Thực hiện đường lối nhất quỏn của Đảng và Nhà nước về cụng nghiệp húa, hiện đại húa, cũng như chịu sự tỏc động của nền kinh tế thị trường theo hướng sản xuất hàng húa, đời sống trong nhõn dõn từng bước được nõng cao, theo đú nhu cầusử dụng đất cũng tăng lờn. Cụng tỏc quản lý đất đai được nõng lờn tầm mới, khi cú Luật đất đai năm 2013, đó quản lý chặt chẽ được hiện
tượng chuyển mục đớch sử dụng đất tràn lan và chỉ thu hồi đất vào những trường hợp cần thiết phục vụ phỏt triển kinh tế xó hội, an ninh quốc phũng, lợi ớch cụng cộng đảm bảo sử dụng đất đem lại hiệu quả kinh tế cao.
3.2.1.1. Ban hành c c văn bản quy phạm phỏp lu t về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện c c văn bản đú
UBND thị xó đó ban hành nhiều chỉ thị về tăng cường cụng tỏc quản lý và sử dụng đất trờn địa bàn thị xó như ế hoạch số 175/KH-UBND ngày 15/6/2017 của UBND thị xó; Yờu cầu Chủ tịch UBND cỏc xó, phường tăng cường tuyờn truyền, vận động nhõn dõn chấp hành cỏc quy định của phỏp luật; Theo dừi kiểm tra, phỏt hiện, xử lý cỏc hành vi khai thỏc đất, cỏt trỏi phộp, lập bến bói tập kết cỏt sỏi trỏi phộp trờn địa bàn quản lý theo thẩm quyền, kịp thời thụng bỏo cho lực lượng chức năng để phối hợp, kiểm tra, xử lý cỏc vi phạm; thu hồi cỏc văn bản, hợp đồng cho thuờ đất trỏi thẩm quyền để cỏc doanh nghiệp, cỏ nhõn khai thỏc cỏt, sử dụng bến bói trỏi phộp. Ngoài ra để giải quyết đất dịch vụ cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn cũn lại trờn địa bàn thị xó, UBND thị xó ban hành nhiều văn bản, bỏo cỏo xin chủ trương UBND Thành phố để giao đất dịch vụ cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn cú đất nụng nghiệp thu hồi vào cỏc dự ỏn trờn địa bànthị xó.
3.2.1.2. X c định địa giới hành chớnh; l p và quản lý hồ sơ địa giới hành chớnh
Việc xỏc định ranh giới của thị xó với cỏc huyện và tỉnh khỏc đó được xỏc lập. UBND thị xó, UBND cỏc xó, phường đó thực hiệnviệc xỏc định địa giới hành chớnh, lập hồ sơ địa chớnh mới theo sự chỉ đạo củaUBND thành phố đang trỡnh cấp cú thẩm quyền xột duyệt.
3.2.1.3. Cụng tỏc khảo s t, đo đạc, đ nh gi , phõn hạng đất, l p bản đồ địa chớnh,bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Trong những năm trước đõy trờn địa bàn huyện mới tiến hành xõy dựng bản đồ giải thửa theo Chỉ thị 299/TTg của Thủ tướng chớnh phủ trờn đất nụng nghiệp và một phần đất thổ cư. Do đú đó xảy ra hiện tượng đo chồng, đo sút,
thậm chớ cú địa phương cũn bỏ sút khụng thống kờ hết diện tớch đất trong ranh giới tự nhiờn. Cụng tỏc đỏnh giỏ đất, phõn hạng đất trong sản xuất nụng nghiệp đó được UBND thị xó quan tõm và tiến hành phõn hạng đất nụng nghiệp làm cơ sở để thu thuế đất nụng nghiệp khi thi hành Luật đất đai 1993. Cụng tỏc định giỏ cỏc loại đất hàng năm và dài hơn hiện nay đó giao cho Sở Tài nguyờn và Mụi trường tư vấn giỳp UBND thành phố khảo sỏt và cụng bố cụng khai làm căn cứ phỏp lý cho cỏc cấp chớnh quyền thực hiện cụng tỏc quản lý tài chớnh nhà nước về đất đai trờn địa bàn thị xó.
Đến nay, 15/15 xó, phường đó được lập bản đồ địa chớnh. Tuy nhiờn bản đồ địa chớnh xó im Sơn vẽ năm 1997 cú độ chớnh xỏc thấp, cú nhiều cỏc biến động về đất đai nờn việc quản lý, sử dụng đất gặp nhiều khú khăn, cần được sở Tài nguyờn và Mụi trường tổ chức đo đạc và thành lập mới theo quy định. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của thị xó được thành lập năm 2000, 2005, 2010 trong cỏc kỳ kiểm kờ đất đai.
