I. CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN
3. Điều kiện thuận lợi để cổ phần hóa:
Trong giai đoạn hiện nay, các quy định của pháp luật, các văn bản hướng dẫn về công tác cổ phần hóa của Nhà nước đã tương đối đầy đủ và chi tiết, tạo điều kiện thuận lợi cho Công ty trong quá trình thực hiện.
Công ty Địa chính, Tư vấn và Dịch vụ đất đai luôn nhận được sự hỗ trợ, chỉ đạo sâu sát của Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam cũng như Bộ Tài nguyên và Môi trường đây là điều kiện thuận lợi giúp Công ty xúc tiến nhanh hơn việc tổ chức thực hiện thành công quá trình cổ phần hóa.
Đề án tái cơ cấu Công ty Địa chính, Tư vấn và Dịch vụ đất đai đã được Hội đồng thành viên Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam phê duyệt. Cơ cấu tổ chức hiện tại của Công ty được sắp xếp tinh gọn, phù hợp với quy mô hoạt động kinh doanh hiện tại, thuận lợi cho công tác quản lý và tổ chức trong giai đoạn đầu hoạt động dưới mô hình Công ty cổ phần.
Ban giám đốc Công ty đã có sự chuẩn bị tích cực về mặt tư tưởng, tổ chức để quá trình cổ phần hóa diễn ra thuận lợi và thành công, đồng thời công tác tuyên truyền, phổ biến chủ trương chính sách của nhà nước về cổ phần hóa cho cán bộ
công nhân viên được thực hiện chu đáo. Công ty cũng đã cử cán bộ tham gia các lớp tập huấn về công tác cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước … để phục vụ cho công tác cổ phần hóa được thuận lợi.
Toàn thể cán bộ công nhân viên của Công ty đều nhất trí với việc cổ phần hóa công ty.
4. Giá trị thực tế doanh nghiệp để cổ phần hóa:
Quyết định số 2632/QĐ-BTNMT ngày 15 tháng 10 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa:
Giá trị thực tế của doanh nghiệp tại thời điểm 0 giờ ngày 01 tháng 4 năm 2015 của Công ty TNHH MTV Địa chính, Tư vấn và Dịch vụ đất đai là 107.418.179.809đồng. Trong đó:
- Giá trị thực tế phần vốn nhà nước tại Công ty TNHH MTV Địa chính, Tư vấn và Dịch vụ đất đai tại thời điểm 0 giờ ngày 01 tháng 4 năm 2015 để cổ phần hóa là: 13.340.807.346đồng.
- Tài sản chờ thanh lý: 195.438.916đồng.
Giá trị thực tế doanh nghiệp để cổ phần hóa của Công ty TNHH MTV Địa chính, Tư vấn và Dịch vụ đất đai theo số liệu sổ sách kế toán tại thời điểm 0 giờ ngày 01 tháng 4 năm 2015 được trình bày chi tiết ở bảng sau:
Bảng 9: Giá trị thực tế doanh nghiệp
ĐVT: đồng Chỉ tiêu Số liệu sổ sách kế toán Số liệu xác định lại Chênh lệch 1 2 3 4
A. Tài sản đang dùng (I+II+III+IV) 102.619.557.739 107.418.179.809 4.798.622.070 I. TSCĐ và đầu tư dài hạn 7.506.691.281 10.774.591.227 3.267.899.946
1. Tài sản cố định 7.021.744.387 9.723.307.337 2.701.562.950
a. TSCĐ hữu hình 7.021.744.387 9.699.874.337 2.678.129.950
b. TSCĐ vô hình - 23.433.000 23.433.000
3. Chi phí XDCB dở dang - - -
4. Các khoản ký cược, ký quỹ dài hạn 700.000 700.000 -
5. Chi phí trả trước dài hạn 484.246.894 1.050.583.890 566.336.996
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn 95.112.866.458 95.112.866.458 -
1. Tiền và các khoản tương đương tiền 347.208.233 347.208.233 -
a. Tiền mặt tồn quỹ 320.935.891 320.935.891 -
b. Tiền gửi ngân hàng 26.272.342 26.272.342 -
3. Các khoản phải thu 39.802.283.993 39.802.283.993 -
4. Vật tư hàng hoá tồn kho 54.844.261.602 54.844.261.602 -
6. Chi phí sự nghiệp - - -
III. Giá trị lợi thế kinh doanh của
doanh nghiệp - 1.530.722.124 1.530.722.124
IV. Giá trị quyền sử dụng đất - - -
B. Tài sản không cần dùng - - -
(Chỉ ghi giá trị còn lại theo sổ sách kế
toán)
I. TSCĐ và đầu tư dài hạn - - -
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn - - -
C. Tài sản chờ thanh lý 195.438.916 - (195.438.916)
I. TSCĐ và đầu tư dài hạn 195.438.916 - (195.438.916)
1. Tài sản cố định 195.438.916 (195.438.916)
2. Chi phí trả trước dài hạn (CCDC) - - -
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn - - -
1. Công nợ không có khả năng thu hồi - - -
2. Vật tư hàng hóa tồn kho - -
D. Tài sản hình thành từ quỹ khen
thưởng, phúc lợi - - -
E. Tài sản hình thành từ nguồn
kinh phí - - -
TỔNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP
(A + B + C + D + E)
102.814.996.655 107.418.179.809 4.603.183.154
Trong đó:
TỔNG GIÁ TRỊ THỰC TẾ
DOANH NGHIỆP (Mục A) 102.814.996.655 107.418.179.809 4.603.183.154
E1. Nợ thực tế phải trả 94.077.372.463 94.077.372.463 -
E2. Nguồn kinh phí sự nghiệp - - -
TỔNG GIÁ TRỊ THỰC TẾ PHẦN VỐN NHÀ NƯỚC TẠI DOANH NGHIỆP [A-(E1+E2)]
8.737.624.192 13.340.807.346 4.603.183.154
Tổng giá trị thực tế phần vốn nhà nước theo sổ sách kế toán của doanh nghiệp tại 01/04/2015 là: 8.737.624.192 đồng.
Giá trị xác định lại của cơ quan định giá là: 13.340.807.346đồng. Tài sản không cần dùng: Không có.