2. Kết quả giỏm sỏt, đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư của bộ, ngành, địa phương.
3.3.2.Quỏ trỡnh bảo hành bảo trỡ ở Việt Nam vẫn chưa được đề cao đỳng mức.
đỳng mức.
Ở nước ta khỏi niệm về bảo trỡ cụng trỡnh xõy dựng (CTXD) chưa cú được vị trớ xứng đỏng. Hầu như khụng tồn tại trong thực tế “vấn đề bảo trỡ” bởi chỳng ta chỉ mới coi trọng việc hoàn thành, tổ chức bàn giao cũn khi cụng trỡnh đưa vào khai thỏc thỡ khụng cú chớnh sỏch chăm súc cho cụng trỡnh mà cũn làm ngơ trước sự kiệt quệ của những tài sản quớ giỏ này. Hỡnh ảnh của sự xuống cấp nhanh, tỡnh trạng chất lượng đỏng lo ngại của cỏc khu chung cư là một minh chứng nhón tiền của “vấn đề bảo trỡ” ở nước ta.
Tỡnh hỡnh trờn thấy sự cần thiết và tớnh cấp bỏch trong việc lựa chọn chớnh sỏch cải tạo nõng cấp quỹ nhà ở hiện cú song hành với việc XD cỏc cụng trỡnh nhà mới. Theo tổng kết của đề tài KC -11- 05 và của Sở Nhà đất Hà Nội
qua những cụng trỡnh cải tạo nõng cấp nhà ở cũ cho thấy: Để tăng cựng một diện tớch với tiện nghi tương tự, cải tạo chỉ chiếm 30-50% giỏ thành, 40-70% vật liệu xõy dựng, 50-60% thời gian thi cụng so v i xõy m i. Theo kinhớ ớ
nghi m c a Liờn Xụ, c c u v n ệ ủ ơ ấ ố đầ ưu t cho c i t o, tu b , s a ch a ph i ả ạ ổ ử ữ ả đạ ừt t
35- 40% vốn đầu tư cho XD nhà ở mới thỡ cú đủ khả năng duy trỡ vốn nhà ở hiện cú. Trong tỡnh hỡnh đất nước cũn khú khăn về vốn, việc bảo quản, sửa chữa, nõng cấp quĩ nhà ở hiện cú để tăng diện tớch, tiện nghi ở, ngăn chặn tỡnh trạng xuống cấp cỏc cụng trỡnh nhà ở nõng cao chất lượng cuộc sống của nhõn dõn càng cú ý nghĩa quan trọng về kinh tế và xó hội. Song giải quyết nhiệm vụ này chỳng ta gặp phải những vấn đề phức tạp về mặt kỹ thuật. Sự lóng quờn vấn đề bảo trỡ cỏc cụng trỡnh dõn dụng và nhà ở đang đặt chỳng ta
những khú khăn thật to lớn và giải quyết tỡnh trạng này là một cụng việc khú khăn vỡ rất tổn phớ về tài chớnh và hàng loạt cỏc vấn đề xó hội mà khụng dễ xử lý được.