2. Quản lý xây dựng dân dụng đô thị theo quy hoạch
2.3.1. Quy hoạch chung xây dựng dân dụng đô thị
Là việc tổ chức không gian đô thị, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, bảo đảm quốc phòng an ninh của từng vùng và của quốc gia trong từng thời kỳ. Theo Nghị định 08/2005/NĐ-CP nội dung của đồ án quy hoạch chung đô thị gồm:
Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng kinh tế - xã hội, dân số, lao động, hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng về xây dựng dân dụng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội và vệ sinh môi trường đô thị.
Xác định tiềm năng, động lực hình thành và phát triển đô thị; tính chất, quy mô dân số, lao động và quy mô đất đai xây dựng dân dụng đô thị, các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu trong các giai đoạn phát triển của đô thị.
Định hướng phát triển không gian đô thị bao gồm nội thị và ngoại thị; Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị; Dự kiến các hạng mục ưu
Quy hoạch xây dựng vùng
QHXD điểm dân cư nông thôn QH chung xây dựng đô thị Quy hoạch vùng đô thị QH mạng lưới điểm dân cư nông thôn
QH chi tiết 1/2000 QH chi tiết 1/500 QH điểm dân cư NT QH trung tâm xã
trường đô thị và đề xuất giải pháp giảm thiểu tác động xấu tới môi trường trong đồ án quy hoạch chung đô thị.
(Chi tiết về nội dung thuyết minh và bản vẽ quy hoạch chung đô thị tham khảo trong Thông tư số 07/2008/TT-BXD và Quyết định 03/2008/QĐ-BXD)