DỰ KIẾN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM K- 123docz.net

(ha) Diện tích hiện trạng (ha) Tăng thêm Địa điểm (đến cấp xã) Căn cứ pháp ly để đầu tư dự án Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất

Trang trại Thôn 1 0.20 0.20 NKH Xã Dân Quyền Dự án mới

4.10 Trang trại Thôn 1 0.39 0.39 NKH Xã Dân Quyền Dự án mới

4.11 QH Đất nông nghiệp khác (Trang trại Trồng Nấm) 1.40 1.40 NKH xã Tiến Nông Dự án mới

4.12 Trang trại thôn 2 1.80 1.80 NKH Xã Thọ Tân Dự án mới

4.13 Trang trại nông nghiệp 1.90 1.90 NKH Xã Thọ Phú

Quyết định 2019/QĐ ngày 03/6/2020 v/v phê duyệt KHDSĐ năm 2020 huyện Triệu Sơn

4.14 Quy hoạch trang trại 1.50 1.50 NKH Xã Thọ Thế Dự án mới

4.15 Quy hoạch trang trại Thôn 6 0.60 0.60 NKH Xã Thọ Thế Dự án mới

4.16 Quy hoạch trang trại 1.80 1.80 NKH Xã Thọ Thế Dự án mới

4.17 Quy hoạch trang trại (Nông nghiệp khác) 1.90 1.90 NKH Xã Thọ Thế Dự án mới

4.18 Trang trại thôn 11 3.91 3.91 NKH Xã Thọ Bình Dự án mới

4.19 Trang trại tổng hợp 0.50 0.50 NKH Xã Thọ Bình Dự án mới

4.20 Trang trại thôn 7 2.02 2.02 NKH Xã Thọ Bình Dự án mới

4.21 QH Vùng sản xuấ rau quả sạch công nghệcao 9.80 9.80 NKH Xã Minh Sơn Dự án mới

4.22 Quy hoạch trang trại đồng Ba Lăm thôn Hùng Cường 4.00 4.00 NKH Xã Xuân Thịnh Dự án mới

4.23 Đất nông nghiệp khác Đồng Cạn, Thôn 4 1.77 1.77 NKH Xã Xuân Thọ Dự án mới

4.24 Đất nông nghiệp khác Đồng Cồn Đầu, Thôn 5 2.91 2.91 NKH Xã Xuân Thọ Dự án mới

4.25 Quy hoạch trang trại Nông nghiệp thôn Cốc Thuận 7 7 NKH Xã Xuân Lộc Dự án mới

4.26 Quy hoạch trang trại Nông nghiệp Đồng Thung thôn Thủy Tú 2.28 2.28 NKH Xã Xuân Lộc Dự án mới

4.27 Khu nông nghiệp kết hợp trưng bầy hoa cây cảnh 1.21 1.21 NKH Xã Hợp Lý Dự án mới

4.28 Trang trại tổng hợp 3.5 3.5 NKH Xã Hợp Thành Quyết định 2019/QĐ ngày 03/6/2020 v/v phê duyệt KHDSĐ năm 2020 huyện Triệu Sơn

4.29 Trang trại chăn nuôi Đồng Lón thôn 4 điểm 2 2.2 2.2 NKH Xã Hợp Tiến Dự án mới

4.30 Đất nông nghiệp khác ( Doanh nghiệp Nhất Duy) 8.2 8.2 NKH Xã Triệu Thành Dự án mới

5 Đất chuyển đổi mục đích sử dụng 1.55 1.55

5.1 Khu chuyển đổi cơ cấu cây trông thôn Quang Thanh (vị trí 1 giáp đường nghi sơn sao vàng)

1.40 1.40 Xã Hợp Lý Dự án mới 5.2 QH Đất trồng cây lâu năm (Từ sân bóng) 0.15 0.15 Xã Thọ Sơn Dự án mới

VI. DỰ KIẾN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH 2021 HOẠCH 2021

6.1. Cơ sở tính toán

Cơ sở để tính toán nguồn thu, chi do chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ điều chỉnh quy hoạch được dựa vào các căn cứ sau:

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Quyết định số 44/2019/QĐ-UB ngày 23/12/2019của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc ban hành bảng giá các loại đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh

Thanh Hoá.

