sách đền bù tại quận Cầu Giấy
Đổi mới quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng phải thể hiện được nhu cầu sử dụng đất của các dự án đầu tư, của các ngành, lĩnh vực, làm căn cứ để Nhà nước thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng chính sách tài chính về đất đai.
Đảm bảo bình đẳng trong sử dụng đất thông qua cơ chế thu hẹp các đối tượng được giao đất và mở rộng đối tượng được thuê đất. Việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế, xã hội chủ yếu thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Đồng thời quy định chặt chẽ về điều kiện giao đất, cho thuê đất để phát triển kinh tế. Mọi đối tượng thuê đất đều phải nộp tiền thuê đất đầy đủ, đúng thời gian nếu không có lý do chính đáng được các cấp có thẩm quyền cho phép. Việc xác định giá đất hợp lý nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, đảm bảo công bằng
xã hội và kích thích sản xuất đồng thời nguồn thu từ đất cần được sử dụng một phần thỏa đáng cho việc cải tạo đất, điều tra, đánh giá, phân loại đất đai.
Rà soát đánh giá đúng các đối tượng sử dụng đất, đặc biệt là các đối tượng thuê đất để có các biện pháp tăng cường quản lý về đất đai đối với các tổ chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn để tránh thất thu. Rà soát lại việc sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức không phải thuê đất trên địa bàn, báo cáo UBND Thành phố để có kế hoạch sử dụng, tránh lãng phí về đất đai.
Rà soát, sửa đổi thẩm quyền thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để đảm bảo quyền quản lý thống nhất về đất đai. Đồng thời phải tăng cường kiểm soát việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp cho phù hợp với yêu cầu cải cách hành chính đặc biệt là các trường hợp đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch là đất ở có thể chuyển mục đích để ở cần xác định rõ đối tượng sử dụng đất, quá trình sử dụng đất để áp dụng thuế cho phù hợp. Phân cấp và quy định rõ về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và gắn với trách nhiệm giải quyết của địa phương cho phù hợp với chủ trương, yêu cầu cải cách thủ tục hành chính và điều kiện cụ thể theo từng giai đoạn. Tiến hành đồng bộ cơ chế tạo quỹ đất và cơ chế huy động nguồn vốn để chủ động xây dựng các khu tái định cư trước khi thu hồi đất.
Cũng như nhiều địa phương khác, công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng đang gây ra nhiều khó khăn cho việc thực hiện các dự án đầu tư của Nhà nước và thành phố. Đế giải quyết vấn đề này, chính quyền quận Cầu Giấy cần thực hiện các biện pháp sau: Thứ nhất, tăng cường công tác tuyên truyền sâu
rộng đến các tầng lớp dân cư về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đế người dân hiểu và thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Thứ hai, kiên
giao mặt bằng đúng theo thời gian quy định. Thứ ba, nhằm xóa bỏ tình trạng
người dân bị thu hồi đất không có nơi ở mới, Ủy ban nhân dân quận cần phối hợp chặt chẽ với Sở xây dựng xác định những vị trí, những quỹ nhà tái định cư đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành để đưa vào sử dụng, khả năng đáp ứng yêu cầu tái định cư cho nhân dân để sớm đề xuất UBND Thành phố chấp thuận việc sử dụng quỹ nhà tái định cư đó cho nhân dân ổn định cuộc sống.
Có chính sách đền bù phù hợp với từng đối tượng sử dụng đất, quá trình sử dụng đất và theo quy định của pháp luật.