IX. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG SỐ TIỀN THU ĐƯỢC TỪ ĐỢT CHÀO BÁN
3. Bổ sung vốn kinh doanh để tiếp tục triển khai dự án tại Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh,
Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Công ty sẽ sử dụng 127.505.770.000 đồng thu được từđợt chào bán để cấp khoản vay cho
Công ty TNHH Western City (“Western City”) nhằm tài trợ vốn phục vụ cho hoạt động xây
dựng và triển khai dự án tại Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh theo
Nghị quyết HĐQT của An Gia số01/2021/QĐ-AGI-PL ngày 11/01/2021, Nghị quyết Hội
đồng thành viên của Western City số 13/2021/QĐ/WTC-PL và Hợp đồng vay số
03/2021/HDV/AGG-WTC giữa An Gia và Western City.
An Gia hiện là cổđông sở hữu 20% vốn điều lệ và 50,01% cổ phần có quyền biểu quyết tại
Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh, mã số doanh nghiệp 0314812027 (“Gia
Khánh”). Gia Khánh hiện đang sở hữu 99,997% vốn điều lệ của Western City, mã số doanh
nghiệp 0314224378, là chủ đầu tư hợp pháp và duy nhất của dự án Khu trung tâm thương
mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh với tổng
diện tích đất được phê duyệt là 31.005,4m2.
Thông tin chi tiết về dự án
- Tên dựán: Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở (West Gate)
- Chủđầu tư: Western City
- Vai trò của An Gia trong dự án: gián tiếp sở hữu Western City - chủđầu tư dự án
- Địa điểm: Lô F, Khu Trung tâm hành chính Huyện Bình Chánh, Thị trấn Tân Túc, Huyện
Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
- Mục đích đầu tư: đầu tư và phát triển dự án thành Khu chung cư cao tầng kết hợp thương
mại dịch vụ.
- Diện tích: 31.005,4m2
- Tiến độ thực hiện: Từ tháng 01/2020 đến tháng 01/2025
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích tại dự
án và Giấy phép xây dựng công trình.
Hiện tại dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng hầm
Dự kiến dự án sẽđược hoàn thành vào tháng 01 năm 2025.
- Tổng vốn đầu tư: 2.800.000.000.000 đồng
- Tình hình thu xếp vốn đối với dự án
Nguồn vốn sử dụng bao gồm:
• Vốn tự có: 588.000.000.000 đồng (chiếm 21% tổng vốn đầu tư)
• Vốn vay thương mại, dự kiến tính với lãi suất 12%/năm: 377.505.770.000 đồng
(chiếm 13% tổng vốn đầu tư) – trong đó An Gia cho Western City vay
BẢN CÁO BẠCH
117 và Western City.
• Vốn huy động đóng góp: 1.834.494.230.000 đồng (chiếm 66% tổng vốn đầu tư) Đây dự kiến là những khoản thu từ khách hàng ứng tiền trước đểmua căn hộ. - Các tài liệu pháp lý liên quan đến dự án:
✓ Văn bản số 5136/UBND-ĐT của UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 10/12/2019 về chấp thuận chủtrương đầu tư dựán Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị
trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
✓ Văn bản số 5137/UBND-ĐT của UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 10/12/2019 về công nhận chủđầu tư dựán Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân
Túc, Huyện Bình Chánh.
✓ Quyết định số234/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 20/01/2020 về
việc chấp thuận đầu tư dựán Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn
Tân Túc, Huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Western City làm chủđầu tư.
✓ Văn bản số 109/UBND của UBND Huyện Bình Chánh ngày 14/01/2021 về việc
điều chỉnh cục bộđồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu trung tâm hành chính Huyện
Bình Chánh, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh.
✓ Giấy phép xây dựng số 60/GPXD ngày 12/5/2021 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí
Minh.
✓ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 831460 do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp
ngày 9/7/2018 (đã được cập nhật điều chỉnh ngày 25/9/2019).
Ngoài ra, theo ủy quyền của ĐHĐCĐvà căn cứ vào tình hình thực tế, trong trường hợp cần thiết, HĐQT sẽ điều chỉnh mục đích sử dụng vốn đảm bảo hiệu quả nhất phù hợp với tình hình hoạt động kinh doanh thực tế của Công ty tại thời điểm phát hành, đảm bảo lợi ích tối đa cho Cổ đông và báo cáo ĐHĐCĐ gần nhất.