3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.1 Nguyên nhân chủ quan
a/ Về phía cơ quan quản lý nhà nước:
- Bố trí và sử dụng cán bộ không có năng lực, chuyên môn.
- Cán bộ tiếp nhận và xử lý hồ sơ thiếu trách nhiệm trong công việc, quan liêu. - Đối với một số cán bộ khi tiếp cận và vận dụng các văn bản quy phạm pháp luật đã hiểu sai vấn đề nên dẫn đến việc thực hiện hồ sơ không đúng.
- Một số cán bộ có hiện tượng móc nối với các đối tượng bên ngoài thực hiện hồ sơ dịch vụ để vụ lợi cá nhân gây ảnh hưởng đến công việc chung.
- Một số cán bộ chưa chủ động trong khâu nghiên cứu đề xuất giải quyết hồ sơ nên khối lượng hồ sơ giải quyết quá thời hạn quy định là khá nhiều.
- Chưa chủ động phối hợp thực hiện với các cơ quan có liên quan trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: cơ quan thuế, cơ quan quản lý xây dựng, cơ quan tài chính, cơ quan quản lý nông nghiệp, …
- Công tác cải cách thủ tục hành chính chưa đồng bộ, làm cho có làm để lấy thành tích.
b/ Về phía Doanh nghiệp:
- Không chủ động trong khâu thực hiện nghĩa vụ tài chính: nợ tiền thuê đất, nợ thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế khác liên quan đến đất đai, tài sản,… nên cơ quan chức năng chưa đủ cơ cở để cấp Giấy chứng nhận theo quy định
- Bổ túc hồ sơ không kịp thời, cử nhân viên đi làm việc không đúng đối tượng - Nộp hồ sơ không đúng quy định khi cơ quan quản lý nhà nước đã hướng dẫn - Trong công việc phối hợp không kịp thời đối với một số việc không có lợi cho Doanh nghiệp.