- Thị trường bất động sản trên địa bàn ba đặc khu kinh tế Một trong những điểm không hoàn
3. DỰ BáO SỰ PHáT TRIỂN NGÀNH XÂY DỰNG VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NăM
VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NăM 2018
Từ những cơ hội và thách thức đã nhắc đến ở trên, có thể phác họa 5 xu hướng thị trường cơ bản trong năm 2018:
Một là, xu hướng chủ yếu M&A, đối với tất cả các dự án đình hoãn và các chủ đầu tư thất bại, sẽ tiếp tục mạnh mẽ.
Hai là, các đặc khu kinh tế tiếp tục trỗi dậy, trở thành những “miền đất hứa” và thu hút lượng đầu tư bất động sản lớn.
Ba là, condotel, officetel và hometel sẽ tác động đến các địa bàn còn lại trước khi “tắt sóng”. Ngoài 6 địa bàn sôi động đã kể tên thì có thể là Hải phòng, Vũng Tàu...
Bốn là, vấn đề về căn hộ giá thấp sẽ được giải quyết và sẽ có nhiều người mong muốn tham gia, nhưng quan trọng là chúng có đáp ứng được kỳ vọng hay không.
Năm là, sự thu hẹp của thị trường truyền thống.
Các thị trường mới nổi quá mạnh nên các thị trường truyền thống như căn hộ giá 3 tỷ sẽ không còn nhiều cơ hội.
Nhìn chung, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh (mặc dù đang có dấu hiệu của tăng trưởng nóng) và tăng trưởng này là phù hợp với quy luật kinh tế. Kể từ năm 2018 trở đi, nguồn cung trên tất cả các phân khúc thị trường được nhận định sẽ “tăng tốc” và trở nên cân bằng hơn với lực cầu của nền kinh tế. Dòng vốn nước ngoài sau một thời gian tham gia vào thị trường cũng sẽ “tung ra” những sản phẩm phục vụ thị trường. Nhìn về phía công tác quản lý Nhà nước thì các cơ quan chức năng đang chuẩn bị có các chính sách để định hướng sự phát triển của thị trường dần hướng đến tính bền vững trong dài hạn. Dự báo cho năm 2018, thị trường bất động sản, xây dựng vẫn sẽ trên đà tăng trưởng, tuy nhiên mức độ có thể ở mức chậm lại, giảm bớt “độ nóng” vì về phía cung thì lượng hàng hóa trên thị
the supply of goods in the market will soar and regard- ing the state management, there will be stronger penalties for the price manipulation in the market.