cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố Thái Nguyên
* Tình hình quản lý đất đai tại Việt Nam
Công tác quản lý đất đai nói chung và công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng ở Việt Nam đang ngày được hoàn thiện và tiến bộ hoá, áp dụng khoa học, công nghệ, tiến bộ xã hội vào trong công tác quản lý đất đai. Bản chất của quản lý đất đai hiệu quả là sự dễ dàng tiếp cận thông tin đáng tin cậy và cập nhật về quyền sử dụng, mục đích sử dụng và giá đất. Do đó, kết quả của quá trình quản lý đất đai là phải xây dựng được hệ thống thông tin được liên tục cập nhật và có thể được phổ biến rộng rãi đến các chủ thể thị trường và chính phủđể quản lý đất đai bền vững. Những thông tin về
đăng ký trong nhiều trường hợp mang lại quyền lợi hoặc cung cấp thông tin về quyền lợi, do vậy, cần phải đáng tin cậy và mang tính độc lập.
Việt Nam là một nước đang phát triển, đang thu hút nhiều đầu tư nước ngoài, tốc độđô thị hoá ngày một tăng. Trong những năm gần đây, sự gia tăng dân số chính là nguyên nhân của đô thị hoá. Khi thành phố ngày càng được mở rộng thì những vấn đề liên quan đến đất đai càng nhiều và phức tạp. Sức “hấp dẫn” của cuộc sống đô thị và của các vùng đã được đô thị hoá là nguyên nhân chính lôi cuốn một khố lượng khổng lồ cư dân nông thôn đi tìm miền “đất hứa”. Những vấn đề về công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chuyển quyền sử dụng đất là những vấn đề gây đau đầu cho các nhà quản lý. Công tác chuyển QSDĐ hiện nay đang là một trong những hoạt động sôi nổi, nóng bỏng và nhạy cảm. Chuyển QSDĐđi đối với việc cấp GCN cho người sử dụng và đó là giấy tờ pháp lý cuối cùng khẳng định quyền sử dụng đối với đất.
* Về tình hình chuyển quyền sử dụng đất:
Thủ tục hành chính trong chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân ở Việt Nam là những việc phải làm theo một trật tự nhất định để tiến hành một công việc có tính chất chính thức. Thủ tục hành chính là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức. Pháp luật chuyển quyền sử dụng đất là tổng hợp các qui phạm pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm: điều kiện, các quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan tham gia; hồ sơ, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cho phép chuyển quyền, điều kiện được chuyển quyền sử dụng đất.
Thủ tục hành chính được tiến hành tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản. Chuyển quyền sử dụng đất đúng theo trình tự, thủ tục góp phần công khai hóa, lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Trong nền
kinh tế thị trường, nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất của người dân ngày càng tăng, đòi hỏi phải cải cách thủ tục hành chính để thực hiện các nhu cầu chính đáng đó của nhân dân.
Chuyển quyền sử dụng đất đã thực sựđáp ứng nhu cầu của người dân về sử dụng đất ở, đất nông nghiệp và đất sản xuất kinh doanh. Đặc biệt là hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh bằng QSDĐ là hình thức chiếm tỷ lệ cao nhất trong các hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Riêng đối với đất ở thì thị trường mua bán, chuyển nhượng lại sôi động hơn cả. Xu hướng là di cư từ nông thôn ra thành phố, nhu cầu nhà ở của người dân và kinh doanh bất động sản của các cá nhân, tổ chức…
* Tình hình cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố
Thái Nguyên
Hiện tại thành phố Thái Nguyên đang tiếp tục thực hiện Công văn số 1036/STNMT-QLĐĐ ngày 23/4/2019 của sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh về việc tiếp tục triển khai công tác cấp giấy chứng nhận đối với các loại đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Thành phố đã thực hiện cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu cho 131.935 hộ gia đình, cá nhân với diện tích 15.157,55 ha đạt 97.62% diện tích theo hiện trạng cần cấp, trong đó: - Nhóm đất nông nghiệp với diện tích 13.077,95 ha đạt 97,48% diện tích theo hiện trạng cần cấp.
- Nhóm đất phi nông nghiệp với diện tích 2.079,60 ha đạt 98,53% diện tích theo hiện trạng cần cấp.
Được sự quan tâm chỉ đạo Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh, Thành ủy, HĐND thành phố và các Sở, Ban, Ngành của tỉnh, sự cố gắng nỗ lực của các Phòng, Ban chuyên môn của thành phố, UBND các phường, xã. Công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phốđã dần đi vào nề nếp. Việc thực hiện các nội
thời giúp cho UBND các cấp thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn. Đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai từ thành phốđến các phường, xã đã được đào tạo về chuyên môn, nghiệp vụ, giúp UBND cấp phường, xã, cấp thành phố thực hiện tốt công tác quản lý đất đai trên địa bàn.