C. KẾT QUẢ THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 83/2019/QH14 NGÀY 14/6/2019 VỀ HOẠT ĐỘNG CHẤT VẤN TẠI KỲ HỌP THỨ 7 QUỐC
9 Nhóm nhiệm vụ thứ 8: Thực hiện cơ cấu lại thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia Phòng ngừa, ngăn chặn
sản gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia. Phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi”. Rà soát, xử lý các khu dân cư tự phát, các dự án không có người ở.
Đây là một trong các nhiệm vụ được Chính phủ xác định là trọng tâm, ưu tiên thực hiện hàng đầu và thường xuyên. Các giải pháp và kết quả thực hiện nhiệm vụ này tính từ năm 2015 đến nay đã được báo cáo cụ thể tại Mục III phần
B (tình hình thực hiện Nghị quyết số 113/2015/QH13) của Báo cáo này.
Thực hiện nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 1398/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã xây dựng và ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2019/BXD về Nhà chung cư, trong đó đã quy định cho phép xây dựng căn hộ nhỏ tối thiểu 25m2 để thúc đẩy nguồn cung căn hộ thương mại nhỏ, giá thấp hiện đang có nhu cầu rất lớn ở khu vực đô thị, nhằm cơ cấu lại thị trường. Tuy nhiên, Quy chuẩn cũng quy định đối với dự án nhà ở thương mại và khu đô thị phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án để tránh tình trạng tập trung dân số và gây áp lực quá mức lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Bên cạnh đó, Quyết định số 1398/QĐ-TTg ngày 16/10/2019 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 83/2019/QH14 đã giao Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện các nhiệm vụ cụ thể khác để kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản:
- Bộ Xây dựng tập trung triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp nhằm cơ cấu hàng hóa bất động sản cho hợp lý, huy động nguồn lực đa dạng hơn, thông tin thị trường bất động sản công khai, minh bạch hơn để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019; chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương khắc phục những yếu kém, tồn tại để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới.
- Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm quán triệt và tổ chức triển khai kịp thời các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản; nắm bắt tình hình diễn biến thị trường để kịp thời thực hiện các giải pháp bình ổn; lập và điều chỉnh bổ sung Chương trình, kế
hoạch phát triển nhà ở của địa phương... theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019.
Hiện nay, Bộ Xây dựng và các địa phương đang phối hợp chặt chẽ để thực hiện nhiệm vụ trên.