phẩm tại Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà và Thương mại
Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà và Thương mại là đơn vị xây dựng cơ bản cho nên sản phẩm của công ty mang những nét đặc trưng chung của ngành xây dựng. Khi nhận được các công trình được chỉ định thầu hay do tham gia đấu thầu, công ty bắt đầu lập các biện pháp thi công và chuẩn bị các điều kiện cần thiết dể thi công. Mỗi loại công trình thì công ty lựa chọn biện pháp thi công phù hợp khác nhau và sản phẩm chủ yếu mà công ty đảm nhận là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, đối với công trình loại này thì ta có thể khái quát quy trình sản xuất theo sơ đồ 3.1:
Sơ đồ 3.1: Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm tại Công ty
(Nguồn: Hồ sơ năng lực của Công ty)
Thuyết minh quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm:
(1) - Khảo sát địa chất, địa hình công trình và thiết kế bản vẽ thi công, lập dự toán: Đây là giai đoạn đầu tiên trong quá trình thi công, xây lắp, được bắt đầu ngay sau khi có kết quả trúng thầu, được chủ đầu tư giao thiết kế kỹ thuật, mặt bằng công trình. Nhà thầu có trách nhiệm triển khai công tác khỏa sát đia chất, địa hình công trình, lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán chi tiết trình chủ đầu tư phê duyệt, tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng xây lắp.
Khảo sát địa chất, địa hình công trình và thiết kế bản vẽ thi
công, lập dự toán.
Lập tổng tiến độ, tiến độ chi tiết xây
dựng công trình.
Lập biện pháp thi công, tổ chức bộ máy quản lí nhân lực, thiết
bị thi công, vật tư.
Tổ chức thi công phần thô. Tổ chức thi công phần móng. Xử lí hạ tầng, hệ thống cấp thoát nước. Đổ cột và xây tầng 1. Đổ sàn tầng 1, cột tầng 2 và xây tầng 2 Đổ sàn tầng 2, cột tầng3 và xây tầng 3. Đổ sàn tầng n, cột tầng n+1 và xây tầng n+1 Đổ sàn mái Lắp đặt thiết bị, hệ thống cấp điện, cấp nước cho tòa nhà và
từng căn hộ.
Tiến hành hoàn thiện công trình từ mái
xuống tầng 1.
Tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa công
(2) - Giai đoạn lập tổng tiến độ, tiến độ chi tiết xây dựng công trình:
Sau khi nhận được hồ sơ thiết kế kỹ thuật và mặt bằng xây dựng từ chủ đầu tư, nhà thầu tiến hành lập tổng tiến độ, tiến độ chi tiết để thi công công trình.
(3) - Lập biện pháp thi công, tổ chức bộ máy quản lý nhân lực, thiết bị thi công, vật tư:
Để đảm bảo an toàn cho con người và thiết bị tham gia thi công thì công tác lập biện pháp thi công là công việc hết sức quan trọng. Để đảm bảo công trình ti công đúng tiến độ như cam kết, nhà thầu phải tổ chức đầy đủ bộ máy quản lí (có thể thành lập ban chỉ huy công trường): đủ cán bộ kỹ sư; kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm; đội ngũ công nhận lành nghề có bâc thợ cao; tổ chức đầy đủ thiết bị thi công (ôtô, cần trục, máy hàn…) và tính toán vật tư đầy đủ đáp ứng thi công theo đúng tiến độ.
(4) - Xử lý hạ tầng, hệ thống cấp thoát nước:
Nhà thầu phải xử lý tốt hệ thống thoát nước thải từ tòa nhà ra hệ thống chung của thành phố, hệ thống cấp nước sạch từ hệ thống cấp nước sạch của thành phố vào hệ thống cấp nước của tòa nhà. Khi được chủ đầu tư nghiệm thu giai đoạn này nhà thầu mới có thể thi công giai đoạn tiếp theo.
(5) - Tổ chức thi công phần móng:
Công tác thi công phần móng hết sức quan trọng bởi đây là công việc an toàn và bền vững nhất của công trình, bao gồm các công việc: đổ bê tông cọc; đóng ép cọc đúng tiến độ; thi công các phần ngầm dảm bảo kỹ thuật – an toàn. Giai đoạn này phải được chủ đầu tư nghiệm thu mới thi công giai đoạn tiếp theo.
(6) Tổ chức thi công phần thô:
Căn cứ tiến độ, biện pháp thi công đã được lập, tiến hành đổ bê tông cốt thép phần tầng 1 và tiến hành xây thô tầng 1.
Tiếp tục dầm sàn tầng 1, bê tông cốt thép cột tầng 2, xây thô tầng 2.
Tiếp tục công việc như trên … đổ bê tông dầm sàn tầng n, bê tông cốt thép cột tầng n+1, xây thô tầng n+1.
Đổ bê tông cốt thép tầng mái.
Giai đoạn này bao gồm các công việc: Lắp đặt thiết bị thang m¸y nhà vệ sinh, lắp đặt hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước.
(8) - Tiến hành hoàn thiện công tình từ mái xuống tấng 1:
Căn cứ vào tiến độ, biện pháp thi công, tiến hành trát, ốp tường; lát các sàn, lắp cửa, sơn tường, sơn cửa… Những công việc này được tiến hành từ tầng cao xuống tầng thấp.
(9) - Tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng:
Sau khi công trình hoàn thành theo tiến độ, nhà thầu yêu cầu chủ thầu đầu tư nghiệm thu một cách tổng thể và bàn giao công trình đưa vào sử dụng, đồng thời tiến hành làm hồ sơ hoàn công, các thủ tục quyết toán và thanh lý hợp đồng.