III. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai của xã Vũ Hoà đến năm 2015
2. Phơng án quy hoạch sử dụng đất đai đến năm 2015
2.1. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp:
Thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội của xã nói chung và của ngành nông nghiệp nói riêng,trong giai đoạn 2006-2015 quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp của xã dựa trên những căn cứ sau:
- Nhu cầu đất nông nghiệp để đảm bảo thự hiện các mục tiêu của phát triển của các ngành nông nghiệp.
- Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp và các mô hình sử dụng đất có hiệu quả kinh tế cao, cũng nh cơ cấu cây con thích nghi trên địa bàn xã.
- Nhu cầu đô thị hoá, nhu cầu phát triển công nghiệp, nhu cầu chuyển đất nông nghiệp sang các mục đích sử dụng khác (đất xây dựng các công trình công cộng,đất trụ sở cơ quan...) theo quy hoạch từ nay đến 2015.
Dựa vào những căn cứ trên và tiềm năng đất nông nghệp hiệncó nh đã trình bày ở trên, phơng án quy hoạch sử dụng dất nông nghiệp nh sau:
a. Đất sản xuất nông nghiệp: a.1) Đất trồng cây hàng năm
Đất trồng lúa:
Năm 2005 diện tích đất lúa là 317,89 ha, thời kỳ 2006-2015 diện tích đất lúa giảm 27,567 ha để chuyển sang sử dụng vào các mục đích:
- Đất trụ sở, cơ quan công trình sự nghiệp 0,21 ha.
- Đất có mục đích công cộng 2,274 ha. Trong đó chuyển sang đất giao thông 1,314 ha,đất thuỷ lợi 0,16 ha, đất cơ sở văn hoá 0,21ha, đất giáo dục 0,59 ha.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 3,77 ha. - Đất ở 3,903 ha.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,61 ha.
Phần diện tích đất lúa sản xuất không có hiệu quả cao chuyển sang làm trang trại với tổng diện tích 17,80 ha.Diện tích đất trồng lúa năm 2015 còn 326,043 ha, chiếm 97,34% diện tích đất sản xuất nông nghiệp.
Trong kỳ quy hoạch diện tích đất trồng cây hàng năm khác sẽ tăng 8,9 ha do chuyển diện tích đất trồng lúa không có hiệuquả sang kết hợp làm trang trại.
Diện tích đất sản xuất nông nghiệp năm 2015 là 341,953 ha,chiếm 92,77% diện tích đất nông nghiệp của xã.
a.2) Đất nuôi trồng thuỷ sản.
Hiện trạng đất nuôi trồng thuỷ sản có 20,31 ha, đến năm 2015 diện tích là 26,638 tăng 6,238 ha.Trong đó phần diện tích tăng là 8,90 ha, do chuyển từ trồng lúa sang. Phần diện tích giảm là 2,572 ha do chuyển sang các mục đích sử dụng phi nông nghiệp,cụthể:
- Chuyển sang đất có mục đích công cộng 0,122 ha. - Chuyển sang đất ở 2,45 ha.
Nh vậy diện tích đất nông nghiệp đến năm 2015 là 368,591 ha, giảm 13,339 ha so với năm hiện trạng, chiếm 73,08% tổng diện tích đất tự nhiên cuảt toàn xã.
