II. Tài sản cố định 1.062 1.097 1.151 1
khúc trung cấp và bình dân, phần lớn nằm ngoài vành đai 3 Giá sơ cấp trung bình giảm 4% so với quý trước Các dự án hạ tầng mớ
cấp trung bình giảm 4% so với quý trước. Các dự án hạ tầng mới tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của phía Đông Hà Nội và các dự án lân cận.
Các dự án đô thị trong năm tới tại Hà Nội
10km Ecopark Vinhomes Ocean park Vinhomes Riverside Vinhomes Tay Mo Splendora Starlake BRG & Sumitomo Project +10- 20% + 50%
Giá sơ cấp trung bình, Q3 2020 Thị trường tại thành phố
Điểm nhấn đầu tư
Chúng tôi khuyến nghịMUAvớigiá mục tiêu 126,500 VND /CP(+51%) dựa trên:
VHM đi đầutrong lĩnh vực phát triển bđs nhà ở, bỏ xa các đối thủ trên thị trường. Các dự án đang có sẽ mang lại nguồn thu ổn định cho tập đoàn trong ít nhất 5-10 năm tới. VHM đã xây dựng thành công tiêu chuẩn chất lượng trong các phân khúc nhà ở cùng với tiến độ bàn giao vượt bậc trên thị trường.
Năng lực vượt trội trong việc thâu tóm các vị trí đẹp đi cùng năng lực pháp lý vững chắc giúp các dự án của VHM được thị trường hấp thụ tốt. Hiện tại, nguồn đất của VHM trải rộng hơn 15,000 ha.
Hệ sinh thái Vingroup đa dạng, cung cấp dịch vụ chất lượng và toàn diện cho toàn bộ dự án. Trong tương lai, chỉ các công ty lớn có khả năng xây dựng tổ hợp nhà ở toàn diện , chất lượng mới có thể đáp ứng được nhu cầu từ tầng lớp trung lưu ở các khu vực ngoại thành. Quỹ đất hạn chế cũng là trở ngại lớn cho các công ty nhỏ và ảnh hưởng đên biên lợi nhuận của công ty.
Một trong các cổ phiếu VN30 hưởng lợi từ dòng vốn ngoại vào Việt Nam, thị trường tiềm năng với tầng lớp trung lưu đang gia tăng và điều kiện kinh tế ổn định.
Cập nhật
Trong 9T đầu năm 2020, VHM ghi nhận 49,378 tỷ VND Doanh thu (+31.2% CK) và 17,208 tỷ VND LNST (-0.8% CK), hoàn thành 50.9% và 55.5% kế hoạch kinh doanh 2020. Trong Q3, 10,400 căn hộ, biệt thự, nhà liền kề từ 4 dự án Ocean Park, Grand Park, Smart City và Marina được bàn giao. Tiến độ bàn giao này dự kiến sẽ được duy trì trong Q4 2020 và doanh nghiệp kỳ vọng sẽ vượt mục tiêu kinh doanh năm nay.
Theo nghiên cứu của CBRE, Lãi suất cho vay mua nhà hiện tại đã giảm 100-150bps, do nguồn cầu còn lớn nên giá bán các phân khúc tăng nhẹ, riêng ở thị trường HCM trong quý 3 đã bán hơn 5,000 căn hộ, tăng 217% so với quý trước. Các dự án của VHM mở bán luôn được thị trường đón nhận tích cực như Grand Park (tỷ lệ tiêu thụ 92% trong ngày mở bán). Hiện tại, lượng căn hộ đặt trước của VHM đạt 25,000 căn, dự kiến sẽ mang lại 81,300 tỷ VND doanh thu trong tương lai.
Biến động giá
1M 3M 12M
VHM (%) 1% -2% -21%
VN-Index (%) 3% 13% -7%