Từ hình trên ta thấy có 2073 khoanh đất không thay đổi mục đích sử dụng loại đất với diện tích không thay đổi là 2899ha và có 4085 khoanh đất thay đổi mục đích sử dụng loại đất (những vùng thể hiện gạch đỏ) với diện tích thay đổi là 1639.9ha.
4.5.4. Diện tích đất cần đền bù, giải phóng mặt bằng
Trong phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2015 – 2020 của quận Bắc Từ Liêm đang thực hiện và triển khai xây dựng nhiều tuyến đường.
Quy hoạch dự án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài giai đoạn 1thuộc danh
mục công trình, dự án thực hiện trong kế hoạch năm 2017 (Chi tiết được thể
hiện tại phụ lục 02).
Trong khi Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội bắt đầu khởi động các quy hoạch về mở rộng Hà Nội, xây dựng vành đai 4 thì nhiều công ty xây dựng, nhà đầu tư bất động sản đang tiến mạnh ra những vùng ven đô để đón đầu quy hoạch.
Theo quy hoạch của UBND TP Hà Nội, quy hoạch Hà Nội về phía tây là thuận tiện nhất về giao thông. Như vậy, phía tây sẽ hình thành ba trục chính: Quốc lộ 6 qua TP Hà Ðông; đường Láng – Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối lên đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây – Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Trong ba hướng trên, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài là số một bởi lợi thế giao thông của tuyến đường này (cắt từ đường Phạm Văn Ðồng kéo dài đến ga Phú Diễn) có mặt cắt ngang rộng 50 m, gồm sáu làn xe, hai bên đường là vỉa hè rộng 7,25 m.
Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đi qua khu đô thị thành phố giao lưu, đây là tuyến đường huyết mạch giúp cho các Dự án dễ dàng lưu thông với các khu đô thị trong nội thành Hà Nội như: dự án An Bình City, Green Star…
Như vậy, theo quy hoạch, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài sẽ là một trong những tuyến đường giao thông trọng điểm của Hà Nội.
Bài toán: Tính Diện tích đất cần đền bù, giải phóng mặt bằng để làm dự án
đường Hoàng Quốc Việt kéo dài trên địa bàn phường Phú Diễn.
Hiện trạng 2015 là các khoanh đất hư: đất bằng trồng hàng năm khác, đất trồng cây ăn quả lâu năm, đất thủy lợi, đất ở đô thị được thể hiện chi tiết ở hình 4.21.