Kết hợp các phương pháp trong quá trình thẩm định
Trên thực tế, đa số các hợp đồng định giá doanh nghiệp của IVC đều sử dụng phương pháp tài sản thuần. Đây là phương pháp chỉ thể hiện giá trị thanh lý của doanh nghiệp mà không đề cập đến khả năng mang lại lợi nhuận sau này, khi đó doanh nghiệp sẽ bị định giá thấp hơn so với giá trị thật. Đặc biệt, với doanh nghiệp có nhiều tài sản vô hình hơn tài sản hữu hình, IVC cần áp dụng đa dạng các phương pháp trong quá trình định giá để đưa ra giá trị mang tính khách quan và chính xác nhất.
Như khái niệm đã đề cập, định giá mang tính chất ước tính, vì thế phần nhiều mang ý kiến chủ quan của người thẩm định. Vì thế, nếu chỉ sử dụng một phương pháp sẽ thiếu độ tin cậy. Thẩm định viên cần kết hợp các phương pháp trong quá trình định giá để đánh giá được trên nhiều góc độ, có sự so sánh, đối chiếu, từ đó kết quả thẩm định mang tính khách quan, dẽ dàng được chấp nhận hơn.
Hoàn thiện phương pháp tính giá trị lợi thế kinh doanh
IVC chưa đề cao tầm quan trọng của giá trị lợi thế kinh doanh trong công tác định giá dẫn đến việc chỉ có thể áp dụng phương pháp giá trị tài sản thuần, giá trị doanh nghiệp sau khi định giá bị thấp hơn so với giá trị thực tế của doanh nghiệp, nhất là đối với những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tài sản cố định ít, chủ yếu là tài sản vô hình. Do đó, việc xây dựng phương pháp tính giá trị lợi thế là việc làm cần thiết đối với CTCP Thẩm định giá IVC.
Xây dựng và hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu và thông tin
Đối với mỗi tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá, cơ sở dữ liệu về giá là vô cùng cần thiết và quan trọng, giúp thẩm định viên rút ngắn được thời gian thu thập thông tin giúp quá trình định giá diễn ra nhanh chóng hơn. Qua nhiều năm hoạt động IVC cũng đã xây dựng cho mình một cơ sở dữ liệu giá về vật liệu xây dựng, đất đai nhưng chưa có cơ sở dữ liệu về máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, tài sản
khác. Qua nhiều giai đoạn, giá cả bị tác động bởi nhiều yếu tố và sẽ có sự thay đổi, nhất là theo quan hệ cung cầu. Chính vì thế, các TĐV phải luôn cập nhật thông tin, nắm bắt kịp thời sự thay đổi để luôn hoàn thiện cơ sở giá của công ty. Trong quá trình định giá, đồng thời TĐV cần thu thập thông tin về giá của các loại tài sản, máy móc thiết bị, nhất là với một số loại tài sản không phổ biến trên thị trường, để có thể đưa vào cơ sở dữ liệu về giá của công ty. Từ đó, cơ sở dữ liệu giá được hoàn thiện làm cơ sở vững chắc cho nhiều công tác định giá.
Thẩm định giá IVC cần có sự hợp tác, liên kết và trao đổi thông tin với các doanh nghiệp đang hoạt động trong cùng lĩnh vực để có cơ hội học hỏi, áp dụng những ưu điểm để hoàn thiện công tác định giá của công ty. Tham khảo qua các bài nghiên cứu khoa học liên quan đến chuyên ngành thẩm định và đúc kết từ chính kinh nghiệm của thẩm định viên để hoàn thiện hơn chất lượng công việc.
Có được cơ sở dữ liệu vững chắc, thẩm định viên trong quá trình định giá sẽ không còn hiện tượng đánh giá theo ý kiến chủ quan cá nhân, không còn phải tìm kiếm thông tin trên các trang rao vặt, kết quả định giá từ đó cũng mang độ tin cậy cao hơn.
Thẩm định giá IVC cũng cần lưu trữ dữ liệu, thông tin của mình vào một hệ thống máy nội bộ, chia thành các mục riêng biệt, để các chuyên viên dễ dàng tìm kiếm, tham khảo và đồng thời tự cập nhập thông tin mà chuyên viên thu thập được, các báo cáo, chứng thư đã hoàn thiện. Hơn nữa, IVC cũng cần phải có hệ thống bảo mật cao, quy định điều kiện truy cập để bảo vệ hệ thống dữ liệu của chính mình.