Phần 4 Kết quả nghiên cứu
4.4. xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quy hoạch sử dụng đất đến năm
SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 CỦA HUYỆN YÊN LẠC
Từ những kết quả đạt được và những tồn tại trong quá trình thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2016, có thể rút ra một số nhóm giải pháp sau nhằm nâng cao khả năng thực hiện phương án quy hoạch đến năm 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm như sau:
4.4.1. Giải pháp về lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm
Nhằm nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm và có một khung giá đất phù hợp với việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sát với giá thị trường như tồn tại đã nêu ở trên thì phải cần có các giải pháp sau:
- Đổi mới, nâng cao tính liên kết, đồng bộ giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh, quy hoạch xây dựng và quy hoạch ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất theo hướng quy hoạch sử dụng đất phải tổng hợp, cân đối, phân bổ hợp lý, sử dụng hiệu quả đất đai, phòng chống thoái hóa đất nông nghiệp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật gắn với ứng phó biến đổi khí hậu, bảo vệ tài nguyên và môi trường;
- Cụ thể hóa các điều khoản của Luật Đất đai và các văn bản dưới Luật phục vụ cho quá trình quản lý sử dụng đất có hiệu quả;
- Có cơ chế chính sách ưu tiên thực hiện các dự án tái định cư để ổn định đời sống người dân có đất bị thu hồi, có chính sách hỗ trợ hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi để người dân chuyển đổi ngành nghề phù hợp với nhu cầu lao động trong các cụm công nghiệp và khu đô thị.
4.4.2. Giải pháp về nguồn lực và vốn đầu tư
Hiện nay trên địa bàn huyện Yên Lạc vẫn còn rất nhiều các dự án chưa thực hiện được là do thiếu nguồn vốn đầu tư để xây dựng các công trình như đã nêu ở trên điển như các dự án: xây dựng khu đô thị tại thị trấn Yên Lạc hay các cụm công nghiệp, làng nghề,...do vậy cần phải có các giải pháp sau:
- Xây dựng kế hoạch về vốn và sử dụng có hiệu quả nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước đã được xác định trong quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của huyện.
- Tạo môi trường, chính sách thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào huyện. Khuyến khích các nhà đầu tư tham gia tích cực vào xây dựng khu, cụm công nghiệp, đồng thời đảm bảo sự phối hợp thống nhất, hiệu quả trong việc quản lý điều hành của các ngành, các cấp đối với các hoạt động đầu tư trên địa bàn huyện.
- Xây dựng chính sách ưu tiên đầu tư và ưu đãi cho những xã gặp khó khăn về cơ sở hạ tầng, về khoa học kỹ thuật... để nâng cao đời sống nhân dân, khuyến khích nhân dân sử dụng hợp lý và có hiệu quả tài nguyên đất đai đi đôi với bảo vệ môi trường.
- Tạo nguồn vốn đầu tư phát triển từ quỹ đất, sử dụng thỏa đáng nguồn thu từ đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Xác định giá đất hợp lý nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, đảm bảo công bằng xã hội và kích thích sản xuất.
4.4.3. Giải pháp về tổ chức thực hiện
Công tác quản lý và thực hiện quy hoạch theo biến động đất đai hàng năm của huyện chưa kịp thời, các dự án không phù hợp với nhu cầu phát triển chung của xã hội do vậy đã dẫn tới nhiều dự án chưa được thực hiện trong nhiều năm và phải hủy bỏ do vậy cần phải có giải pháp sau đây để giải quyết được những tồn tại ở trên:
- UBND huyện chỉ đạo các ngành và các địa phương tổ chức thực hiện nghiêm túc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, nhằm đảm bảo tính thống nhất, đúng tiến độ và đúng mục đích sử dụng đất được duyệt.
- Khi có biến động lớn về nhu cầu sử dụng đất cần phải thực hiện Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình cấp tỉnh phê duyệt.