3.3.8.1. Thuận lợi
- Được sự quan tâm chỉ đạo Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh, Thành ủy, HĐND thành phố và các Sở, Ban, Ngành của tỉnh, sự cố gắng nỗ lực của các Phòng, Ban chuyên môn của thành phố, UBND các phường, xã. Công tác quản lý đất đai trên địa bàn đã dần đi vào nề nếp. Việc thực hiện các nội dung quản lý Nhà
các cấp thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước vềđất đai trên địa bàn. Đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai từ thành phố đến các phường, xã đã được đào tạo về chuyên môn, nghiệp vụ, giúp UBND cấp phường, xã, cấp thành phố thực hiện tốt công tác quản lý đất đai trên địa bàn.
- Công tác này ngày càng nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của các ban ngành, đoàn thể và sự ủng hộ của nhân dân. Có sự hướng dẫn, chỉ đạo sát sao từ Trung ương đến cơ sở về chuyên môn nghiệp vụ trong từng khâu của công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, lập hồ sơđịa chính trên địa bàn huyện. Vì vậy trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc thì có thể xin ý kiến chỉđạo kịp thời từ cấp trên; - Đội ngũ cán bộ, công viên chức của Phòng Tài nguyên và Môi trường nói chung và Văn phòng đăng ký QSDĐ của thành phố nói riêng cũng như các cán bộ địa chính xã, phường của khu vực phía bắc luôn tích cực học hỏi, nhiệt tình, hết lòng vì công việc, có tinh thần trách nhiệm cao, có năng lực chuyên môn đáp ứng được các kỹ năng thực tiễn, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Hệ thống trang thiết bị ngày càng phát triển phục vụ cho công tác quản lý, đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐđã góp phần tích cực vào việc quản lý và cập nhật các thông tin vềđất đai, phục vụ có hiệu quả cho hoạt động lưu trữ hồ sơ, giấy tờ và công tác bảo mật;
3.3.8.2. Khó Khăn
- Luật Đất đai trải qua nhiều thời kỳ và qua nhiều lần sửa đổi, bộc lộ rất nhiều bất cập; công tác quản lý đất đai giữa thực tế với bản đồđịa chính và hồ sơđất có nhiều biến động nhưng chưa được đo đạc cập nhật và chỉnh lý thường xuyên kịp thời ở cả ba cấp, nên gặp nhiều khó khăn trong công tác quản lý nhà nước vềđất đai;
- Việc chấp hành luật đất đai chưa nghiêm, các hành vi vi phạm luật đất đai của các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân vẫn còn xảy ra; công tác cấp GCNQSD đất còn tồn tại chưa được cấp GCNQSD đất lần đầu chủ yếu là các trường hợp tồn tại từ lâu và có nhiều vướng mắc, cụ thể như: đất sử dụng không rõ nguồn gốc, đấtlấn chiếm, đất có nguồn gốc của tổ chức vẫn đang có giấy tờ quản lý sử dụng, đất gắn nhà thanh lý nhưng chưa làm xong thủ tục trảđất lại cho cơ quan có thẩm quyền quản lý, đất không phù hợp quy hoạch…
- Công tác kết nối mạng phường, xã, thành phố, tỉnh để thực hiện cập nhật chỉnh lý bản đồ 3 cấp chưa được hoàn thiện và đồng bộ, công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư còn gặp nhiều khó khăn. Công tác chuẩn bị quỹ đất tái định cư cho các hộ phải di chuyển chỗ ở, có dự án còn chậm, nên có phần ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Các khu dân cư thành phố thực hiện đểđấu