Bài số 125:
* Tình huống 1: Tranh chấp quyền thừa kế đất đai theo di chúc.
Bà Mẫn ở một mình, trước khi chết bà viết di chúc để lại quyền sử dụng đất hợp pháp của mình cho ông Hòa là con rể, vì bà cho rằng vợ chồng ông Hòa có công phụng dưỡng bà. Lúc bà sắp qua đời, ông Nhâm con trai của bà mới về, cùng ông Hòa chăm sóc bà và lo tang khi bà mất. Ong Nhâm không đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho ông Hòa theo di chúc của bà Mẫn. Hai ông đều có đơn đề nghị Uỷ ban nhân dân xã giải quyết quyền thừa kế.
Giải pháp xử lý: Quyền thừa kế về đất đai được quy định tại luật đất đai năm 1993 và Luật dân sự Việt Nam. Song do đất có những đặc điểm riêng, vì đất đai là sở hữu của nhà nước (khác với tài sản khác). Do đó trong luật đất đai, đất đai có quyền thừa kế về sử dụng (đặc biệt đối với đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối). Tuy có thể cùng hàng thừa kế nhưng có người không được hưởng quyền thừa kế về đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối nếu họ không làm nghề nông, không có hộ khẩu ở nơi có đất hoặc có đất nhưng đã quá hạn điền (quá 5 mẫu 4). Đối với đất ở được gắn với bất động sản liền kề nên đất thổ cư được xác nhận là tài sản chung của hộ. Toàn bộ tài sản lâm lộc gắn với giá trị đất đai của bà Mẫn là tài sản được chia đều cho cho cùng hàng thừa kế. Vì thế, việc bà Mẫn ghi di chúc để lại quyền sử dụng đất cho ông Hòa (vợ ông Hòa là con gái bà Mẫn) là phù hợp với pháp luật. Nếu ông Nhâm tranh chấp về tài sản có trên đất thì mới được xét xử theo luật định. Còn ông Nhâm không đồng ý với mẹ về di chúc chuyển quyền sử dụng đất ở cho con gái và con rể là không đúng.
Bài số 126:
* Tình huống 2: Tranh chấp quyền thừa kế đất đai theo luật.
Ong Phố sinh được 2 người con trai là anh Hùng và Tiến. Anh Hùng là con cả khi lập gia đình ông Phố mua đất cho ở riêng, anh Tiến ở với ông Phố. Khi mất ông phố không để lại di chúc. Do đời sống khó khăn anh Tiến bán ½ diện tích đất nói trên nhưng anh Hùng không cho bán. Hai anh em mâu thuẫn với nhau, đề nghị xã giải quyết.
Giải pháp xử lý: anh Hùng khi xây dựng gia đình đã được bố mua đất cho ở riêng, từ đó đất thổ cư của anh Hùng gắn liền với tài sản là của riêng vợ chồng anh Hùng. Còn anh Tiến ở với bố mẹ trên phần đất thổ cư cũ, sau này do thực tế cuộc sống kể cả ông Phố lúc còn sống cũng như ông Phố mất, việc anh Tiến bán toàn bộ cơ ngơi hoặc một phần là thuộc quyền định đoạt của ông Phố hoặc anh Tiến. Tuy nhiên, nếu ông Hùng có đơn chính thức đòi quyền chia thừa kế di sản của bố thì Uỷ ban nhân dân xã làm trọng tài hòa giải, nếu 2 bên không thỏa thuận được sẽ hướng dẫn ra tòa xét xử bằng một bản án dân sự.