- Thực trạng các văn bản quy phạm pháp luật của Việt Nam thường có nhiều thay đổi và chồng chéo, điển hình như các thủ tục liên quan đến nhà đất, là tài sản thế chấp chủ yếu trong hoạt động TDBL, thay đổi nhiều lần gây khó khăn trong vấn đề xử lý hồ sơ tài sản thế chấp của các NHTM. Do vậy, Chính phủ cần tiếp tục xây dựng và hoàn chỉnh môi trường pháp lý, nâng cao hiệu lực pháp lý nhằm đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật điều chỉnh các hoạt động liên quan đến NHTM nói chung theo hướng đầy đủ, đồng bộ vừa phù hợp với thông lệ, chuẩn mực quốc tế nhưng vẫn giữ được những điểm đặc thù, phù hợp nền kinh tế Việt Nam.
- Thực tế hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản gắn liền với đất cho pháp nhân và thể nhân còn thiếu đồng bộ và không thống nhất cách thức xử lý giữa các địa phương, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng. Cần sớm ban hành các quy định về vấn đề này để quy định rõ chức năng, quyền hạn của các cơ quan quản lý Nhà nước nhằm đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý cho người dân, doanh nghiệp.
- Ban hành các văn bản của Bộ và các văn bản hướng dẫn thực hiện, việc xử lý phát mại tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh khi khách hàng vay vốn không thực hiện đúng cam kết trả nợ vay cho ngân hàng. Hiện nay, thủ tục xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ rất rườm rà tốn nhiều thời gian.