3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.4.3. Chính sách tài chính đất đai
Hệ thống văn bản pháp luật và chính sách đất đai được ban hành nhiều, thay đổi thường xuyên như các quy định về giá đất tính thuế do UBND tỉnh ban hành, việc thay đổi giá đất tính thuế cần có kế hoạch và phải được thông báo rộng rãi cho nhân dân được biết khi áp dụng giá mới. Nhiều văn bản thiếu thống nhất, còn chồng chéo như các NĐ cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất, làm cho việc quản lý và thực thi gặp nhiều khó khăn, nên ban hành các NĐ cho phép vay ghi nợ tiền sử dụng đất thống nhất với các quy định liên quan. Các văn bản có khe hở gây nhiều khó khăn cho cán bộ, như
các quy định về thu nhập được miễn thuế trong luật thuế thu nhập cá nhân 2007 cần được ban hành cụ thể, chi tiết, rõ ràng hơn. Những văn bản gây khó khăn cho người SDĐ trong việc thực hiện NVTC đất đai như Thông tư 93/2011/TT-BTC của BTC về thu tiền sử dụng đất cần quy định rõ ràng và cụ thể từng đối tượng xác định hạn mức để tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Vì vậy, xây dựng, đổi mới chính sách tài chính đất đai phải phù hợp với lợi ích của người SDĐ và quản lý hiệu quả của Nhà nước, thể hiện thành những quy định thống nhất, rõ ràng, cụ thể của các văn bản luật về đất đai nhằm dễ thực hiện cho cả cơ quan quản lý Nhà nước và chủ SDĐ. Chính sách tài chính đất đai phải thể hiện tầm vóc của một chính sách lớn, nên đưa ra giải pháp tổng thể trong quá trình phát triển phù hợp với thực tiễn cuộc sống.