III. CÁC VẤN ĐỀ MễI TRƯỜNG VÀ DIỄN BIẾN MễI TRƯỜNG 3.1 Sự phự hợp giữa mục tiờu quy hoạch và mục tiờu mụi trường.
3.2. Mụi trường kinh tế xó hội.
Quy hoạch phỏt triển khụng gian trờn địa bàn toàn khu, xõy dựng một khu chức năng gắn với kinh tế biển. Về kinh tế chỳ trọng phỏt triển cỏc điểm dịch vụ giải trớ và du lịch.
- Việc phõn khu chức năng cú hướng tập trung nhằm phỏt triển mụi trường kinh tế xó hội, định hướng bảo vệ mụi trường tự nhiờn và mụi trường sinh thỏi.
- Mạng lưới giao thụng phỏt triển tạo điều kiện đi lại thuận tiện, hiệu quả cao cho đời sống dõn sinh.
Tuy nhiờn, việc xõy dựng phỏt triển khu vực sẽ làm mất đất và cần cú biện phỏp chuyển đổi nghành nghề cho cỏc hộ dõn cư hiện nay. Cụng nghiệp, du lịch sẽ làm mất đất ngư nghiệp và cần phải cú biện phỏp chuyển đổi ngành nghề cho bộ phận dõn cư ngư nghiệp hiện nay. Mật độ dõn số trong khu vực tăng lờn dẫn đến cỏc yờu cầu về dịch vụ hạ tầng tăng lờn và cỏc mõu thuẫn sẽ nhiều hơn. Khi xõy dựng khu chức năng sẽ làm
mất một số diện tớch đất nuụi trồng thủy sản..., nhưng thiệt hại đú thấp hơn nhiều so với hiệu quả mà nú mang lại. Những tỏc động xấu đó nờu ở trờn, chỉ giới hạn trong phạm vi hẹp và cú tớnh chất tỏc động tạm thời. Cỏc tỏc động này sẽ mất đi khi cỏc khu chức năng hoạt động ổn định.
3.3. Mụi trường đất.
Tỏc động tớch cực sẽ được mang lại như: Việc chuyển đổi mục đớch sử dụng đất sẽ làm gia tăng giỏ trị sử dụng đất. Cải tạo quỹ đất hoang húa. Tuy nhiờn sự phỏt triển cụng nghiệp, đụ thị sẽ tạo ra một số tỏc động xấu đến mụi trường đất của khu vực:
- Một phần khụng nhỏ nước thải, rỏc, khớ thải, chất húa học, chuyển tải xăng dầu, sử dụng trong cụng nghiệp làm ụ nhiễm khu dõn cư, mụi trường sinh thỏi… trong đú cú mụi trường đất.
- Đất nuụi trồng thủy sản sẽ giảm đỏng kể do chuyển qua đất chuyờn dựng và xõy dựng cơ bản như: Giao thụng, cụng nghiệp, du lịch…
Tuy nhiờn những tỏc động tiờu cực nờu trờn chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và đất trong khu vực này cú giỏ trị kinh tế khụng lớn nờn việc thay đổi mục đớch sử dụng đất sẽ mang lại hiệu quả cao hơn.