Bảng 7: Diện tích đất nông nghiệp đến năm 2015
Thứ tự Chỉ tiêu Mã Diện tích DT 2005 (ha) Diện tích QH 2015 (ha) Diện tích tăng(+), giảm (-) (ha) Ghi chú (1) (2) (2) (3) (5) (6)=(5)-(4) (7) Tổng diện tích tự nhiên 504,34 504,34 0 1 Đất nông nghiệp PNN 381,93 368,591 -13,339 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 361,62 341,953 -19,667 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 354,61 334,943 -19,667
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 354,61 326,043 -28,567
1.1.1.1.1 Đất trồng lúa nớc LUC 317,89 307,123 -10,767
1.1.1.1.2 Đất chuyên trồng lúa còn lại LUK 36,72 18,92 -17,8
1.1.1.1.3 Đất trồng lúa nơng LUN
1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm còn lại HNC 8,9 8,9
1.1.2 Đât trồng cây lâu năm CLN 7,01 7,01 0
1.2 Đất lâm nghiệp LNP
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX
1.2.1.1 Đất có rừng tự nhiên sản xuất RSN
1.2.1.2 Đất có rừng trồng sản xuất RST
1.2.1.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng SX RSK
1.2.1.4 Đất trồng rừng sản xuất RSM
1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH
1.2.2.1 Đất có rừng tự nhiên phòng hộ RPN
1.2.2.2 Đất co rừng trồng phòng hộ RPT
1.2.2.3 Đất khoanh nuôi phụchồi rừng PH RPK
1.2.2.4 Đất trồng rừng phòng hộ RPM
1.2.3.1 Đất có rừng tự nhiên đặc dụng RDN
1.2.3.2 Đất có rừng trồng đặc dụng RDT
1.2.3.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đ d RDK
1.2.3.4 Đất trồng rừng đặc dụng RDM
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 20,31 26,638 6,328
1.4 Đất làm muối LMU
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH
Nguồn: Trung tâm qui hoạch sử dụng đất b. Quy hoạch đất phi nông nghiệp
b.1) Quy hoạch sử dụng đất ở.
Dự báo dân số,số hộ đến năm 2015.
Qua kết quả điều tra năm 2005 dâm số trung bình của xã là 7073 ngời với số hộ là 1825 hộ, quy mô hộ là 3,88 ngời/hộ. Tỷ lệ tăng tự nhiên 1,27%. Dự tính đến năm 2015 thực hiện chính sách kế hoạch hoá gia đình sẽ giảm tỷ lệ tăng tự nhiên xuông còn 1%, và đến năm 2015 còn 0,8%. Theo đó dân số của xã đến năm 2010 là 7434 ngời tăng 361 ngời so với hiện nay. Số dân vào năm 2015 là 7736 ngời tăng 663 ngời so với hiện tại. Quy mô hộ đến năm 2015 là 3.0 ngời/hộ, tơng đơng số hộ năm 2015 là 247 hộ tăng 592 hộ so với hiện trạng.
Dự báo nhu cầu đất ở.
Theo tính toán nh trên, đến năm 2015 tổng số hộ phát sinh là 592 hộ. Trong đó hộ thừa kế là 50 hộ, số hộ tự giãn là 90 hộ, số hộ tái định c giải phóng mặt bằng là 16 hộ. Nh vậy,số hộ cần cấp đất mói là 436 hộ, theo quy định hạn mức đất ở thì :Diện tích đất cấp mới là 150m2/hộ.
Quy hoach sử dụng đất ở.
Hiện trạng đất ở của Vũ Hoà là 46,25 ha, do nhu cầu phát sinh và giải phóng mặt bằng diện tích đất ở sẽ tăng lên. Vị trí phân bổ đất ở mới đợc thể hiện chi tiết trong phụ biểu 4. Trong đó phần diện tích tăng là 6,353 lấy vào các loại đất sau:
- Đất lúa: 3,903 ha.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: 2,45 ha
Đồng thời chuyển 0,238 ha đất ở sang đất giao thông.
Nh vậy, đến năm 2015 diện tích đất ở là 52,365 ha, tăng 6,115 ha so với hiện trạng, chiếm 38,58% diện tích đất tự nhiên.
b.2) Quy hoạch đất chuyên dùng.
Trong những năm qua cơ sở hạ tầng của xã đã đợc quan tâm phát triển song chất lợng còn thấp, thiếu đồng bộ. Do vậy trong thời gian tới cần đợc u
tiên phát triển tơng xứng với quá trình phát triển kinh tế-xã hội của xã trong t- ơng lai.
Quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng của xã Vũ Hoà đợc dựa vào những cơ sở sau:
- Thực trạng các loại đất chuyên dùng của xã. - Nhu cầu đất để phát triển các khu TTCN .