3.2.1.4.. Cụng tỏc quản lý quy hoạch, k hoạch sử dụng đất
Theo Quyết định số 7968/QĐ-UBND ngày 30/12/2013 UBND thành phố Hà Nội về việc phờ duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011- 2015) thị xó Sơn Tõy được xõy dựng nhằm đỏp ứng tốt nhu cầu về triển kinh tế - xó hội, quỏ trỡnh đụ thị húa trờn địa bàn thị xó, trờn cơ sở phự hợp với cỏc quy hoạch của thành phố: Quy hoạch chung xõy dựng thủ đụ Hà Nội; Quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhỡn 2030;
Quyết định số 3356/QĐ-UBND ngày 28/5/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phờ duyệt Quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế- xó hội thị xó Sơn Tõy đến năm 2020, định hướng đến năm2030 qua đú thị xó Sơn Tõy được định hướng phỏt triển khu vực phớa Bắc thành 1 đụ thị vệ tinh của Hà Nội trờn cơ sở mở rộng đụ thị cũ. Đụ thị vệ tinh Sơn Tõy được phỏt triển mở
rộng về phớa Tõy kết nối với vựng cảnh quan Ba Vỡ, hồ Suối Hai trở thành trung tõm hỗ trợ dịch vụ du lịch của vựng phớa Tõy Bắc thủ đụ. Tại đụ thị Sơn Tõy với nền tảng lịch sử phỏt triển đụ thị lõu đời, như làng cổ Đường Lõm, thành cổ Sơn Tõy, đền Và . . . và vựng cảnh quan sinh thỏi hấp dẫn sẽ tiếp tục phỏt triển đụ thị mới và cỏc chức năng về du lịch, đào tạo, y tế, cỏc cơ sở an ninh quốc phũng, xõy dựng Sơn Tõy trở thành đụ thị cửa ngừ phớa Tõy Bắc của thủ đụ. Phần lớn diện tớch cũn lại của thị xó nằm trong khu vực hành lang xanh bao gồm cỏc khu vực nụng nghiệp, nụng thụn, khu dulịch...)
3.2.1.5. Quản ý việc giao đất, cho thuờ đất, thu hồi đất chuyển mục đ ch sử dụngđất; quản ý bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
Trước năm 2018, Phũng tham mưu UBND thị xó đó giao được 10,6 ha cho 2.501 hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trờn địa bàn thị xó. Số diện tớch cũn lại 14,2 ha liờn quan đến 3.104 hộ dõn; đến nay chưa giao được cho nhõn dõn do vướng mắc về chớnh sỏch và cỏc khu đất để giao đất dịch vụ cho nhõn dõn chưa được bố trớ kinh phớ để GPMB, đầu tư xõy dựng hạ tầng [12].
UBND Thị xó đó ban hành 510 quyết định thu hồi đất, giao đất thực hiện cỏc dự ỏn làm đường và đấu giỏ; 32 Quyết định chuyển mục đớch sử dụng đất cho 17 hộ gia đỡnh cỏ nhõn tại cỏc xó, phường..
3.2.1.6. Cụng t c đăng ký quyền sử dụng đất, l p và quản lý hồ sơ địa chớnh, cấp giấy chứng nh n quyền sử dụng đất
Năm 2018 toàn thị xó tiếp nhận và giải quyết 8.446 hồ sơ đăng ký đất đai; cấp 614 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; đạt 124,1% kế hoạch. Số thửa đất phải đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu vượt so với kế hoạch 1.782 thửa. Về cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa, đến nay toàn thị xó cấp được 6.885 giấy chứng nhận trờn tổng số 6.893 hồ sơ phải cấp đổi, cấp lại.
3.2.1.7. Thống kờ, kiểm kờ đất đai
Kể từ khi thi hành Luật Đất đai 2013, thống kờ đất đai định kỳ hàng nămđược tớnh đến hết ngày 31 thỏng 12 hàng năm trừ năm thực hiện kiểm kờ đất đai). Cụng tỏc kiểm kờ đất đai được tiến hành 5 năm một lần cựng với việc xõy dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất được tổ chức thực hiện đầy đủ theo quy định của phỏp luật về đất đai.
3.2.1.8. Giải quy t tranh chấp về đất đai; giải quy t khi u nại, tố cỏo trong quản lývà sử dụng đất đai; Thanh tra, kiểm tra, gi m s t, theo dừi, đ nh gi việc chấp hành quy định của phỏp lu t về đất đai và xử lý vi phạm phỏp lu t về đất đai
Thực hiện nghiờm chỉnh việc giải quyết đơn thư, khiếu nại, tố cỏo trong cụng tỏc quản lý và sử dụng đất đai, kết quả giải quyết đơn thư số vụ việc từ năm 2016 đến nay là: 227 vụ việc; Số vụ việc đó giải quyết xong: 194 vụ việc; Số vụ việc đang giải quyết: 33 vụ việc; Phũng Tài nguyờn và mụi trường tham mưu UBND thị xó giải quyết xử lý, cung cấp hồ sơ đến Tũa ỏn nhõn dõn cỏc cấp được 21 trường hợp (16 vụ ỏn hành chớnh, 05 vụ ỏn dõn sự).
3.2.1.9.Cụng tỏc phổ bi n , giỏo dục về đất đai; Quản lý tài chớnh về đất đai và Quản lý giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai; Xõy dựng hệ thống thụng tin đất đai
Cụng tỏc tuyờn truyền, phổ biến giỏo dục phỏp luật về đất đai được tăng cường tạo chuyển biến tớch cực đến cỏn bộ, đảng viờn và nhõn dõn trong việc thực hiện cỏc quy định của phỏp luật về đất đai.Cụng tỏc quản lýtài chớnh về đất và giỏ đất hiện nay vẫn mang tớnh hỡnh thức chưa cú kết nối giữa cỏc đơn vị liờn quan dẫn đến khú quản lý.
Cụng tỏc giỏm sỏt việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất hiện nay chưa được thực hiện tốt do cũn biểu hiện nể nang, nộ trỏnh trỏch nhiệm nờn cụng tỏc quản lý bị buụng lỏng. Cụng tỏc quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai và xõy dựng hệ thống thụng tin đất đai cũn chưa thực hiện được
do nguồn tài chớnh khú đảm bảo và cụng tỏc chuẩn húa tất cả cỏc dữ liệu liờn quan cũn chưa đồng bộ, thiếu dẫn đến khú khăn trong cụng tỏc quản lý dịch vụ về đất đai.