết phần xây thô tầng 15: Thanh toán nhanh lần cuối Quyết toán
*Lưu ý:
Thanh toán nhanh hay còn gọi là Thanh toán khối lượng hoàn thành, không bao gồm hoàn công
Thanh toán giai đoạn hoàn thành là thanh toán bao gồm đầy đủ các hồ sơ như hoàn công, biên bản xác nhận khối lượng hoàn thành.