a. Thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập các loại số liệu thứ cấp:
+ Thu thập số liệu có sẵn về tình hình cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất từ các cơ quan nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thống kê, phòng Tài nguyên và Môi trường...
+ Thu thập các Niên giám thống kê của tỉnh Thái Nguyên từ năm 2016 đến năm 2018; thu thập các báo cáo tổng hợp, báo cáo thuyết minh về: Kết quả kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.
b. Thu thập số liệu sơ cấp
Để thu thập được thông tin số liệu sơ cấp: Đề tài đã sử dụng phương pháp như sau:
- Điều tra phỏng vấn bằng bộ câu hỏi qua phiếu điều tra chuẩn bị trước liên quan đến công tác cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và
đánh giá của cán bộ tham gia trực tiếp, tổ chức sử dụng đất.
- Nội dung thông tin được thu thập theo mẫu phiếu điều tra bao gồm: + Đối với các tổ chức sử dụng đất có hồ sơ giao dịch về thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Thái Nguyên trong giai đoạn 2016 – 2018. Nội dung điều tra gồm Tên tổ chức sử dụng đất, địa chỉ, nhận xét về việc thực hiện thủ tục hành chính về cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố Thái Nguyên cụ thể về: Chính sách, văn bản pháp luật về đất đai, thái độ làm việc của cán bộ “1 cửa”, thời gian giải quyết hồ sơ theo quy định. (điều tra ngẫu nhiên phiếu phân theo địa bàn 32 đơn vị hành chính cấp xã, phường, số phiếu điều tra tùy thuộc vào số lượng hồ sơ thực hiện trong các năm tại mỗi phường, xã trong giai đoạn nghiên cứu).
+ Đối với cán bộ tham gia trực tiếp (công chức, viên chức, người lao động của Sở Tài Nguyên và môi trường, phòng Tài nguyên và môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai). Nội dung điều tra bao gồm: Tên cán tham gia trực tiếp, nhận xét đánh giá về tập huấn công tác thuê đất và cấp giấy chứng nhân, về thủ tục thành phần hồ sơ, cơ sở vật chất, điều kiện làm việc. (điều tra ngẫu nhiên phiếu theo cán bộ tham gia trực tiếp tại:Sở Tài Nguyên và môi trường, phòng Tài nguyên và môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai, cán bộ địa chính xã, phường… số phiếu điều tra tùy thuộc mức độ công việc liên quan). Cụ thể điều tra như sau:
Bảng 2.1. Số phiếu điều tra theo đối tượng
STT ĐỐI TƯỢNG SỐ PHIẾU (Phiếu)
1 Tổ chức xin thuê đất 40
2 Tổ chức xin cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất 40
TỔNG 130
Điều tra đảm bảo các nguyên tắc sau:
+ Đảm bảo tính đại diện cao nhất: Tổ chức sử dụng đất được chọn đểđiều tra phải là những tổ chức đại diện chung cho tình hình thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố như diện tích, hình thức, thời gian…..
+ Đối tượng điều tra được xác định trên cơ sở là các tổ chức được thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
+ Cán bộđược điều tra là ngững người tham gia trực tiếp vào công tác cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.