IV. ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ Đễ THỊ
4.1. Cỏc nguyờn tắc nghiờn cứu trong thiết kế đụ thị
Tuõn thủ, kế thừa khung định hƣ ng hớnh ủa quy ho h Quy ho h phõn khu đó đƣợ phờ uyệt.
Đầu tƣ xõy ựng hiến ƣợ phỏt triển đụ thị, huyển đổi hứ năng sử ụng đất. Tối ƣu húa sử ụng đất nhằm tăng hiệu quả đầu tƣ (Trờn ơ sở khai thỏ những ợi thế về vị trớ, ảnh quan, khung h tầng kỹ thu t kết nối…)
Xõy ựng mụ hỡnh đụ thị v i tiờu hớ „Xanh - Tiện nghi - n toàn” (Khai thỏ yếu tố ảnh quan đặ trƣng sẵn ú; ung ấp ỏ ị h vụ xó hội tiện nghi; h tầng kỹ thu t hiện đ i đồng ộ)
Kết nối hài hũa, hợp ý giữa ự ỏn v i khu vự hiện hữu và ỏ ự ỏn õn n (Về khụng gian; h tầng xó hội; h tầng kỹ thu t…)
Phõn kỳ đầu tƣ theo từng giai đo n đảm ảo tớnh đồng ộ, khả thi ( hia tổng thể ự ỏn thành ỏ tiểu ự ỏn thành phần v i quy mụ phự hợp v i nguồn vốn, khả thi, trỏnh hiện tƣợng àn trải manh m n).
Đa ng húa o i hỡnh ở kết hợp ị h vụ u ị h, t o nờn tớnh sinh động, hấp ẫn trong khụng gian đụ thị ( ung ấp đa ng o i hỡnh ị h vụ tiện nghi hiện đ i đỏp ứng nhu ầu sống, nghỉ ngơi, giải trớ ủa ngƣời õn địa phƣơng và khỏ h u ị h).
- Cho phộp t o nờn sự linh ho t trong phõn hia ỏ ụ đất nhà ở lụ phố, nhằm đ t đƣợc mụ đớ h đầu tƣ song vẫn đ t đƣợc sự thống nhất về kiến trỳc và hỡnh thỏi ngụi nhà
- Sử dụng cỏc hỡnh thức kiến trỳc khỏc nhau trong từng khu vực nhấn m nh tớnh chất đặ trƣng, khụng gian mở, và cỏc khụng gian ở.
- Khụng gian dọc theo cỏc trụ đƣờng: Dọc theo những trụ đƣờng hớnh, đặc biệt là những tuyến giao thụng đi ộ, đi xe đ p, cần cú giải phỏp trồng cõy xanh búng mỏt cú thể là cõy cú tỏn l n hoặc t i cỏc vị trớ phự hợp, nờn tổ chứ ỏ điểm dừng chõn dọ đƣờng và phủ búng mỏt bằng cỏc lo i cõy leo cú hoa
- Sử dụng chớnh cỏc lo i õy đặ trƣng ủa ụn Đảo t o cảnh quan ũng nhƣ quảng bỏ cho nụng sản địa phƣơng.
- Cỏc quảng trƣờng đƣợc quy ho ch t i cỏc vị trớ cú tớnh chất hội tụ giao ƣu, thu n lợi về cảnh quan và giao thụng. Quan tõm đến việc t o điểm nhỡn đẹp t i cỏc quảng trƣờng để đún ỏ hƣ ng nhỡn và cỏc trụ đƣờng chớnh.
- Cỏc mảng xanh cụng cộng trong ụng viờn đƣợc trồng kết hợp cỏc thảm cỏ cõy xanh và thảm hoa theo d ng trang trớ t o cảnh quan hấp dẫn cho khụng gian sử dụng. Cỏc khu vực ven hồ nờn dựng cỏc lo i cõy xanh t o cảm giỏc tự nhiờn, ớt phải hăm súc.