6.2. Phương pháp tính toán

6.2.1. Tính nguồn thu

Các nguồn thu từ đất được xác định do thực hiện một số công tác sau: giao đất, cho thuê đất...

+ Giá đất ở khu vực đô thị bình quân: 2.500.000 đồng/m2.

+ Giá đất ở khu vực nông thôn bình quân: 500.000 đồng/m2

+ Giá đất sản xuất kinh doanh lấy bình quân: 300.000 đồng/m2.

6.2.2. Tính chi phí đền bù

Chỉ tính đền bù đối với các diện tích thu hồi của các loại đất nông nghiệp, đất ở đô thị, đất ở nông thôn và đất chuyên dùng (không kể các loại đất giao thông,

thuỷ lợi, nghĩa trang, nghĩa địa). Đất chưa sử dụng và các loại đất giao thông, thuỷ

lợi, nghĩa trang, nghĩa địa đưa vào mục đích sử dụng khác không tính chi phí đền bù tài sản.

- Đất chuyên trồng lúa nước: bình quân 35.000 đồng/m2. - Đất trồng cây hàng năm: bình quân 35.000 đồng/m2.

- Đất cây lâu năm: mức đền bù bình quân 17.000 đồng/m2.

- Đất nuôi trồng thuỷ sản: bình quân 35.000 đồng/m2.

- Đất rừng: mức đền bù bình quân 6.500 đồng/m2

- Đối với các loại đất chuyên dùng, đất phi nông nghiệp còn lại thuộc diện đền bù: 6.000.000 đồng.

6.3. Kết quả tính toán

6.3.1. Tính nguồn thu

Tổng Nguồn thu từ đất 4.223.540.000.000 đồng

Trong đó:

- Tiền từ đất ở khu vực đô thị:

99,56 ha x 10.000 x 2.500.000 đ/m2 = 2.489.000.000.000 đồng.

- Tiền từ đất ở khu vực nông thôn:

178,59 ha x 10.000 x 500.000 đ/m2 = 897.800.000.000 đồng.

- Đất kinh doanh phi nông nghiệp:

280,53 ha x 10.000 x 300.000 đ/m2 = 841.590.000.000 đồng. 6.3.2. Tính chi phí đền bù Tổng chi phí đền bù 297.240.550.000 đồng - Đất trồng lúa: 423,45 ha x 10.000 x 35.000 đ/m2 = 148.207.500.000 đồng. - Đất cây hàng năm khác: 6,74 ha x 10.000 x 35.000 đ/m2 = 2.359.000.000 đồng.

- Đất cây lâu năm:

10,52 ha x 10.000 x 17.000 đ/m2 = 1.788.400.000đồng

15,77 ha x 10.000 x 35.000 đ/m2 = 5.519.500.000đồng - Đất lâm nghiệp:

168,71 ha x 10.000 x 6.500 đ/m2 = 10.966.150.000 đồng

- Đất ở tại nông thôn:

25,18 ha x 10.000 x 500.000 đ/m2 = 125.900.000.000 đồng.

- Đất ở tại đô thị:

0,1 ha x 10.000 x 2.500.000 đ/m2 = 2.500.000.000 đồng.

6.4. Cân đối thu chi từ đất

Thực tế trong những năm qua, trên địa bàn huyện cũng gặp nhiều khú khăn, chưa tận thu hết được nguồn thu từ đất. Tuy nhiên trong kế hoạch sử dụng đất kỳ điều chỉnh này, việc phát triển mở rộng và hình thành các đô thị mới cùng với các biện pháp hữu hiệu tận thu, nguồn thu từ đất sẽ tăng lên. Dự kiến cân đối thu chi từ đất như sau:

Tổng số tiền thu từ đất: 4.223.540.000.000 đồng

Tổng số tiền chi từ đền bù: 297.240.550.000 đồng

3.926.299.450.000 đồng Tổng thu - Tổng chi = 3.926,299 tỷ đồng.

Phần V

GIẢI PHÁP THỰC HIỆN