V. KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH, TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ DỰ KIẾN KẾ
4. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong năm tiếp theo
4.1. Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm tài chính 2021 của Công ty
Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm tài chính 2021 Chỉ tiêu Thực hiện 2020 (tỷ đồng) Năm 2021 Kế hoạch (tỷ đồng)
% tăng giảm so với năm 2020
Doanh thu thuần 1.753,6 3.600 105%
Lợi nhuận trước thuế 478,9 620 29%
BẢN CÁO BẠCH 88 Chỉ tiêu Thực hiện 2020 (tỷ đồng) Năm 2021 Kế hoạch (tỷ đồng)
% tăng giảm so với năm 2020
Vốn điều lệ 824,9 1.737,7 111%
Vốn chủ sở hữu 2.320,7 3.735 61%
Tỷ lệ LNST/Doanh thu thuần (%) 25,4 15,8% -38%
Tỷ lệ LNST/Vốn chủ sở hữu (%) 19,2 15,3 -20%
Cổ tức (%) 10% 10% 0
Nguồn:Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia
4.2. Kế hoạch tăng vốn
Trong năm 2021, Công ty có kế hoạch sẽ tăng vốn điều lệ thông qua các Phương án đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021, cụ thể như sau:
• Phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020: 8.275.057 cổ phiếu
• Phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu: 82.750.577 cổ phiếu
• Kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP): dự kiến tối đa 1% số lượng cổ phiếu lưu hành tại thời điểm phát hành
4.3. Căn cứ để đạt được kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức nói trên
- Trên cơ sở dự báo môi trường kinh doanh và đánh giá các cơ hội và thách thức đối với hoạt động của An Gia, Ban Điều hành đã xây dựng các định hướng để đạt được kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức nói trên. Cụ thể tập trung vào các nội dung sau:
• Hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh Sky89
và The Sóng
• Ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate tại Bình Chánh, dự án The Standard tại Bình Dương
• Ra mắt dự án BD3
• Tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới của An Gia
• Mở rộng đầu tư các dự án mới với các tiêu chí: pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắcđịa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai
• Tiếp tục cải tiến, hoàn thiện các chính sách, quy trình cũng như cơ cấu bộ máy nhân sự của An Gia và đồng thời tăng cường giám sát, nâng cao vai trò quản trị và kiểm soát rủi
BẢN CÁO BẠCH
89 ro trong An Gia
- Kế hoạch chia cổ tức: An Gia dự kiến duy trì mức trả cổ tức tối thiểu 10% như đã thực hiện ở các năm trước đây.
- Để đạt được các mục tiêu trong năm 2021, Ban Điều hành sẽ tập trung triển khai một số các biện
pháp sau:
• Xây dựng các phương án, kịch bản khác nhau để ứng phó với các thay đổi trong môi trường kinh doanh nhiều biến động
• Tập trung các nguồn lực hiện có vào năng lực cốt lõi của An Gia với trọng tâm là các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu phức hợp) trong phân khúc trung cấp. Kinh nghiệm cho thấy trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm trong phân khúc này vẫn được tiêu thụ do nhắm vào nhu cầu nhà ở thực còn nhiều
• Đầu tư thận trọng, đa dạng nguồn vốn để tài trợ phát triển dự án
• Tiết kiệm chi phí, đảm bảo sử dụng ngân sách tối ưu đạt hiệu quả kinh doanh
4.4. Đánh giá của Tổ chức tư vấn về kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức
Với tư cách là Tổ chức tư vấn, HSC đã tiến hành thu thập thông tin, nghiên cứu, phân tích về hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất độngsản An Gia cũng như về các lĩnh vực kinh doanh mà Công ty đang hoạt động.
Dựa trên kết quả kinh doanh của Công ty trong các năm vừa qua, khả năng phát triển và phân phối các sản phẩm bất động sản của Công ty cùng phân khúc thị trường vừa túi tiền và trung cấp mà Công ty chú trọng, chúng tôi nhận thấy kế hoạch Lợi nhuận mà Công ty đưa ra có tính khả thi cao. Bên cạnh đó, kế hoạch lợi nhuận được xây dựng trên cơ sở các hợp đồng đã ký kết và triển khai, các dự án được xây dựng đã được chào bán thành côngra thị trường và tiến độ ghi nhận doanh thu được thực hiện tương ứng với lịch trình thanh toán của người mua nhà.
Chúng tôi lưu ý rằng, các ý kiến nhận xét nêu trên được đưa ra dưới góc độ đánh giá của một Tổ chức tư vấn, dựa trên những cơ sở thông tin được thu thập có chọn lọc mà không hàm ý bảo đảm giá trị của chứng khoán cũng như tính chắc chắn của những số liệu được dự báo. Nhận xét này chỉ mang tính tham khảo và nhà đầu tư sẽ tự mình ra quyết định đầu tư.
Lưu ý: Những đánh giá và nhận định của Tổ chức tư vấn chỉ mang tính chất tham khảo, không đảm bảo chắc chắn cho kết quả thực hiện kế hoạch kinh doanh của Công ty cũng như bao hàm hay đảm bảo cho giá cổ phiếu của An Gia.