- Nhu cầu để mở rộng nâng cấp và làm mới các tuyến đờng giao thông.
- Nhuc ầu đất xây dựng và nâng cấp các công trình thuỷ lợi.
- Nhu cầu để xây dựng các công trình văn hoá thể thao và các công trình công cộng khác.
- Nhu cầu đất xây dựng trờng học và sân chơi cho học sinh đảm bảo theo quy định mức đất trờng học cho mỗi học sinh do ngành giáo dục quy định.
- Nhu cầu đất cho các bãi rác và xử lý rác thải.
- Nhu cầu xây dựng và mở rộng các loại đất khác phục vụ cho mục đích chuyên dùng.
Dựa vào các căn cứ trên,phơng án quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng của xã Vũ Hoà đến năm 2015 là 76,964 ha, tăng 7,074ha. Cụ thể quy hoạch đất chuyên dùng thời kỳ 2006-2015 nh sau:
Đất trụ sở cơ quan,công trình sự nghiệp:
Đến năm 2015 diện tích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp sẽ tăng 0,21 ha do việc xây dựng trụ sở UBND xã nhằm đáp ứng vai trò quản lý nhà nớc.
Diện tích đất trụ sở cơ quan đến năm 2015 có 0,73 ha, chiếm 0,95% đất chuyên dùng. Diệ tích tăng thêm đợc lấy vào đất lúa.
Quy hoạch đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Nhằm tạo ra sản phẩm tiểu thủ công nghiệp với quy mô tập trung thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm mang lại lợi nhuận cao nhất cho ngời dân, trong thời gian tới sẽ hình thành các khu tiểu thủ công nghiệp. Cụ thể:
- Xây dựng khu TTCN Cát Đa diện tích đất 1 ha lấy vào đất lúa. - Khu TTCN tại cửa trạm diện tích 1,06 ha lấy vào đất lúa. - Khu TTCN Đồng Bìu diện tích 0,75ha lấy vào đất lúa. - Khu TTCN trớc cửa uỷ ban 0,93 ha lấy vào đất lúa.
Cũng trong giai đoạn này xây dựng nhà máy nớc với tổng diện tích 0,03 ha lấy vào đất lúa.
Nh vậy, đến năm 2015 diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của xã Vũ Hoà 3,90 ha, tăng 3,77 ha, chiếm 5,07% diện tích đất chuyên dùng.
Quy hoạch đất có mục đích công cộng.
Đất giao thông:
Hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội của xã. Nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa nh: vật t, nông sản... của ngời dân, trong kỳ quy hoạch các tuyến giao thông chính và tuyến vào các khu dân c sẽ đợc mở rộng và nâng cấp. Cụ thể một số tuyến đợc quy hoạch mở rộng nh sau:
- Tuyến trục xã từ uỷ ban đi 219 hiện trạng dài 1,2km, rộng 12m sẽ đ- ợc nâng cấp mở rộng lên 15m. Diện tích tăng thêm ,036 ha, lấy vào đất lúa 0,11ha, đất ở 0,238ha.
- Nâng cấp và mở rộng tuyến đờng từ 219 đi Vũ Thắng hiện trạng dài 0,35 km, rộng 6m lên 10m, diện tích tăng thêm 0,14ha lấy vào đất lúa.
- Tuyến WB2 (Đồng Rộc đi Gềnh) hiên trạng dài 1km, rộng 8m, trong giai đoạn quy hoạch sẽ mở rộng lên 15m. Diện tích tăng thêm 0,7 ha lấy vào đất lúa
- Ngoài ra các tuyến khác: tuyến Đồng Mạ Cả đi Vũ Công, tuyến ra đồng Đông Đống, ao lấp... hiện trạng rộng 1m sẽ mở rộng lên 3m. Tổng diện tích đất tăng thêm 0,174ha lấy vào đất lúa.
- Mở mới tuyến Đống Sau dài 0,45km, rộng 4m, diện tích tăng thêm 0,18 ha lấy vào đất lúa.
