- Rừng nguyên sinh Madagui:
4.1.1. Tài nguyên tự nhiên
4.1.1.1. Thuận lợi
• Vị trí địa lý: cách trung tâm thành phố Đà Lạt độ 4km, đây được coi là một khu vực thuật lợi cho việc thu hút du khách.
• Địa hình: Hồ được tạo thành bởi dòng suối Tía và thượng nguồn sông Đa Tam phát nguồn từ núi Voi đổ về. Do đó nước trong hồ luôn luôn trong xanh đây là điều kiện tốt để phát triển du lịch.
• Khí hậu: được coi là “lá phổi xanh” của Đà Lạt.
• Động vật: Tương đối đa dạng, hiện nay có nhiều loài động vật quý hiếm như: Voi, Gấu, Sóc, Chim…
• Thực vật: Hiện nay cây xanh và thảm cỏ ở hồ Tuyền Lâm đã đạt mức độ xanh, đẹp và phát triển rất tốt dựa trên điều kiện khí hậu và cả địa hình. Cây xanh chủ yếu ở đây là cây thông do nó phù hợp với địa hình đồi núi. Môi trường cảnh quan thực vật ở hồ Tuyền Lâm hầu như đã đảm bảo được yêu cầu của một khu bảo tồn thiên nhiên.
4.1.1.2. Khó khăn:
• Khu du lịch hồ Tuyền Lâm vẫn chưa tận dụng được hết nguồn năng lượng tự nhiên để tiết kiệm nguồn năng lượng nhân tạo như áp dụng tối đa kỹ thuật thông khí, hệ thống chiếu sáng và cách nhiệt tự nhiên,... Đây là một tiêu chí rất cần thiết cho xu hướng PTBV.
• Ban quản lý sử dụng xe gắn máy dùng vào việc di chuyển trong khu du lịch.
• Chưa có khu bảo tồn động vật và thực vật.
4.1.2. Kinh tế
4.1.2.1. Thuận lợi
_ Du khách đã đến khu du lịch hồ Tuyền Lâm trong 10 năm (1996 – 2006) gồm khách trong nước bình quân 120.000 lượt khách/ năm (chủ yếu TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ), du khách nước ngoài bình quân 70.000 lượt khách/ năm (chủ yếu là Châu Á kế đến là Châu Âu). Tổng bình quân 190.000 lượt khách / năm.
Bảng 6: SỐ LƯỢNG DU KHÁCH ĐẾN HỒ TUYỀN LÂM (1996- 2005) Đơn vị tính: lượt khách
Năm Tổng số Du khách
Nội địa Quốc tế
1996 65.000 45.000 20.000 1997 85.000 59.800 25.200 1998 91.700 62.350 29.350 1999 100.960 67.412 33.548 2000 108.696 71.210 37.486 2001 128.794 83.546 45.248 2002 144.830 91.682 53.148 2003 160.915 101.258 59.657 2004 175.854 113.265 62.589 2005 190.000 120.000 70.000
Nguồn : Sở TM- DL Lâm Đồng và Công ty du lịch Lâm Đồng
_ Thị trường triển vọng: Trong cả nước đi du lịch sinh thái: Đối với khách quốc tế gồm: Khối ASEAN, Trung Quốc, Nhật Bản, Châu Âu.
_ Tăng cường thu hút khách du lịch, phấn đấu đạt nhịp độ tăng trưởng bình quân hàng năm về khách du lịch từ 14 -15 % để đến năm 2010 thu hút từ 300 – 400 ngàn lượt khách, trong đó khách quốc tế tăng bình quân từ 30 - 50 % để đến năm 2010 có được 150.000 – 200.000 lượt khách quốc tế. Do đó KDL hồ Tuyền Lâm trực tiếp mang lại nhiều lợi ích về kinh tế cho chính họ và cho cộng đồng địa phương:
• Tối ưu hóa sự đóng góp của khu du lịch vào thu nhập của địa phương.
• Giải quyết việc làm cho dân địa phương. Góp phần làm thay đổi bộ mặt của địa phương, nâng cao mức sống của cộng đồng địa phương, phát triển kinh tế địa phương, kinh tế vùng và quốc gia.
• KDL hồ Tuyền Lâm đã tạo được môi trường kinh tế thuận lợi cho sự phát của ngành du lịch, góp phần vào tiềm năng du lịch của Đà lạt.
vào những ngày cao điểm lượng du khách sẽ rất lớn, từ đó làm mất tiện nghi cho dân địa phương. Xảy ra hiện tượng tranh giành tiện nghi giao thông, nhà hàng, chợ búa gây ra hiện tượng nhiễu loạn kinh tế.
• Xảy ra sự bùng phát tăng giá đất đai, hàng hoá, dịch vụ của cư dân địa phương. Trước đây giá đất nơi này vẫn còn rẻ nhưng từ khi khu du lịch này phát triển mạnh thì giá đất đồng thời cũng nâng lên rất cao, dùng cho việc xây dựng nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, bán hàng lưu niệm,… phục vụ du khách tốt hơn.