bảo đảm
1.1 mục đích thẩm định tài sản bảo đảm
Thẩm định tài sản bảo đảm tín dụng với mục đích là đánh giá một cách chính xác và trung thực về tính pháp lý của tài sản bảo đảm; về giá trị của tài sản bảo đảm và khả năng
thanh lý các tài sản bảo đảm tín dụng khi cần thiết.
1.2 Điều kiện về tài sản bảo đảm
• Thuộc quyền sở hữu, quyền quản lý, sử dụng
của bên bảo đảm
– Để chứng minh được điều kiện này, bên bảo đảm
phải xuất trình Giấy chứng nhận sở hữu, quyền quản lý sử dụng tài sản. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, bên bảo đảmphải cĩ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được thế chấp theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với tài sản mà Nhà nước giao cho doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, doanh nghiệp phải chứng minh được quyền được cầm cố, thế chấp hoặc bảo lãnh tài sản đĩ.
• Thuộc loại tài sản được phép giao dịch
– Tài sản được phép giao dịch được hiểu là các loại
tài sản mà pháp luật cho phép hoặc khơng cấm mua, bán, tặng, cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh và các giao dịch khác
• Khơng cĩ tranh chấp tại thời điểm k{ kết hợp
đồng bảo đảm
– Để thoả mãn điều kiện này, NH yêu cầu khách
hàng, bên bảo lãnh cam kết bằng văn bản về việc tài sản khơng cĩ tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản l{ tài sản đĩ và phải chịu
• Phải mua bảo hiểm nếu pháp luật cĩ quy định
– Đối với các tài sản mà pháp luật quy định phải
mua bảo hiểm thì NH yêu cầu khách hàng, bên
bảo lãnh xuất trình hợp đồng mua bảo hiểm trong thời hạn bảo đảm tín dụng. Trường hợp khoản vay cĩ thời hạn dài, khách hàng và bên bảo lãnh cĩ
thể xuất trình hợp đồng mua bảo hiểm cĩ thời hạn ngắn hơn song phải cĩ cam kết bằng văn bản về việc tiếp tục mua bảo hiểm trong thời gian tiếp theo cho đến khi hết thời hạn bảo đảm.
1.3 Các hình thức bảo đảm tín dụng