Với số lượng lớn hộ kinh doanh cho thuê nhà, việc quản lý các hoạt động cũng như thu thuế của hộ kinh doanh này trên địa bàn Quận Phú Nhuận là một công việc đòi hỏi nhiều công sức và cố gắng. Trong những năm qua, với sự hăng hái, nhiệt tình cũng như cách làm việc khoa học của cán bộ, nhân viên Chi Cục Thuế nhằm khuyến khích và tạo ra môi trường kinh doanh tốt nhất cho mọi thành phần kinh tế. Số lượng hộ kinh doanh tăng lên kèm thu số thu tăng và ổn định là một minh chứng rõ ràng nhất. Dưới đây là bảng kê số thu thuế TNCN đối với hộ kinh doanh cho thuê nhà :
Bảng 3.6: Bảng kê số thu thuế và tỷ trọng thuế TNCN cho thuê nhà với tổng số thu thuế TNCN giai đoạn 2011-2013
Năm Thuế TNCN cho thuê nhà Thuế TNCN thực tế
Tỷ trọng thuế TNCN cho thuê nhà so với tổng thuế TNCN Chỉ tiêu Thực tế
2011 34,7 39,568 152,072 26,02 %
2012 48,5 43,196 173,866 24,84 %
2013 44,5 47,100 210,000 22,43%
(Nguồn: Chi cục thuế Quận Phú Nhuận)
Sau đây là tình hình diễn biến trong giai đoạn 2011-2013:
Trong năm 2011, tình hình kinh tế những tháng đầu năm có những chuyển biến tích cực hơn so với năm 2010, tuy nhiên những tháng cuối năm đã phát sinh những biến động phức tạp, giá ngoại tệ biến động, giá hàng hóa tăng cao …đã tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn quận. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng của thành phố đang tiếp tục triển khai cũng làm ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và hộ kinh doanh trên địa bàn quận. Do đó, Chi cục đã tăng cường công tác kiểm tra thuế, đồng thời rà soát, chống xót bộ, đến cuối năm 2011, số thu thuế TNCN từ cho thuê nhà đạt 11,827 tỷ đồng, chiếm 26,02 % trong tổng thu thuế TNCN, đóng góp một phần cho tổng thu thuế TNCN vượt 14,03% so với kế hoạch đề ra.
Qua năm 2012, tình hình kinh tế chịu ảnh hưởng mạnh của suy thoái kinh tế, lãi suất tín dụng đã được điều chỉnh giảm nhưng vẫn còn ở mức cao, sức tiêu thụ hàng hóa giảm... dẫn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp gặp khó khăn đã tác động không nhỏ đến nguồn thu ngân sách trên địa bàn quận. Số thu nhiều loại thuế đã không đạt theo kế hoạch đề ra, trong đó, số thu từ thuế TNCN chỉ đạt 89,06% so với kế hoạch. Đối với mảng cho thuê nhà, số hộ cho thuê nhà giảm 4,23% so với năm 2011, kéo theo đó là tốc độ tăng trưởng số thu năm 2011-2012 không đổi so với giai đoạn năm 2011-2012 (9,1%), tỷ trọng về số thu so với tổng thu thuế TNCN từ 26,02% (năm 201) giảm còn có 24,84%.
Bước sang năm 2013, việc thực hiện nhiều dự án công trình giao thông, cải tạo mỹ quan của thành phố cũng như của quận đã hoàn thành, đưa vào khai thác, tạo tín hiệu tích cực
cho việc thu hút đầu tư kinh tế vào quận. Với số hộ cho thuê nhà tăng, đã góp phần cho số thu thuế từ cho thuê nhà tăng 3,906 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỷ trọng về số thu so với tổng thu thuế TNCN từ 24,84% (năm 2012) giảm còn có 22,43%.
Nhìn chung, trong cả giai đoạn 2011-2013, số thu thuế TNCN từ hộ kinh doanh cho thuê nhà tăng. Tuy nhiên, tỷ trọng về số thu so với tổng thu thuế TNCN có xu hướng giảm, như năm 2011 là 26,02 %; năm 2012 là 24,84 % và năm 2013 thì giảm còn có 22,43%, thấp nhất trong 3 năm. Từ đây, ta có thể rút ra rằng, khi mà các loại thuế như thuế nhà đất ,thuế trước bạ.. không thể phát sinh một cách đặc biệt do đất trên địa bàn không tự “nở” ra, mà chỉ có doanh nghiệp “nở” rộ ra do địa thế đắc lợi, giúp cho tăng số thu, nhưng khi nền kinh tế biến động, như giai đoạn 2011-2013 là chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, kéo theo hàng vạn doanh nghiệp phá sản ngừng kinh doanh là hàng loạt căn nhà, mặt bằng vắng khách thuê, cũng tác động xấu tới số thu thuế.