4. Phương hướng hoạt động trong năm 2015 2018 và định hướng năm 2030
4.2 Giải pháp nâng cao quản lý đô thịt ại thành phố
- Nâng cao chất lượng xây dựng và thực hiện quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng đô thị.
- Thu hút mạnh và sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư để phát triển hạ tầng, tránh lãng phí. Đối với các tuyến đường xây dựng mới hoặc mở rộng cần đi kèm dự án phát triển dọc hai bên đường, dùng nguồn kinh phí thu được từ bán đầu giá các quỹđất hai bên đường này để đầu tư xây dựng đường, hạ tầng kỹ thuật đi kèm và trong rất nhiều trường hợp có thể dành kinh phí để đầu tư xây dựng hệ thống các công trình phúc lợi công cộng (nâng cấp hạ tầng trong các khu dân cư hiện hữu, phát triển trường học, chợ, cây xanh đô thị…)
- Rà soát cơ chế chính sách, tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư:
+ Chính quyền cần chủ động trong việc tổ chức nghiên cứu về thị trường nhà ở, khu đô thị; Tăng cường mở rộng các phân khúc giá trị nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, phù hợp với khả năng chi trả và nhu cầu thực tế của thị trường; khuyến khích nhiều tổ chức tín dụng tham gia vào việc đầu tư phát triển nhà ở nhằm tăng mức độ cạnh tranh, thời hạn cho vay…
+ Đề ra các chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư tư nhân về thuế, cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng…; định hướng phát triển đô thị cần có tính chiến lược và ít áp đặt, đảm bảo tính linh hoạt, khả năng phản ứng nhanh chóng với các tín hiệu của thị trường.
- Mở rộng liên kết đầu tư phát triển CCN, khu dân cư, dịch vụ công với sự tham gia của khu vực tư nhân trong nước và nước ngoài,…
- Xây dựng danh mục các dự án kêu gọi vốn đầu tư nước ngoài, trong đó xác định rõ các ngành, lĩnh vực, sản phẩm ưu tiên như: thương mại, dịch vụ chất lượng cao (các khu resort, các khách sạn cao cấp, khu du lịch sinh thái-nghỉ dưỡng-thể thao-vui chơi giải trí tổng hợp quy mô lớn…), công nghệ thông tin…
- Đẩy mạnh xã hội hoá một số ngành, lĩnh vực xã hội (giáo dục-đào tạo, y tế, văn hoá-thông tin và thể dục thể thao) để huy động các nguồn lực trong và ngoài tỉnh cho phát triển những ngành, lĩnh vực kể trên.
- Huy động kịp thời các nguồn thu theo quy định pháp luật (thuế nhà đất, đấu giá quỹđất, tỷ lệ % phân cấp từ các khoản thu của Tỉnh, ODA, FDI…).
- Tham gia chương trình nâng cấp đô thị Quốc gia giai đoạn 2009-2020. Một số chỉ tiêu chủ yếu:
Phấn đầu hoàn thành quy hoạch chi tiết phường, xã và các quy hoạch chuyên ngành năm 2015-2020.
Thực hiện quy hoạch điểm từ 1 đến 2 phường, xã theo hướng đô thị toàn bộ. Quản lý 100% các công trình xây dựng trên địa bàn, các công trình xây dựng không phép, trái phép được ngăn chặn và xử lý kịp thời.
Nhiệm vụ trọng tâm:
Căn cứ điều lệ Quản lý quy hoạch chi tiết doThành phố Mỹ tho phê duyệt xác định các khu cấm và hạn chế xây dựng, các khu phát triển đô thị, các khu vực cấp phép xây dựng tạm, các khu vực cấp phép xây dựng ổn định lâu dài.
Tăng cường công tác quản lý cấp phép, quản lý trật tự xây dựng đô thị phấn đấu năm 2009 cấp 900 GPXD với tổng diện tích sàn là 110.000 m2 và mỗi năm tăng tỷ lệ cấp phép lên 5% so với năm trước.
Tạo điều kiện để cho nhân dân tự đầu tư xây dựng nhà theo quy hoạch và quy định của Thành phố.
Đưa công tác quản lý cấp phép xây dựng và trật tự xây dựng đô thị dần vào nề nếp có chiều sâu, đảm bảo quy chuẩn xây dựng, quy hoạch được duyệt, tạo bộ mặt cảnh quan kiến trúc đô thị văn minh cho từng tuyến phố, từng khu dân cư. Không để tình trạng tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo mất mỹ quan đô thị.
Kiểm tra giám sát xây dựng theo quy hoạch, kiểm soát được 100% các công trình xây dựng trên địa bàn, từng bước xử lý triệt để các trường hợp xây dựng trái phép.
Hoàn thành thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 13 ô chức năng trên 11 phường và 6 xã hoàn chỉnh.
Để hoàn thành tốt mục tiêu cũng như nhiệm vụ đề ra trong năm 2015-2020 nêu trên cần sự cố gắng từ nhiều phía. Căn cứ vào những nguyên nhân gây ra khó khăn
trong công tác cấp GPXD và quản lý trật tự xây dựng em xin đưa ra một số giải pháp sau.