BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CÓ PHẢI NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?
Tình huống:
Anh N sở hữu một thửa đất có diện tích là 500m2
thuộc quy hoạch của dự án xây dựng khu công nghiệp. Năm 2017, cơ quan có thẩm quyền tiến hành việc giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, gia đình anh N được bồi thường 1 tỷ đồng cho 500m2 đất nói trên. Vậy số
từ trúng thưởng xổ số có giá trị 1.990.000.000 VNĐ
(Một tỷ chín trăm chín mươi triệu đồng).
Cách tính:
Thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân: 2.000.000.000 - 10.000.000 = 1.990.000.000 đồng
Số thuế phải nộp: 1.990.000.000 x 10% = 199.000.000 đồng
Số tiền thực lãnh: 2.000.000.000 - 199.000.000 = 1.801.000.000 đồng
Sau khi khấu trừ thuế thu nhập cá nhân 10% thì số tiền mà công ty xổ số thanh toán cho anh là chính xác và phù hợp với quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành.
8
TIỀN NHẬN ĐƯỢC KHI NHÀ NƯỚC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CÓ PHẢI NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG?
Tình huống:
Anh N sở hữu một thửa đất có diện tích là 500m2
thuộc quy hoạch của dự án xây dựng khu công nghiệp. Năm 2017, cơ quan có thẩm quyền tiến hành việc giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, gia đình anh N được bồi thường 1 tỷ đồng cho 500m2 đất nói trên. Vậy số
tiền bồi thường mà gia đình anh N nhận được có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
Trả lời:
Về nguyên tắc, thuế thu nhập cá nhân là thuế điều tiết vào phần thu nhập mà các cá nhân có được thông qua các hoạt động hợp pháp như: lao động, kinh doanh, nhận thừa kế, tặng cho... Trong trường hợp này, gia đình anh N có được nhận tiền bồi thường cho diện tích đất 500m2 gần giống như được Nhà nước mua lại đất, nên thu nhập này là hợp pháp và chịu sự điều chỉnh của thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong trường hợp này, gia đình anh N không phải tự nguyện bán mà là phải giao đất cho Nhà nước để thực hiện quy hoạch. Về bản chất, đây không phải là thu nhập đơn thuần từ việc chuyển nhượng bất động sản. Vì vậy, giá đất không hoàn toàn theo giá thị trường. Theo quy định tại khoản 12 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012, 2014 thì: “Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật” thuộc nhóm thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Do đó, trong trường hợp này, gia đình anh N không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền nhận được từ việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 500m2 đất kể trên.
tiền bồi thường mà gia đình anh N nhận được có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
Trả lời:
Về nguyên tắc, thuế thu nhập cá nhân là thuế điều tiết vào phần thu nhập mà các cá nhân có được thông qua các hoạt động hợp pháp như: lao động, kinh doanh, nhận thừa kế, tặng cho... Trong trường hợp này, gia đình anh N có được nhận tiền bồi thường cho diện tích đất 500m2 gần giống như được Nhà nước mua lại đất, nên thu nhập này là hợp pháp và chịu sự điều chỉnh của thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong trường hợp này, gia đình anh N không phải tự nguyện bán mà là phải giao đất cho Nhà nước để thực hiện quy hoạch. Về bản chất, đây không phải là thu nhập đơn thuần từ việc chuyển nhượng bất động sản. Vì vậy, giá đất không hoàn toàn theo giá thị trường. Theo quy định tại khoản 12 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012, 2014 thì: “Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật” thuộc nhóm thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Do đó, trong trường hợp này, gia đình anh N không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền nhận được từ việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 500m2 đất kể trên.
9