PHẦN 4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.3. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
4.3.1. Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm
Thực hiện Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ ngày 27/12/2013 về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 02 quận và 23 phường thuộc thành phố Hà Nội; Quận Bắc Từ Liêm được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và nhân khẩu của các xã: Thượng Cát, Liên Mạc, Tây Tựu, Thụy Phương, Minh Khai, Phú Diễn, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế; 9,30 ha diện tích tự nhiên của xã Xuân Phương; 98,90 ha diện tích tự nhiên và 10.126 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn (phần phía Bắc Quốc lộ 32). Kể từ ngày 01/4/2014, UBND quận Bắc Từ Liêm với 13 phường trực thuộc đã chính thức đi vào hoạt động.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Từ Liêm (cũ) đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011-2015 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 34/QĐ-UBND ngày 02/01/2014, theo đó các chỉ tiêu sử dụng đất đã được tính toán để phục vụ các yêu cầu của quận mới thành lập nhằm phát huy tối đa các nguồn lực, sử dụng đất đai một cách hiệu quả, tiết kiệm, bảo vệ môi trường. Tuy nhiên, để chủ động trong quá trình phát triển, quận Bắc Từ Liêm cần xác
định rõ nội dung của các bước đi trong tiến trình đô thị hoá từ nay đến năm 2020 nhằm giải quyết các vấn đề một cách phù hợp, quận cần xác định các chỉ tiêu đến năm 2020 trên cơ sở phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện Từ Liêm đã được phê duyệt là hết sức cần thiết.
- Mục tiêu của dự án
+ Trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Từ Liêm đã được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định 34/QĐ-UBND ngày 02/01/2014, tách, điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất, các dự án triển khai trong kỳ quy hoạch trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm; Đồng thời cập nhật bổ sung các dự án phục vụ các công trình thiết yếu của địa phương chưa được thể hiện trong quy hoạch đã được duyệt.
+ Là cơ sở pháp lý để thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm.
4.3.2. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
Trên cơ sở phương án sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Từ Liêm, phân bố sử dụng đất đai cụ thể cho từng mục đích sử dụng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm đến năm 2020 được xây dựng như sau:
- Đất nông nghiệp khoảng 290 ha. Trong đó:
+ Đất trồng lúa 92 ha.
+ Đất trồng cây lâu năm 87 ha.
+ Đất trồng cây hàng năm còn lại 102 ha. + Đất nuôi trồng thủy sản 8 ha.
- Đất phi nông nghiệp khoảng 4.031 ha. Trong đó: + Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp 112 ha. + Đất quốc phòng 71 ha.
+ Đất an ninh 31 ha.
+ Đất khu công nghiệp 281 ha. + Đất phát triển hạ tầng 1.281 ha. + Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 180 ha. + Đất ở tại đô thị 883 ha.
4.3.3. Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng cho nhu cầu sử dụng
Việc khai thác quỹ đất trong kỳ quy hoạch đã tận dụng triệt để, tối đa, sử dụng đất tiết kiệm đúng mục đích, đủ nhu cầu, có hiệu quả và bền vững. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch nhằm đem lại hiệu quả kinh tế cao, việc khai thác sử dụng đất đai được gắn liền với bảo vệ môi trường.
Các cơ sở hạ tầng công cộng, các công trình văn hoá phúc lợi được bố trí ở những khu tập trung dân cư nhằm nâng cao dân trí, thúc đẩy các hoạt động sinh hoạt cộng đồng và các hoạt động xã hội khác, góp phần tạo đà cho phát triển các ngành dịch vụ.
4.3.4. Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng
Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 của quận Bắc Từ Liêm tuân thủ đúng theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của Huyện Từ Liêm đã được phê duyệt (trên cơ sở phân bổ của Thành phố Hà Nội).
* Đất nông nghiệp
Diện tích hiện trạng năm 2015 của quận là 882.77 ha, chiếm 20,36% diện tích tự nhiên.
Trong kỳ quy hoạch đất nông nghiệp dự kiến giảm 583.89 ha do chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp.
Như vậy đến năm 2020 diện tích đất nông nghiệp của quận có 298,88 ha, chiếm 6,69% diện tích tự nhiên..
*. Đất phi nông nghiệp
Hiện trạng năm 2015 là 3426.87ha, chiếm 75,80 % diện tích tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch tăng 604.43ha so với hiện trạng.
Như vậy đến năm 2020, diện tích đất phi nông nghiệp của quận là 4.031,30 ha, chiếm 92,99% diện tích tự nhiên.
* Đất chưa sử dụng
Đến năm 2020 diện tích đất chưa sử dụng còn lại 14,16 ha, chiếm 0,33% diện tích tự nhiên, giảm 11.58ha so với hiện trạng.