- Về đơn giá xây dựng các hạng mục tại Bảng số 2: Được xác định trên cơ sở chế độ chính sách tại thời điểm quý 2 năm 2021, cụ thể như sau:
3 UBND H Thanh Chương Không có khó khăn, vướng mắc
Thời gian qua giá vật liệu xây dựng sắt, thép có tăng cao, tuy nhiên đơn giá nhà, công trình để áp giá bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Nghệ An chưa có sự thay đổị Vì vậy, việc chênh lệch giữa giá bồi thường so với giá thực tế khá nhiều, gây khó khăn trong quá trình thực hiện. Kiến nghị xem xét tăng đơn giá xây dựng nhà, công trình phù hợp với mặt bằng giá hiện thờị
Sở Xây dựng đã tính toán mức biến động giá nhà, công trình năm 2022 so với năm 2021 và điều chỉnh giá nhà, công trình tại Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND theo biến động giá xây dựng trên thị trường, mức biến động theo chỉ số giá xây dựng là 6,11%
Kiến nghị Sở Xây dựng đưa ra cách xác định giá vật liệu đất đắp đảm bảo phù hợp các chỉ tiêu kinh tế, đảm bảo đúng quy định để áp dụng cho cả tỉnh
Nội dung này không thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ trên địa bàn tỉnh Nghệ An Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND đã ban hành đến 345 nhà mẫu (tại Bảng số 1), mỗi nhà mẫu lại được điều chỉnh bù trừ phần chênh lệch các hạng mục như lát gạch, cầu thang... Hàng năm, căn cứ các đề xuất hợp lý, cụ thể, chi tiết của các Hội đồng Sở Xây dựng cũng liên tục bổ sung để hoàn thiện Quyết định trên địa bàn tỉnh.
Mặt khác, đơn giá tại Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND là đơn giá nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do UBND tỉnh ban hành và không thể mô tả hết các chi tiết trên thực tế vào nhà mẫụ Vấn đề này đòi hỏi Hội đồng phải linh hoạt trong quá trình thực hiện, trường hợp áp dụng đơn giá nhà mẫu không phù hợp có thể lập dự toán theo quy định tại khoản 7, điều 2 của Quyết định
Công trình nhà ở cùng loại, có đơn giá như nhau, nhưng trong nhà bố trí khác nhau về số phòng, vách ngăn, trên mái vừa đổ bằng vừa có chống nóng bằng tôn, ngói,… có sự so sánh của người dân. Đề nghị có quy định để thực hiện.
Quan điểm của bộ phận soạn thảo
TT Đơn vị kiến nghị Nội dung góp ý
Sở Giao thông Vận tải 4
Đối với công trình phải lập dự toán riêng (Nhà thờ, lăng mộ,…): Sau khi phòng chuyên môn thẩm định dự toán thì có phải ra quyết định phê duyệt dự toán không, ai là đơn vị ra quyết định đó (UBND cấp huyện hay chủ đầu tư dự án)
án bồi thường nhà thờ, lăng mộ sau khi được phòng chuyên môn thẩm định phải được UBND cấp huyện hay chủ đầu tư phê duyệt. Như vậy là hợp lý vì: trong trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân UBND cấp huyện đã là cơ quan phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng được lập trên cơ sở dự toán được phòng chuyên môn Các loại vật kiến trúc khác không có trong đơn giá bồi
thường (điện năng lượng mặt trời, quạt thông gió trên nóc,…) đề nghị có quy định cho lập dự toán riêng, hoặc lấy theo thông báo giá quý.
Đã bổ sung quy định "Quạt thông gió" không được tính riêng, đã bao gồm trong đơn giá nhà
Hạng mục điện năng lượng mặt trời, Hội đồng có thể áp dụng quy định tại Khoản 2 Điều 7 Quyết định số 33/2020/QĐ- UBND để lập dự toán phương án di chuyển + hao hụt, giá vật liệu chỉ là cơ sở để lập dự toán
Đề nghị bổ sung đơn giá cho 1m3gỗ các loại như: mít, đinh hương, gõ đỏ,…(các loại gỗ mà nhân dân hay dùng để lắp đặt các loại nhà cột gỗ).
Nội dung này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định (quyết định chỉ ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình không ban hành đơn giá vật liệu)
Một số hạng mục công trình trong đơn giá bồi thường (như cửa, vách kính cường lực; đường ống nước bằng ống thép tráng kẽm; đường ống nước bằng ống nhựa…) giá thường thấp hơn so với công bố giá vật liệu
Đã điều chỉnh bổ sung tại Dự thảo
Hạng mục công trình giếng khoan nước sinh hoạt (tính từ chiều sâu 25m trở lên) có đơn giá thấp hơn nhiều so với đơn giá năm 2020 và chưa phù hợp với giá thực tế hiện naỵ Đề nghị giữ nguyên đơn giá nhưng áp dụng chiều sâu khoan tối đa 15m thay cho chiều sâu tối đa 50m.
Đã điều chỉnh tăng đơn giá giếng khoan cho phù hợp với thực tế (theo ý kiến của đa số các huyện là vẫn giữ nguyên chiều sâu khoan)