Diệntích đất giao thông đến năm 2015 là 32,554ha, tăng 1,564ha, chiếm 45,01% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất thuỷ lợi.
Nhằm khai thác hiệu quả hơn quỹ đất nông nghiệp hiện có đặc biệt là trong điều kiện diện tích đất nông nghiệp ngày càng bị thu hẹp nh hiện nay thì cần phải đầu t,xây dựng và nâng cấp các công trình thuỷ lợi nhằ đáp ứng nhu cầu tới tiêu.
Để đảm bảo tới tiêu chủ động cho tất cả diện tích cây trồng hiện có trên địa bàn xã,trong giai đoạn quy hoạch ngoài việc nâng cấp và kiên có hoá kênh
mơng sẽ mở tuyến mơng Đông Đống, diện tích tăng thêm 0,16ha lấy vào đất lúa.
Hiện trạng đất thuỷ lợi của xã là 36,42ha. Dự kiến đến năm 2015 diện tích thuỷ lợi là 36,58ha, chiếm 50,57% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất cơ sở văn hoá.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đời sống tinh thần, phục vụ nếp sống văn hoá nông thôn mới, trong thời gian tới sẽ xây dựng một số nhà văn hoá để các điểm văn hoá, vui chơi này trở thành nơi sinh hoạt văn hoá tuyên truyềncác chính sách mới của Đảng và Nhà nớc. Trong giai đoạn quy hoạch sẽ xây nhà văn hoá tại các thôn 1,3,4,5 quy mô mỗi công trình 0,07ha, nhà văn hoá thôn 2 diện tích 0,04ha, tổng diện tích tăng thêm 0,32ha, lấy vào đất lúa 0,21ha, đất NTTS 0,11ha.
Diện tích đất cơ sở văn hoá đến năm 2015 là 0,33ha,chiếm 0,46% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất cơ sở y tế.
Hiện nay đất cơ sở y tế trên địa bàn cơ bản đã đáp ứng đủ cho nhu cầu khám chữa bênh cho nhân dân nên trong giai đoạn tới không cần mở rộng.
Đất cơ sở giáo dục-đào tạo
Nhằm đảm bảo khoảng cách đến trờng theo đúng quy định của điều lệ trờng học cũng nh quy mô diện tích đất trờng học/đầu học sinh và nhu cầu học tập ngày càng cao của các em học sinh, dự kiến năm 2015 trờng cấp một cấp hai cũ đợc dành riêng cho cấo II. Vị trí trờng cấp II sẽ đợc xây dựng mới tại khu đất lúa phía trớc trờng cấp i, II cũ với diện tích 0,59ha.
Nh vậy, diện tích đất giáo dục đến năm 2015 là 1,87ha, chiếm 2,59% diện tích đất có mục đích công cộng.
Đất bãi thải, xử lý rác thải
Để bảo đản vệ sinh môi trờng, đảm bảo sức khoẻ cho nhân dân, xây dựng đời sống văn minh, hiện đại, xanh-sạch-đẹp,việc xây dựng bãi rác thải và xử lý rác thải là hết sức cần thiết đối với xã Vũ Hoà. Đặc biệt khi các khu TTCN phát triển sẽ nảy sinh hàng loạt vấn đề liên quan đến rác thải. Vì vậy trong những năm tới sẽ quy hoạch khu bãi rác tại đầm cửa Mề với diện tích 0,46ha lấy vào mặt nớc chuyên dùng.
Ngoài ra các loại đất có mục đích công cộng khác cơ bản đã đáp ứng đ- ợc nhu cầu.
Theo phơng án trên năm 2015 tổng diện tích đất chuyên dùng của xã là 76,964ha, chiếm 56,70% diện tích đất phi nông nghiệp.
Sơ đồ 3: Diễn biến các loại đất chuyên dùng thời kỳ 2006-2015.
b.3) Quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa
Hiện trạng đất nghĩa trang, nghĩa địa của xã là 3,84ha. Trong những năm tới trên địa bàn xã sẽ có kế hoạch mở rộng nghĩa địa làng Xuân Vũ thêm 0,33ha, và nghĩa địa làng Lịch Bài thêm 0,28ha, Diện tích tăng thêm lấy vào đất lúa.
