3.6.1.1. Thuận lợi
- Sau khi nhận tiền bồi thường đa số các hộ dân đều có cuộc sống tốt, thu nhập kinh tếổn định hơn so với cuộc sống trước khi bị thu hồi đất. Sau khi nghiên cứu dự án ta thấy về cơ bản chính sách bồi thường, GPMB của Trung ương, của Tỉnh đã đáp ứng được những vấn đề cần đặt ra trong công tác thu hồi đất phục vụ GPMB. Luôn đảm bảo quyền lợi tối đa cho các hộ dân bị thu hồi đất.
- Dự án khu đô thị Hồng Vũ luôn được UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND thành phố Sông Công, UBND phường Thắng Lợi quan tâm và coi đây là dự án lớn có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế- xã hội thành phố Sông Công nói riêng
và tỉnh Thái Nguyên nói chung. UBND tỉnh Thái Nguyên căn cứđề xuất thực tiễn từ cơ sở và các ý kiến tham mưu của các cơ quan chuyên môn đã ban hành các văn bản hướng dẫn quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ và TĐC phục vụ GPMB đảm bảo người dân bị thu hồi đất luôn được hưởng các chính sách có lợi nhất và có chính sách hỗ trợ bố trí TĐC cho người dân bị thu hồi đất thỏa đáng nhất.
- Nhiều hộ dân sau khi nhận được bồi thường, hỗ trợ thì họ có tiền để thay đổi cuộc sống bằng cách chuyển đổi nghề nghiệp, chuyển đổi hình thức công ăn việc làm phù hợp, đời sống được nâng cao, ổn định hơn và không hộ dân nào khiếu kiện.
- Trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, GPMB luôn nhận được sự chỉ đạo chặt chẽ từ các cấp lãnh đạo, cấp ủy chi bộ, tổ dân phố có đất nằm trong phạm vi GPMB dự án; luôn nhận thức rõ vai trò và trách nhiệm trong nhiệm vụ bồi thường, GPMB, thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động, giải thích các chế độ chính sách, chủ trương đường lối của Đảng, pháp luật của Nhà nước để mọi người cảm thấy rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình đối với sự phát triển kinh tế xã hội.
Kết luận chung: Đây được coi là một dự án lớn, có tầm ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội của thành phố Sông Công. Đóng vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hoá của thành phố Sông Công. Việc thực hiện các chính sách về bồi thường, GPMB khi Nhà nước thu hồi đất về cơ bản đã thực hiện đúng theo các văn bản nghị định hướng dẫn của Chính phủ và UBND tỉnh Thái Nguyên đề ra. Các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo mang tính then chốt trong quá trình xây dựng và phát triển các dự án trên địa bàn thành phố sông Công. Các văn bản được ban hành thể hiện sựđồng bộ, tập trung trong chỉđạo và sát với thực tếđã tạo tiền đề cho bước phát triển mới trong công tác quản lý Nhà nước về thu hồi đất phục vụ công tác bồi thường, GPMB của thành phố Sông Công nói riêng và thành phố tỉnh Thái Nguyên nói chung.
3.6.1.2. Khó khăn, hạn chế.
- Trình độ chuyên môn của một số cán bộ trực tiếp thực hiện công tác bồi thường GPMB còn nhiều hạn chế ý thức, trách nhiệm còn chưa cao. đôi khi còn hiện tượng tiêu cực; sách nhiễu; lách luật trục lợi cá nhân gây ảnh hưởng đến việc thực hiện công
tác bồi thường, GPMB.Đặc biệt trong việc xác định tài sản, các đối tượng và các điều kiện được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Còn nhiều khó khăn trong việc xác định chính xác công bằng các đối tượng được bồi thường và điều kiện được bồi thường thiệt hại đất; tài sản trên đất do một phần công tác quản lý đất đai; biến động đất đai; tài sản trên đất của Chính quyền địa phương còn lỏng lẻo; chưa thực sự nghiêm túc cùng với ý thức thực hiện pháp luật của người dân chưa cao
- Việc xác định giá đất ở được quy định trong khung giá của tỉnh còn thấp và còn nhiều bất cập; chưa sát với giá thực tế dẫn đến nhiều tranh cãi về giá đất đối với các hộ dân bị thu hồi. Công tác quản lý thị trường BĐS còn lỏng lẻo; tồn tại nhiều sơ hở gây nên tình trạng mất công bằng trong bồi thường khiến cho người dân phát sinh khiếu kiện với Nhà nước trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, GPMB.
- Phần lớn người dân nằm trong khu dự án làm sản xuất nông nghiệp mà việc thu hồi đất hiện nay để thực hiện dự án tập trung chủ yếu là đất nông nghiệp. Địa phương không còn quỹđất nông nghiệp để giao bù lại diện tích bị thu hồi mà chỉ tiến hành bồi thường bằng tiền. Do đó quá trình bồi thường GPMB cũng gặp rất nhiều khó khăn. - Trên địa bản phường công tác quản lý quy hoạch, xây dựng tài sản trên đất nằm trong phạm vi GPMB dự án còn lơ là, lỏng lẻo vẫn còn để xảy ra tình trạng xây dựng công trình đón đền bù gây mất công bằng trong nhân dân và thất thoát ngân sách Nhà nước.
- Công tác quản lý môi trường khi thực hiện dự án của địa phương còn nhiều mặt hạn chế, không xử phạt khi chủ đầu tư vi phạm những quy định về môi trường gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống của người dân xung quanh.
- Các chính sách hỗ trợ và TĐC đôi khi còn chưa thống nhất và có nhiều kẽ hở dẫn đến việc các cán bộ trục lợi cá nhân; gây suy thoái đạo đức người cán bộ và thất thoát ngân sách Nhà nước là hình ảnh xấu trong công tác quản lý Nhà nước.