Nh vậy, đến năm 2015 diện tích đất nghĩa trang,nghĩa địa là 4,45ha, chiếm 3,28% diện tích đất phi nông nghiệp
Nh vậy diện tích đất phi nông nghiệp của xã đến năm 2015 là 135,729ha, tăng thêm 13,339ha, chiếm 26,91% diện tích đất tự nhiên của xã.
Bảng 8: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp thời kỳ 2006-2015 Thứ tự Chỉ tuêu Mã Diện tích HT 2005 (ha) Diệntích QH 2015 (ha) Diện tích tăng(+), giảm (-) Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) =(5)-(4) ( 7) Tổng diện tích tự nhiên 504,34 504,34 0
2 Đất phi nông ngiệp PNN 122,39 135,729 13,339
2.1 Đất ở OTC 46,25 52,365 6,115
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 46,25 52,365 6,115 2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2 Đất chuyên dùng CDG 69,89 76,964 7,074
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình SN CTS 0,52 0,73 0,21 2.2.2 Đất quốc phòng an ninh CQA 0 0 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 0,13 3,9 3,77 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK 3,74 3,74 2.2.3.2 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC 0,13 0,16 0,03 2.2.3.3 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS
2.2.3.4 Đất sản xuất VLXD, gốm xứ SKX
2.2.4 Đất có mục đích công cộng CCC 69,24 72,334 3,094 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 30,99 32,554 1,564 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 36,42 36,58 0,16 2.2.4.3 Đất để chuyển dẫn NL, truyêng thông DNT
2.2.4.4 Đất cơ sở văn hoá DVH 0,01 0,33 0,32 2.2.4.5 Đất cơ sở y tế DYT 0,21 0,21
2.2.4.6 Đất cơ sở giáo dục-đào tạo DGD 1,28 1,87 0,59 2.2.4.7 Đất cơ sở thể dục-thể thao DTT 0,21 0,21
2.2.4.8 Đất chợ DCH 0,12 0,12 2.2.4.9 Đất có di tích,danh thắng LDT 0,0,74
2.2.4.10 Đất bĩa thải, xử lý rác thải RAC 0,46 0,46
2.3 Đất tôn giáo, tín ngỡng TTN 0,74 0,74
2.4 Đất nghĩa trang,nghĩa địa NTD 3,84 4,45 0,61 2.5 Đất sông suối và mặt nớc CD SMN 1,67 1,21 -0,46 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK
Theo phơng án quy hoạch trên đến năm2015 diện tích các loại đất của xã có sự thay đổi đáng kể: Diện tích đất nông nghiệp giảm xuống, đặc biệt là giảm vào đất trồng lúa nhằm mục đích cho phát triển kinh tế phi nông nghiệp.
Bảng 9: Diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2015.
Thứ tự Chỉ tiêu Mã Diện tích(ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích tự nhiên 504,34 100,00
1 Đất nông nghiệp NNP 368,591 73,08
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 341,953 92,77
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm XHN 334,943 97,95 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 362,043 97,34 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 8,9 2,66 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 7,01 2,05
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 26,638 7,23 1.4 Đất làm muối LMU
1.5 Đất phi nông nghiệp khác NKH
2 Đất phi nông nghiệp PNN 135,729 26,91
2.1 Đất ở OTC 52,365 38,58
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 52,365 100,00 2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2 Đất chuyên dùng CDG 76,964 56,70
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 0,73 0,95 2.2.2 Đất quôc phòng an ninh CQA
2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 3,9 5,07 2.2.4 Đất có mục đích công cộng CCC 72,334 93,98 2.3 Đất tôn giáo,tín ngỡng TTN 0,74 0,55 2.4 Đất nghĩa địa, nghĩa trang NTD 4,45 3,28 2.5 Đất sông suối và mặt nớc chuyên dụng SMN 1,21 0,89 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK
3 Đất cha sử dụng CSD 0,02 0,004